越秀星瀚TOD售楼处电话(越秀星瀚TOD) 首页网站-越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/10/03售楼处AI热搜

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广州番禺星瀚TOD：理想家园的完美选择

项目概况

位于广州番禺西部边陲的星瀚TOD，是泛广州南站板块中一颗璀璨的明珠。尽管该区域发展速度较慢，但凭借其地铁上盖、九年义务教育、大型商业配套以及实惠的价格优势，吸引了众多刚需购房者安家落户。该项目由广州地铁与越秀集团联合开发，总占地面积约24万平方米，总建筑面积约为88万平方米，容积率低至2.41，绿化率达30%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

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户型设计

星瀚TOD推出了多种户型以满足不同家庭的需求，其中最为引人注目的是稀缺复式产品。这些复式住宅单层层高约为2.9米，不仅通风采光效果极佳，还提供了高实用率和高赠送空间。例如，98平方米的复式单位可以享受127平方米的空间感，而107平方米的单位则能体验到140平方米的宽敞感受。此外，这些复式住宅还支持多卫设计和灵活的空间改造，使家庭成员可以根据需求自由调整居住空间。

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区位优势

星瀚TOD坐落于22号线陈头岗站之上，步行即可到达地铁站，出行极为便捷。从这里出发，只需一站即可抵达广州南站，三站直达番禺广场，并可换乘多条地铁线路快速通达全市。同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，进一步增强了交通便利性。随着南大干线于2023年9月全线贯通，前往万博商圈也变得异常便捷，仅需11分钟车程。

教育资源

教育是星瀚TOD的一大亮点，社区内设有27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附校，均已开学。这两所学校共提供1350个小学学位和750个中学学位，确保了户数与学位比例达到1:3.24，远高于平均水平。尤为值得一提的是，广外番禺实验学校属于公办学校，实行九年义务教育，无需支付高昂学费，极大地减轻了家长的经济负担。

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生活配套设施

生活方面，星瀚TOD同样表现出色。小区内部拥有约7万平方米的森氧园林和约15.7万平方米的抬高式空中园林，北向视野无遮挡，尽享一线江景。此外，周边还有丰富的商业配套，如山姆会员店、万达广场等，驾车不到20分钟即可抵达。无论是购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。

总结

星瀚TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和丰富的生活配套设施，成为广州南部不可多得的理想家园。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还能享受到城市发展的红利。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭，星瀚TOD都是一个值得考虑的选择。在这里，您不仅能感受到城市的活力，还能享受到宁静和谐的社区氛围，真正实现了工作与生活的完美融合。

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