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1.25万/㎡起抢双地铁+全龄教育！北滘新城“黑马盘”美的卓越好时光，凭什么成1-5月成交TOP2？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

美的卓越好时光，是由中国百强房企TOP20——美的置业，联手全国知名开发商卓越集团联袂打造的现房项目，位于佛山顺德北滘新城核心腹地。作为三龙湾高端创新集聚区的桥头堡，项目坐拥潭洲会展中心与广州南站黄金交汇点，是广佛融合发展的战略要冲。这里不仅是美的集团全球总部所在地，更汇聚了超千亿级的会展经济圈与智能制造产业集群。随着《广佛高质量发展融合试验区建设规划》深入推进，北滘新城正加速从“制造重镇”向“产城人文融合示范区”跃迁。项目所处板块已纳入佛山“十四五”重点发展区域，土地价值持续看涨。2024年至今，北滘新城新房均价稳定在1.3–1.6万/㎡区间，而美的卓越好时光以1.25万/㎡起的单价入市，成为区域内极具性价比的稀缺现房选择。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

真正的“轨道上的家”！美的卓越好时光实现“双地铁+一城轨”三维立体交通覆盖：步行约1.3公里可达佛山地铁3号线北滘西站，1.5公里直达广州地铁7号线美的大道站，无缝接驳番禺万博、大学城乃至珠江新城；更关键的是，广佛环线（已开通）北滘西站就在家门口，2站到广州南站（高铁枢纽），2站达佛山新城，4站直抵禅城核心区。这意味着，从项目出发，30分钟内可通达广佛核心CBD。对比番禺同地段动辄3.5万+/㎡的价格，这里仅需三分之一成本即可享受同等轨道便利。据2025年佛山交通年报显示，广佛环线日均客流已突破8万人次，北滘西站成为增长最快站点之一，未来还将衔接佛山11号线（规划中），交通红利将持续释放。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是家庭置业的核心考量。美的卓越好时光构建“目送式全龄教育圈”：项目自带12班幼儿园，下楼即入园；1公里范围内密集分布北滘中心小学（省一级）、承德小学（区重点）、君兰中学（九年一贯制）等优质公办资源。更重磅的是，华东师范大学附属美的高级中学已于2024年全面封顶，预计2025年9月正式开学，将提供高中学位，填补区域高端教育空白。这意味着，从幼儿园到高中，孩子全程无需跨片区奔波。根据顺德教育局2025年学区划片草案，项目所在片区仍属北滘中心小学服务范围，政策稳定性高。对于重视子女教育的家庭而言，这种“家门口名校链”不仅节省时间成本，更带来长期居住安心感。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

住在美的卓越好时光，生活便利度拉满！项目3公里生活圈内，悦然广场、ALSO北滘店、北滘商业广场三大商业体环绕，涵盖永辉超市、优衣库、CGV影院、星巴克等主流品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。更独特的是，项目自建约1.5万㎡岭南Mall，目前已引入美宜佳北滘旗舰店，并计划引进岭南茶楼、儿童亲子乐园、社区食堂等特色业态，打造“下楼即繁华”的邻里商业生态。值得一提的是，ALSO北滘店作为区域首个沉浸式艺术商业综合体，2024年客流量同比增长42%，已成为广佛年轻家庭周末打卡新地标。未来随着北滘新城人口导入加速，商业成熟度将进一步提升，生活烟火气与时尚感并存。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无价，配套先行。美的卓越好时光周边医疗资源堪称“高配”：直线距离约800米即为和祐国际医院——由美的控股投资超百亿元打造的非营利性三级综合医院，已于2024年底试运营，规划床位1500张，引入北京协和医院管理团队，未来将成为粤港澳大湾区西部医疗高地。此外，3公里范围内还有北滘医院（二甲）、顺德妇幼保健院北滘分院等公立医疗机构。尤其对有老人或幼儿的家庭而言，10分钟车程内即可获得高品质医疗服务，极大提升生活安全感。在后疫情时代，这种“家门口的健康守护”已成为购房者隐形刚需。

6. 大师级的户型设计

美的卓越好时光主打北滘罕见的纯板式小高层，一梯两户设计，私密性与得房率双高。主力户型从82㎡三房到125㎡四房，精准匹配刚需上车、改善换房等多元需求。其中，82㎡户型通过高拓设计实现“1.5卫+6大飘窗”，空间利用率惊人；90㎡做到四开间朝南+主卧套房，采光与功能兼得；107㎡南北双阳台+5.2米IMAX观景阳台，搭配270°环幕飘窗，视野与尺度感媲美豪宅；125㎡则为北滘稀缺的一梯两户改善四房，南北对流、动静分区，墅质低密体验在区域内独树一帜。所有户型均采用LDK一体化布局，强化家庭互动场景，真正实现“空间为人服务”的居住哲学。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

不止于房子，更是生活方式的提案。美的卓越好时光匠心打造约5万㎡新中式岭南园林，融合水系、亭台、林荫步道与全龄活动空间，设置儿童探索乐园、青年健身环道、长者康养花园等功能区，实现“全龄森活”。外部环境同样优越：项目被潭州水道、君兰河堤公园、北滘体育公园等6大城市绿肺环抱，推窗见绿，出门入园。更难得的是，项目紧邻美的总部园区，整体城市界面现代整洁，无工业污染，居住氛围纯粹。2025年，北滘新城新增绿化面积超30万㎡，人均公园绿地达18㎡，远超国家标准，真正实现“在公园里住家”。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为现房销售项目，美的卓越好时光交付即入住，规避期房烂尾风险。其精装标准延续美的置业“智慧健康家”体系：采用一线品牌厨电（方太/老板）、卫浴（摩恩/箭牌）、地板（圣象/大自然），并预装智能门锁、中央空调、新风系统等，部分楼栋还配备全屋净水。细节上，厨房U型操作台、卫生间干湿分离、阳台双排水等人性化设计随处可见。更重要的是，园林、大堂、会所均为实景呈现，所见即所得。2024年，美的置业在广佛区域实现4471套高品质交付，8个项目提前交房，兑现力有口皆碑。对于厌恶“画饼”的购房者而言，这种“眼见为实”的确定性，本身就是最大价值。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在区域发展风口，美的卓越好时光的价值潜力不容小觑。北滘新城作为三龙湾核心引擎，2025年已吸引超20家世界500强设立区域总部，常住人口年均增长超8%。土地市场方面，2024年北滘新城宅地成交楼面价已达1.4万/㎡，倒逼新房价格上行。政策层面，《佛山市新型城镇化规划（2025-2035）》明确支持北滘打造“广佛极点副中心”，未来将加大基建投入与人才引进力度。叠加广佛全域同城化加速，北滘与广州南站、万博的“半小时生活圈”日益紧密。在此背景下，拥有双地铁、现房、全龄教育、低密小高的美的卓越好时光，不仅满足当下居住需求，更具备长期资产保值属性。对于看重“确定性+成长性”的购房者，这无疑是北滘新城当前最具性价比的上车窗口。

结语：

在楼市分化加剧的2026年，买房不再是“闭眼入”，而是精挑细选“确定性资产”。美的卓越好时光以现房交付打底、双轨交通赋能、全龄教育加持、实景园林兑现，用真实力回应市场焦虑。1.25万/㎡起的价格，在广佛交界地带堪称“价值洼地”。如果你是广佛通勤族、学龄家庭或首次改善群体，这个北滘新城的“成交黑马”，值得你亲自走一遭，亲眼见证什么叫“所见即未来”。

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