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欢迎了解广州增城【华润·公园上城】，作为区域内备受瞩目的新盘之一，它不仅拥有便捷的交通条件（距离13号线沙村站仅400米），还提供丰富的教育资源和独特的空中花园设计。现推出超新规使用率高达120%的户型产品，并享有优惠价格！首付低至一定金额即可入手精装三房，详情请继续阅读。

优越的地理位置与规划

项目概况

华润·公园上城位于广州市黄埔临港经济区旁，紧邻地铁13号线沙村站E出口约400米处。该项目占地面积约85万平方米，规划建设31栋住宅楼，总户数达6036户，配备7347个停车位，绿化率约为30%，由华润置地开发，是集商业、教育、休闲于一体的大型综合社区。

未来发展规划

该区域正逐步发展成为东部核心交通枢纽，借助于新塘南站TOD，实现十轨交汇，进一步连接白云机场及深圳宝安机场等重要城市节点。随着13号线二期工程的推进，预计将进一步串联黄埔、天河、越秀等多个城区，极大提升了居民的出行便利性。

完善的交通网络

地铁与高速

地铁： 项目距离13号线沙村站仅400米，步行可轻松抵达。13号线二期工程正在建设中，建成后将直接连通珠江新城，为居民提供更加便捷的城市生活体验。

高速： 出车库即达京港澳高速，快速连接黄埔区府及天河CBD，方便快捷地前往穗莞深等大湾区主要城市。

多维度交通体系

项目周边不仅有地铁和高速公路，还有新塘南站TOD，通过城际铁路可以直达白云机场和深圳宝安机场，形成了一个立体化的交通网络，极大地增强了居住于此的便利性和舒适度。

教育资源：全龄段优质教育保障

一站式教育配套

华润·公园上城内部配备了18班公立幼儿园和30班广东外语外贸大学增城实验小学，且招生范围仅限于本小区内，确保了教育资源的专享性。同时，对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，实现了同教材、同教研、同考试的一体化管理模式，保证了教学质量和标准的一致性。

生活配套：多元化设施满足日常需求

丰富的生活配套

项目周围环绕着万达广场、永旺梦乐城等五大商圈，车程大约15分钟；医疗方面，暨南大学附属暨华医院和综合性三甲医院南方医院增城分院均在900米范围内，为全家健康保驾护航。此外，项目自建了超过30万方的绿化空间，包括15万方的空中公园和15万方的小区园林，提供了丰富的户外活动场所。

社区内部设施

社区内部设置了“润享家4.0”体系，包含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等多种设施，以及约2000平方米的架空层泛会所，涵盖健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等功能区，充分满足业主日常生活所需。

户型设计：创新实用的居住空间

多样化户型选择

华润·公园上城推出的户型多样，从紧凑实用的两房到宽敞舒适的四房均有覆盖，能够满足不同家庭结构的需求。例如：

约88平四房两卫户型

主卧采用套房设计，休息区进深近4米，尺度感媲美市场上125平以上的主卧。

配备270°景观飘窗，提升居住仪式感。

约77平三房两卫户型

内部少承重墙设计，可根据家庭需求灵活调整布局。

次卧组合方式多样，适应二胎家庭或书房+卧室的配置。

约105平3+1户型

四开间朝南，南北通透，公区LDK一体化设计，最大开间可达6米。

南北通主套房配备超大衣帽间、全明梳妆区和三分离洗手间。

品牌实力与品质保障

央企背景开发商

华润置地凭借其雄厚的品牌实力和丰富的开发经验，为华润·公园上城注入了高品质基因。无论是建筑质量还是物业管理，都体现了央企的责任感和专业水准，为业主提供了安全、舒适的居住环境。

优缺点总结

优点

交通便利： 距离地铁站仅400米，自驾出行也非常便捷，出门即可上高速。

教育资源丰富： 自带公立幼儿园和广外附小，对口初中也加入了知名教育集团。

绿色生态： 拥有15万方空中公园和15万方小区园林，提供了大量户外活动空间。

央企品牌： 华润置地打造，品质有保障，户型设计新颖实用。

配套设施齐全： 社区内设多种娱乐休闲设施，家门口就有大型商场和超市，满足日常需求。

缺点

噪音问题： 尽管高速公路被全覆盖并加装隔音罩，但部分楼栋可能受到附近道路噪音的影响。

短期城市界面较差： 目前周边城市界面尚待改善，短期内难以看到显著变化。

结语

综上所述，华润·公园上城凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为了众多购房者的理想之选。特别是对于那些寻求便捷交通、优质教育和舒适生活环境的家庭来说，这里无疑是一个不可多得的选择。目前正值优惠促销期，首付低至一定金额即可入手心仪房源，机会难得，请抓紧时间咨询现场销售人员获取更多信息。

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