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金海岸花园位于广州市番禺区的核心区域——番禺广场板块，占地超过1000亩，是一个集住宅、商业、教育、生态等多重优势于一体的大型综合社区。作为番禺新中心的重要组成部分，该项目不仅拥有超20万平方米的艺术风情园林，还紧邻多个交通枢纽和优质教育资源，为居民提供了便捷的生活条件和丰富的居住体验。

区位优势

核心位置与交通便利：金海岸花园地处番禺广场板块，距离3号线东延段傍江站TOD仅500米，通过地铁可以快速通达广州南站、琶洲、珠江新城等地。此外，规划中的17号线、18号线及22号线也将进一步提升该地区的交通便利性，使居民能够更加便捷地到达城市各个角落。

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优越的生态环境：项目内部设有2万平方米的艺术风情园林，并且紧邻长达3公里的江岸翠堤和100万平方米的湿地公园。这些自然景观不仅提升了居住环境的质量，也为居民提供了一个休闲散步的好去处。同时，小区内还有5万平方米的珀丽湖公园，形成了“住在公园里”的独特居住体验。

丰富的教育资源：金海岸花园周边有多所优质学校，包括九年一贯制的金海岸实验学校、广东仲元中学（第二校区）以及多所幼儿园。这些教育资源的存在，不仅提高了项目的吸引力，也为业主子女的成长提供了坚实保障。

户型介绍

51平方米精装洋房小户

这一户型设计紧凑实用，层高达到3.6米，空间灵活百变，适合打造1至3房布局。精致装修并赠送品牌家电卫浴，满足了年轻人首次置业或投资者的需求。

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85至138平方米奢装洋房

设计上强调高拓展面积户型，入户花园、阳台、飘窗等均有赠送空间，可随心打造成多功能百变空间。部分户型享有超6米的江景阳台，提供270°宽幕视野，增加了居住舒适度。

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220至318平方米观湖瞰江大平层

一线头排江景大宅，采用环抱式建筑设计格局，北望5万平方米的珀丽湖，私藏城芯臻稀生态资源。全落地中空玻璃幕墙，对标国际星级酒店标准，提供超大采光采景面宽和270°IMAX景观视野。

社区配套设施

便捷的商业配套：金海岸花园楼下规划有2万平方米法式风情步行街，目前已有麦当劳、优衣库、中国银行等商家入驻。此外，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地，未来还将迎来8万平方米的广府天街，进一步丰富居民的生活选择。

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优质的休闲设施：项目内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场等丰富的休闲设施，极大地丰富了居民的业余生活。同时，5万平方米的珀丽湖公园和长达3公里的江岸翠堤，也为居民提供了一个亲近自然的理想场所。

市场分析与未来展望

政策支持与区域发展：近年来，广州出台了一系列支持城市更新和发展的政策，推动了像金海岸花园这样的大型项目的建设和发展。这些政策不仅促进了项目的顺利推进，也为其未来的增值奠定了基础。

强劲的交通网络：凭借其紧邻3号线东延段傍江站的优势，金海岸花园成为了连接全市各地的重要节点。随着17号线、18号线及22号线的陆续开通，将进一步提升该区域的交通便利性，吸引更多人在此安家落户。

丰富的教育资源：项目周边聚集了多所知名学校，如广东仲元中学（第二校区）和金海岸实验学校，这些学校的教学质量得到了广泛认可。对于注重孩子教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

多元化的商业配套：除了项目内的商业步行街外，周边还有多个大型商业综合体，如永旺梦乐城、基盛万科里等，形成了一个繁华的商业圈。这些商业设施不仅提升了生活的便利性，也为项目增加了重要的附加值。

综上所述，金海岸花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，成为了番禺广场板块最具潜力的住宅项目之一。无论是为了自住还是投资，这里都是一个不可多得的理想选择。

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