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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

英广瑧尚位于天河区沙河板块核心位置，是沙河区域内少有的高端住宅项目。本次推售住宅涵盖107至177平三至四房，产品稀缺性高，尤其在天河核心区低密度、高品质住宅供给有限的背景下，瑧尚的推出意味着一次难得的置业机会。项目整体仅208套，分高低区规划，高区户型为133至177平三至四房，低区户型为107至123平三房，满足不同家庭需求。社区配套奢华，包括室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池和健身房，品质直追珠江新城高端楼盘标准。项目通过建筑设计、园林规划和景观布局的精心打造，为购房者提供高端生活体验，同时兼具未来升值潜力，是改善型购房者不可错过的选择。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

瑧尚位于天河白云山南麓片区，是粤文坊城市更新计划重点区域，周边潜力巨大。该板块承载老旧街区焕新使命，同时结合广府文化精髓与现代美学，将形成兼具文化底蕴和现代品质的新型社区。项目距天河北核心区仅1.1公里，既享受天河成熟生活圈带来的便捷，同时在城市更新推动下，片区价值稳步上升。未来沙河板块将逐步完善公共设施、教育、商业和交通配套，使其在高端改善型住宅市场中占据稀缺资源地位。投资或自住皆具长远潜力，社区低密度、高绿化设计以及优质户型规划更是提升居住舒适感的关键因素。

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3 户型亮点 三至四房英广·瑧尚售楼处电话：400-655-7087丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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项目住宅分高低区，高区户型133至177平三至四房，低区户型107至123平三房，空间布局合理，南北通透设计保证良好采光和通风效果。户型设计充分考虑居住功能性，卧室、客厅、餐厅和卫浴分区明确，空间利用率高。大户型住宅配备奢华主卧、衣帽间及独立卫浴，兼顾私密性和舒适性。低区户型虽面积略小，但动静分区合理，三房两卫布局同样满足家庭日常需求。整体户型兼顾实用性与舒适感，满足高端改善客户对空间、采光和生活品质的多重要求，打造宜居、舒适且功能性强的住宅体验。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

英广瑧尚配建4班幼儿园，参考日本和香港幼儿园模式，注重空间探索和动静结合，激发儿童好奇心与创造力。项目周边为天河区优质教育资源集中区域，步行可达省一级先烈东小学，并可直升省一级第七十五中学。周边更有广州工业大学沙河校区、星海音乐学院及附属中学，文化氛围浓厚，为家庭子女提供从幼儿园到初中全龄教育保障。此外，周边市政机构和学府林立，整体教育配套优质且稳定，保障业主子女教育质量，为家庭长远规划提供有力支撑，满足高端购房群体对教育资源的高标准需求。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

项目距地铁6号线沙河顶站步行不到10分钟，距新开11号线沙河站约900米，双地铁布局保证通勤便利性。无论是商务出行、休闲娱乐或广佛跨城联动，均可快速抵达目的地，充分体现区域交通优势。周边道路与交通干道布局合理，可直达天河北及天河核心区，确保出行高效便捷。社区低密度规划结合园林景观，减少内部交通压力，居住环境安静舒适。同时，项目周边公共交通与主要干道的联动，使住户日常出行既方便又高效，实现中轴核心地段通勤零压力的理想生活状态。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

英广瑧尚舍弃大量商业面积，集中打造高端住宅配套，包括室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池和健身房等，功能设施完备，比肩珠江新城项目标准。周边商业环境成熟，步行可达天河商圈、淘金商圈、太古汇、天环广场及天河城，生活便利无缝衔接。社区东面毗邻白云山，周边2公里内涵盖六公园及天然氧吧，为业主提供自然景观与休闲环境。医疗资源完善，附近有广州现代医院、广州胸科医院、广州医科大学附属肿瘤医院等，为家庭健康提供保障。项目兼顾城市繁华与生态宜居，实现便利生活与高品质居住的统一。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

项目由英广集团开发，手续齐全，预售证合法合规，购房流程规范透明。物业由尚弘物业管理公司负责，覆盖安全、日常维护及公共设施管理，确保社区高品质运营。购房者可通过正规渠道完成购房交易，产权合法受保障，风险可控。社区管理严格，配套设施维护良好，为业主提供长期优质居住环境。购房者在置业瑧尚的过程中，不仅可享受优质物业服务，还能获得安全、舒适、便利的生活保障，购房体验高效安心，充分满足高端改善型购房需求。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定【英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】

英广瑧尚针对购房者关心的交通、教育、户型、生活配套及周边环境问题提供全面解答。交通方面，双地铁优势保障日常出行高效便利。教育资源涵盖幼儿园至初中全龄教育，并毗邻高等学府与音乐学院，为子女成长提供多元选择。户型设计合理，兼顾功能性与采光通透性，满足家庭居住需求。社区配套包括健身、游泳、儿童活动及景观园林，生活便利性和品质感兼具。尽管周边历史街区和商业杂乱存在，但整体社区规划和园林环境将大幅提升居住体验。购房者可通过售楼处获得专业一对一咨询，实现购房全过程无忧，一站式解决所有疑问。

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英广·瑧尚营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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