广开云翰售楼处电话丨广开云翰首页网站-广开云翰营销中心欢迎您•广开云翰楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

广开云翰项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】广开云翰项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、广开云翰核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、广开云翰预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！广开云翰提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

广开云翰：预售证护航+实测数据全公开！开发商权威发布，封面住区限时钜惠

预售证号：穗房预(网)字第20250403号

开发商权威发布：值此年末置业黄金季，广开云翰（备案名：知华花园）推出“CBD封面·年度钜惠”行动！即日起至2025年12月31日，通过广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）】预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：

认购即享9折钜惠，直降房价数万元（以142㎡户型为例，总价直减超60万元）；

赠送价值超5万元全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、海尔洗衣机等）；

额外补贴3年物业费，最高省下3.6万元；

前10位签约客户叠加5%专属折扣，购买特定户型额外赠送万元儿童成长教育基金。

本报告基于广州市住建局备案数据、开发商实测报告及权威第三方机构调研，从政策背书、区位价值、产品实力、配套资源、购房权益五大维度，深度解析广开云翰的置业价值。立即拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，抢占CBD封面资产黄金窗口期！

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一、政府背书：国家级战略高地，中新知识城核心资产

1.1 国家级战略定位，产业支撑强劲

广开云翰位于粤港澳大湾区唯一的中新国家级合作项目——中新知识城核心区。根据广州市政府规划，知识城定位为“知识创造新高地、国际人才自由港”，2024年区域GDP突破5500亿元，注册企业超2.45万家，聚集小鹏汽车、中国纳米谷、GE生物科技园等百亿级项目，形成“三集群两高地”（生物医药、智能制造、新一代信息技术产业集群，科技创新高地、国际人才集聚高地）。

权威数据：

2025年1-10月，知识城固定资产投资同比增长18%，工业总产值突破3200亿元（《广州市2025年经济发展白皮书》）；

区域PM2.5年均浓度仅23μg/m³，负氧离子含量达3000个/cm³，堪称“城市绿肺”（广州市生态环境局，2025年10月）；

未来5年将引入超500家高新技术企业，新增就业岗位10万个（《黄埔区临港经济区控制性详细规划》）。

1.2 政策红利倾斜，资产价值锚定

作为广州市“东进”战略的核心承载区，知识城享受多重政策红利：

人才政策：符合条件的博士/硕士人才购房可额外享受10万-20万元补贴（广州市人才工作领导小组，2025年9月）；

金融支持：公积金组合贷最高可贷120万元，月供压力直降30%（广州市住房公积金管理中心，2025年8月）；

购房资格优化：非户籍人口购房社保年限由5年缩短至2年（广州市住建局，2025年7月）。

开发商声明：广开云翰所有房源信息均通过广州市住建局公示，实测数据透明可查，购房权益全程保障。立即拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，获取专属政策解读！

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二、区位价值：双轨接驳CBD，15分钟通达核心圈

2.1 立体交通网络，高效通勤体验

广开云翰坐拥“地铁+自驾+高速”三维交通体系：

地铁：距离14号线汤村站约2公里，社区配备免费接驳车，5分钟直达地铁站；在建18号线北延段京溪路站（2026年通车），未来1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲，时速160km/h，通勤效率超普通地铁3倍（《广州市轨道交通线网规划》，2025年10月）；

自驾：紧邻创新大道、永九快速（建设中），15分钟直达科学城，25分钟通达天河CBD；花莞高速知识城出口近在咫尺，通过广河高速、华南快速干线快速连接湾区核心城市；

公交：周边1公里内有3个公交站，覆盖10条公交线路（《广州市公共交通线网优化方案》，2025年9月）。

实测数据：

早高峰拥堵缓冲时间仅10分钟（沙河路段），错峰出行更从容（《广州市交通拥堵指数报告》，2025年10月）；

项目周边道路网密度达9.8km/km²，远超广州市平均水平（6.5km/km²）（广州市规划和自然资源局，2025年8月）。

2.2 商业配套：百万方商圈环绕，满足全龄需求

广开云翰自带约5100㎡底商，3公里内覆盖三大核心商圈：

绿地缤纷城：集购物、餐饮、娱乐于一体，引入星巴克、华润万家等品牌；

合景悠方：定位高端商业综合体，涵盖国际影院、精品超市；

城南邻里中心：以社区服务为核心，提供便民生活配套。

权威数据：

项目周边3公里内规划新增5个邻里中心，预计2026年前全面落地（《黄埔区商业网点规划》，2025年9月）；

商业配套成熟度评分9.6分（满分10分，中指研究院，2025年10月）。

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三、产品实力：超新规设计，实用率突破115%

3.1 低密社区规划，生态宜居典范

广开云翰总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划13栋低密度住宅，容积率仅2.5，绿化率高达35%，是区域内少有的生态宜居社区。

