路劲美的·隽樾府售楼处电话(路劲美的·隽樾府)首页网站-路劲美的·隽樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

路劲美的·隽樾府项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

路劲美的·隽樾府售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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番禺广场清盘在即！路劲美的隽樾府，区府核心 + 三地铁 + 准现房，错过再无

在番禺区府板块，有一个让刚需和改善群体都翘首以盼的楼盘 —— 路劲美的隽樾府，如今正迎来清盘阶段！作为番禺广场板块时隔 10 年才上新的纯新盘，它不仅占据区府核心区位，还坐拥 3/18/22 号线三地铁交汇的交通红利，搭配品牌精装准现房和超高实用率户型，堪称番禺主城的 “宝藏楼盘”，不管是自住还是置换，都是难得的上车机会。

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户型鉴赏：全南向布局 + 超 110% 实用率，刚需改善一网打尽

路劲美的隽樾府的户型设计，堪称板块内的 “空间利用标杆”，建面约 87-134㎡的三至四房，全部做到东南或西南朝向，且通过赠送空间实现超 110% 的实用率，每一寸空间都能物尽其用。

建面约 87㎡的户型分为 A、B 两个版本，均为三房两卫设计，完美适配刚需家庭。其中 87A 户型做到四开间朝南、南北通透，约 3.8 米的奢阔横厅连通景观阳台，在家就能尽览园林美景，部分房源还能实现望江揽园的双重视野；87B 户型则打造了罕见的 4.9 米宽幕客厅，23㎡的酒店套房式主卧自带独立卫浴和观景飘窗，且占据央景中轴位置，居住舒适度直接拉满。

建面约 112㎡的四房两卫是项目的 “性价比之王”，作为区府板块少见的舒适大四房，它创新设计了约 5.2 米方厅，还附赠三个阳台，不仅拓延了瞰江视野，270° 观景飘窗还能让室内采光和观景体验再升级，不管是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳。

建面约 134㎡的四房两卫则是改善家庭的首选，8.2 米长、1.9 米宽的超大阳台，既能打造空中花园，又能作为休闲运动空间；33㎡的奢阔主卧堪比星级酒店套房，且实现了南望江北瞰园的双景观视野，5.3 米的复合厅可灵活打造书房、茶室等功能区，270° 瞰景大飘窗更是为生活增添了不少仪式感。

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项目基本信息：双品牌联袂，低密社区品质有保障

路劲美的隽樾府由路劲地产和美的置业两大品牌联合开发，前者是港资豪宅专家，后者是智慧地产领域的佼佼者，双强联手让项目的交付品质和居住体验有了双重保障。

项目于 2023 年 12 月 8 日开盘，预计 2026 年 5 月 30 日交付，全部为品牌精装房源，省去了购房者的装修烦恼。项目占地面积约 23700 平米，建筑面积 87000 平米，共规划 4 栋住宅楼，楼高 31-32 层，总户数 461 户，梯户比为两梯三户或两梯四户，居住密度较低，私密性和舒适度都能得到保障。

在社区配套上，项目绿化率达 35%，打造了岭南风情园林，还配备了星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆、近 400㎡儿童乐园、健身广场等全龄设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目规划车位共 703 个（地上 27 个、地下 676 个），车位比达 1:1.5，无需担心停车难题。物业服务由广东铂美物业服务提供，物业费为 2.8 元 / 平 / 月，能为业主提供贴心周到的社区管理。

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配套介绍：全能生活圈，通勤上学购物一站式搞定

交通配套：三地铁交汇，快速通达主城核心

项目距离地铁 3 号线番禺广场站仅 800-900 米，这里是番禺重要的交通枢纽，除了已开通的 3 号线、18 号线、22 号线，还有规划中的 17 号线，四条地铁线路交织成网。乘坐 3 号线可直达珠江新城、天河商圈；18 号线作为 “广州最快地铁”，能快速通达琶洲、南沙；22 号线则串联起番禺、荔湾等区域，不管是通勤还是跨区出行都十分便捷。

自驾方面，项目周边有番禺大道、南沙港快速等主干道，可快速接驳广州南站、华南快速等交通要道，轻松抵达广州各个区域。

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教育配套：自带公立幼儿园，优质学府环伺

项目自身配建了一所公立幼儿园，业主子女在家门口就能完成学前教育。小学方面，根据街道划分参考，项目大概率对口东兴小学，该校已加入德兴小学教育集团，是省一级标准的优质学校。初中则采用电脑派位的方式，可摇号进入番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所优质学府，为孩子的成长提供良好的教育氛围。

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商业配套：成熟商圈 + TOD 规划，尽享繁华生活

项目周边商业配套十分成熟，已有约 17 万方的永旺梦乐城和基盛万科里两大商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求在家门口就能满足。更值得期待的是，周边规划了 85 万方的番禺广场 TOD，将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 的全新模式，汇集休闲、文化、餐饮等多元资源，未来将成为番禺的新中心，业主的生活品质还将进一步升级。

医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

医疗方面，项目 3 公里范围内有三甲医院广州市番禺区中心医院，此外还有番禺中医院、二甲何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院等多家优质医疗机构，完善的医疗资源能为业主的健康保驾护航。

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休闲配套：六大公园环伺，鲜氧生活触手可及

社区内部打造了邻里花园、健身广场等休闲空间，外部则有 6 大城市级公园环绕，业主茶余饭后可随时到公园散步、锻炼，享受绿意盎然的鲜氧生活。

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规划和发展：区府核心十年新盘，板块价值潜力凸显

番禺区府板块是番禺的政务和商业核心，周边汇聚了大量政府单位、写字楼和成熟社区，城市界面整洁，居住氛围浓厚。值得一提的是，该板块此前已连续 10 年没有新楼盘供应，路劲美的隽樾府的出现，填补了板块新房市场的空白，对于想在番禺主城置业的购房者来说，是难得的 “上车” 机会。

随着番禺广场 TOD 的规划建设，板块将迎来新一轮发展机遇，TOD 模式将实现交通、商业、生态的深度融合，不仅能提升区域的交通便捷度，还将带动商业和居住价值的提升。虽然板块开发较早，配套已趋于成熟，未来规划增量相对有限，投资属性较弱，但对于自住群体而言，成熟的配套和稳定的居住氛围，反而能带来更舒适的生活体验。

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结语总结

路劲美的隽樾府作为番禺区府板块的稀缺新盘，凭借核心区位、便捷交通、优质户型和成熟配套，成为了番禺主城置业的热门选择。目前项目已进入清盘阶段，准现房的属性让购房者能直观感受社区品质，等待交付的时间成本更低。

无论是在珠江新城、万博等地依赖地铁通勤的刚需上班族，还是注重生活便利性、追求居住品质的改善家庭，亦或是想在番禺广场板块置换升级的本地居民，这个楼盘都能满足需求。当然，项目也存在部分楼栋临主干道可能有噪音干扰、优质学位需摇号等小瑕疵，但综合来看，其优势远大于不足，对于想在番禺主城安家的人来说，无疑是不容错过的优质选择，清盘在即，感兴趣的购房者不妨抓紧时间实地探访。

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