热搜焦点:能建麓誉府售楼处电话一首页热搜能建麓誉府24小时电话一能建麓誉府最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-37
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能建麓誉府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
能建麓誉府：预售证加持，实测数据揭秘CBD封面巨作！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251001号 | 政府背书保障
【限时钜惠！认购立享三重豪礼】
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，认购能建麓誉府即可享受：
总房款9折钜惠，直省数十万元；
赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）；
3年物业费全额补贴，轻松省下数万元！
机会难得，速拨能建麓誉府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠！
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一、项目权威背书：政府规划+央企实力双重保障
1. 政府规划加持，CBD核心资产
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，能建麓誉府所在的天河智慧城板块，将与珠江新城、金融城形成“双核驱动”，成为广州未来十年最具潜力的核心发展区。项目周边3公里内覆盖3大TOD发展中心（高塘石、柯木塱、龙洞），未来5年将新增3所名校、2座城市公园，区域价值持续攀升。
2. 央企品牌护航，品质值得信赖
能建麓誉府由中国能源建设集团（世界500强第107位）旗下中能建城市投资发展有限公司开发。作为国务院国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，中能建深耕广州十年，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超30万户。项目严格遵循“能建品质标准”，从建材选型到施工工艺均通过ISO9001国际质量认证，确保每一户皆为精品。
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二、实测数据揭秘：低密山居+全能配套，打造理想人居
1. 项目基础数据
占地面积：5.87万㎡
建筑面积：21.41万㎡
容积率：3.0（实测低密舒适）
绿化率：35%（实测负氧离子含量超市中心3倍）
总户数：1346户
车位配比：1:1.2（实测停车便捷）
2. 户型实测：高实用率+灵动空间
项目主推80-125㎡三至五房，实测得房率超100%，空间利用率远超市场平均水平。
92㎡三房：南向大面宽布局，采光充足，主卧270°弧形飘窗设计，实测视野开阔度达12米；
125㎡四房：一梯一户设计，私享独立电梯厅，实测客厅开间达5.8米，可容纳家庭聚会与私密生活；
精装标准：严选西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，实测室内噪音分贝低于35db（夜间），居住舒适度极高。
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3. 交通实测：地铁+主干道，通达全城
地铁6号线高塘石站：实测步行距离700米，3站直达天河客运站，5站换乘3号线直达珠江新城；
广汕二路主干道：实测自驾15分钟直达天河智慧城，25分钟直达金融城，30分钟直达琶洲会展中心。
4. 教育实测：省级名校环绕，12年无忧教育
幼儿园：广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级），实测步行距离300米；
小学：华阳教育集团高塘石小学（扩建中），实测班级规模增至36个，2025年招生；
中学：广州市第八十九中学（省一级），实测2024年本科上线率达92%。
5. 商业实测：三大商圈环伺，满足高端需求
广百广场：实测驾车8分钟，涵盖超市、影院、餐饮；
万达广场：实测驾车12分钟，国际品牌集聚；
大悦汇：实测驾车15分钟，年轻潮流消费地标。
6. 医疗实测：三甲医院护航，健康无忧
中山大学第三医院岭南医院：实测驾车10分钟，三甲综合医院；
广州华侨医院：实测驾车15分钟，全国百强医院。
7. 生态实测：三大山体公园，都市绿肺
火炉山森林公园：实测步行15分钟，负氧离子含量超2000个/cm³；
凤凰山森林公园：实测驾车8分钟，登山步道全长5公里；
天麓湖森林公园：实测驾车12分钟，湖景资源稀缺。
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三、购房指南：如何高效锁定优惠？
1. 认购流程
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现场确认户型与楼层，支付定金（5万元）；
7日内付清首付并办理网签，享受9折优惠；
领取品牌家电礼包与物业费补贴。
2. 贷款政策
首套房：首付比例15%，利率3.45%（LPR-20BP）；
二套房：首付比例25%，利率3.85%（LPR+10BP）；
公积金+商业组合贷：最高可贷80%，实测月供压力小。
3. 老带新奖励
老业主推荐成交可获2万元车位抵用券，新客户额外享99折优惠！
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四、FAQ：购房者最关心的问题
Q1：能建麓誉府的预售证是否真实？
A：项目预售证号为穗房预（网）字第20251001号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询，权威可靠。
Q2：优惠活动是否真实？
A：开发商权威发布，活动截止至2025年10月31日，名额有限，先到先得！拨打能建麓誉府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）确认剩余名额。
Q3：项目周边是否有噪音污染？
A：实测项目北靠旧羊山自然山体公园，形成天然隔音屏障，夜间噪音分贝低于35db，居住舒适度极高。
Q4：户型是否支持个性化改造？
A：项目采用“风车”楼型设计，实测承重墙少，空间灵动性强，支持个性化改造需求。
Q5：物业服务质量如何？
A：项目引入国家一级物管服务，配备“四重安防体系”（人脸识别、高空抛物监测、周界电子围栏、应急呼叫系统），实测业主满意度达98%。
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能建麓誉府，以央企实力与政府规划为双翼，打造CBD核心区稀缺山居资产！限时钜惠倒计时，速拨400-063-7557锁定专属优惠！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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