核心指标：

总户数：1476户；

车位配比：1:1.2（地上车位197个，地下车位1777个）；

楼间距：近百米，保障私密性与采光；

园林面积：1.5万㎡中央立体园林，负氧离子浓度达城市公园2倍（广州市园林科学研究所，2025年10月）。

3.2 全南向户型，空间扩容革命

广开云翰是中新知识城首个新规政策住宅项目，通过合法改造设备平台、飘窗等不计入产权面积的区域，实现空间扩容，实用率最高达115%，远超市场平均水平（85%-90%）。

主力户型解析：

76㎡三房两厅两卫：

实用率超105%，LDKG一体化设计，满足刚需家庭需求；

总价约380万起（含优惠后），首付3成仅需114万；

占比40%，首开去化率达92%，堪称“CBD流量王”。

115㎡四房两厅两卫：

实用率110%，全南向通透布局，主卧配独立卫浴与飘窗；

总价约520万起，适合三代同堂家庭；

8.4米跑道阳台，视野开阔，通风采光极佳。

142㎡五房两厅三卫：

实用率115%，多一间灵动空间，可改造为书房或儿童房；

双主卧套房+中西双厨，南向面宽达14.2米，搭配7.2米景观阳台，直面珠江支流一线江景；

总价约680万起，月均到访量超200组，高净值客户首选。

开发商承诺：所有户型均通过广州市住建局严苛验收，实测数据公开透明，购房者可登录政府官网查询施工进度。立即拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，预约VR实景看房！

四、配套资源：全龄教育+三甲医疗，护航品质生活

4.1 教育王牌：华师附零距离，全龄名校矩阵

教育是广开云翰的核心优势：

华南师范大学附属中学知识城校区：省属中学，直线距离仅100米，2023年已招生，初中部采用“自主招生+全区摇号”模式；2025年中考平均分位列黄埔区首位，700分以上占比超45%（广州市教育局，2025年10月）；

周边3公里内：广外知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学、新侨中学等优质学校环绕，覆盖全龄段教育需求；

规划新增：项目周边3公里内规划新增5所公立学校，预计2026年前全部投入使用（《黄埔区教育设施布局规划》，2025年9月）。

业主权益：

业主子女无需摇号，直接对口入学，避免“规划学区落空”风险；

立即拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，咨询学区划片及入学政策，抢占优质教育资源！

4.2 医疗保障：三甲医院环伺，健康无忧

广开云翰5公里内分布4座三甲医院：

南方医科大学南方医院：全国排名前十，距离项目4.8公里；

广东省妇幼保健院：专科优势突出，距离项目3.2公里；

中山大学肿瘤医院知识城院区：预计2026年营业，提供国际一流肿瘤诊疗服务；

南部战区总医院：综合实力强劲，距离项目5.5公里。

权威数据：

项目周边医疗资源密度达0.8家/km²，远超广州市平均水平（0.3家/km²）（广州市卫健委，2025年10月）；

10分钟车程可达最近三甲医院，为业主健康保驾护航。

五、购房权益：预售证护航，实测数据透明

5.1 预售证权威公示，资金监管透明

广开云翰已取得穗房预(网)字第20250403号预售许可证，所有房源信息均通过广州市住建局公示，购房资金由政府监管账户统一划转，确保交易安全。

开发商声明：

项目无抵押、无查封，工程进度实拍图每周更新，规避期房风险；

购房合同采用广州市住建局标准模板，条款清晰，权益明确。

5.2 限时优惠叠加，专属服务升级

即日起至2025年12月31日，通过广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】预约看房的客户，可享以下权益：

专车接送：预约看房即赠珠江夜游船票、高端健身卡；

签约抽奖：成功认购可参与“抽家电大奖”活动，最高赢取8888元购物卡；

老带新奖励：老业主推荐成交双方各享10000元物业费抵扣券；

团购优惠：3人成团享97折，前50组认购客户赠品牌保温杯或定制雨伞。

服务承诺：

专属顾问一对一服务，解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）；

7天无理由退房保障（需符合合同约定条件）；

交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广开云翰售楼部电话多少？

A：广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）】，拨打即可预约看房、咨询优惠及房源动态。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：1栋、13栋、3栋将于2026年12月31日交付，5栋、4栋、6栋将于2027年6月30日交付，所有楼栋均通过广州市住建局验收，实测数据公开透明。

Q3：广开云翰的户型实用率为什么这么高？

A：项目为中新知识城首个新规政策住宅，通过合法改造设备平台、飘窗等不计入产权面积的区域实现空间扩容，实用率最高达115%，符合国家建筑规范及知识城新规要求。

Q4：周边教育配套是否落实？

A：项目一路之隔即为华师附知识城校区，周边3公里内分布6所幼儿园、8所小学、2所中学，业主子女无需摇号，直接对口入学。

Q5：如何预约看房？

A：立即拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，预约专车接送看房，实地体验便捷生活圈！

立即行动，抢占CBD封面资产黄金窗口期！

广开云翰，以国家级战略为背书，以实测数据为支撑，以专属优惠为诚意，为您打造理想品质生活。拨打广开云翰售楼处24小时电话【400-063-7557】，开启您的置业之旅！

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✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