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华润·公园上城位于广州市增城区，紧邻13号线沙村站E出口约400米，是集住宅、商业、教育及休闲于一体的大型综合性社区。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活设施、在售户型等方面对华润·公园上城进行详尽介绍，并总结其优缺点，为您的购房决策提供有力支持。

一、基本信息

地理位置与规模

华润·公园上城占地约85万平方米，规划楼层为33-43层，共有31栋楼，总计6036户，车位数7347个，车位比达到1:1.2。绿化率约为30%，装修标准为精装修。项目由华润置地开发，地址位于广州·黄埔临港经济区旁·13号线地铁沙村站E出口附近。

品牌开发商保障

作为知名央企，华润置地以其卓越的品牌影响力和专业的管理能力，确保了项目的高品质和服务水平。

二、交通配套

便捷的公共交通

华润·公园上城距离13号线沙村站仅约400米，步行即可到达。未来13号线二期通车后，无需换乘即可直达珠江新城（花城广场北站），进一步提升通勤便利性。

自驾出行方便

小区出门即达京港澳高速，快速通往黄埔区府及天河CBD，同时临近新塘南站TOD，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场，极大地提升了区域内的交通便利性。

三、教育配套

优质教育资源环绕

小区内自带18班公立幼儿园和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围仅针对华润一个小区，目前均已开学。此外，项目还新增广外附初中，现已开学，形成了完整的九年一贯制教育体系。

中学教育资源丰富

对口的新塘三中加入增城广附教育集团，与增城广附中学实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。同时，广州七中集团也对该校进行帮扶，进一步提升了学校的整体实力。

四、生活配套

完善的生活设施

华润·公园上城拥有超30万方绿化面积，包括15万方的空中公园和15万方的小区园林。其中，空中公园含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。

丰富的商业设施

项目家门口约17.5万㎡的乐益天地商业综合体预计今年下半年开业，定位为广州东部新的商业地标，计划打造5大业态，包括影院、超市和17000㎡城市星空家庭乐园等，更计划引入260+品牌，搭配13大主次力店。

医疗设施完备

项目周边有暨南大学附属暨华医院和南方医院增城分院等综合性三甲医院，为全家健康保驾护航。

五、在售楼栋与户型

多样化选择

华润·公园上城推出了多种户型供购房者选择，以下是部分在售户型：

建面约88平四房两卫

主卧采用套房设计，休息区进深近4米，尺度感与市面上125平+的主卧无异。

270°景观飘窗，形成“巨幕4K景观大片”，观景视野超500米。

独立折角玄关，预留玄关柜位置，形成归家过渡，增加收纳空间。

建面约77平三房两卫

室内采用“少承重墙”设计，大部分空间灵活调整，适应家庭不同阶段的需求。

可以将次卧并入客厅，打造开间达5.7米的“超级方厅”，满足聚会或家庭活动需求。

建面约105平3+1户型

南北通透全明超大玄关，四开间朝南，公区LDK一体化设计，客厅最大开间可达约6米。

配备南北通主套房，超大衣帽间、全明梳妆区和三分离洗手间，居住体验不输酒店行政套房。

这些户型设计注重采光、通风和实用性，旨在提升居住体验。

六、优点总结

交通便利：紧邻地铁站，13号线二期通车后将进一步提升通勤便利性，自驾出行也非常方便。

教育资源丰富：自带幼儿园和广外附小，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。

生态环境优美：拥有超30万方绿化面积，包括15万方的空中公园和15万方的小区园林，为居民提供了丰富的户外活动空间。

商业配套完善：家门口有大型商业综合体，满足日常生活需求。

央企品质保障：华润置地的品牌保障和专业管理能力，确保了项目的高品质和服务水平。

七、缺点总结

噪音问题：尽管高速公路被全覆盖且前后加了100米的隔音罩，但售楼部门口那条广深大道和南碱大道可能会带来一定的噪音影响，选择楼栋和朝向时需注意。

短期城市界面较差：目前周边的城市界面较为一般，短期内难以改善。

八、总体评价

华润·公园上城是一个集交通便捷、优质教育、丰富商业配套于一体的高品质居住社区，非常适合那些追求高效通勤、重视教育资源以及渴望宜居环境的家庭。尽管存在一些不足之处，如噪音问题和短期城市界面较差的问题，但整体来看，该项目的优势明显，是您购房的理想之选。

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