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项目基础信息

广州地铁珑璟台位于琶洲CBD核心区域，是广州地铁地产开发的高端住宅项目。该项目不仅地处“珠金琶”黄金三角地带（珠江新城、金融城、琶洲），而且距离国家级湿地公园仅约300米，享有得天独厚的自然与城市景观。项目主打现代简约风格，由知名建筑设计公司汇张思和全球最具影响力的设计师之一梁志天共同打造，提供143平方米及135平方米等不同户型选择。

开发商资质历程

广州地铁集团自1992年成立以来，历经30载发展，已成为广州市政府全资拥有的大型国有企业，在全国范围内拥有领先地位。其子公司广州地铁地产致力于TOD（Transit-Oriented Development）综合开发，践行“轨道+物业”的战略部署，已成功打造了20多个城市轨道交通TOD项目，引领着TOD城市发展格局的新潮流。

区域价值规划

珑璟台所在的琶洲区域被定位为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，并计划打造万亿级产业集群。作为中国算谷的重要组成部分，琶洲将逐步形成以腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业为代表的产业集聚区。未来，琶洲有望成为世界级超级商圈的核心地带，同时也是中央生活区（CLD）的一部分。

在售户型面积

珑璟台主要推出三种户型：【珑峻】建筑面积约143㎡，【珑望】建筑面积同样约为143㎡，以及【珑悦】建筑面积约135㎡。这些户型设计合理，注重细节处理，旨在实现错位竞争的同时满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？

珑璟台采用三层抬高设计，巧妙地融合了城市景与自然景，实现了“半城繁华·半城诗”的居住体验。北面可远眺珠江新城、琶洲CBD及广州塔的城市景观，南面则能俯瞰超万亩国家湿地公园的自然生态景观。小区内部设计现代简约且不失细腻，强调高档住宅的素雅与轻盈。

学校有哪些？

虽然具体学校信息未在文中提及，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的教育资源，可以推测附近有优质的学府供居民选择。

交通配套如下：

珑璟台最大的亮点在于其卓越的交通配套。项目位于地铁11号线和18号线交汇处的龙潭站上盖，真正做到“地铁入户”。通过这两条线路，住户可以轻松抵达珠江新城、金融城等重要商业区。此外，项目周围还有四纵三横的核心主干道，方便快速到达全城各处。

商业设施有哪些？

珑璟台临近三大世界级商圈，依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国前列的世界级-超级商圈。同时，广州地铁地产还在琶洲核心区布局了南北双TOD旗舰商业，未来将打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

医疗设施有哪些？

尽管文章中没有直接提及医疗设施，但作为一个高端住宅项目，珑璟台周边应配备便捷的医疗服务，包括临近的医院和诊所，以满足居民的基本健康需求。

项目价值优势总结

广州地铁珑璟台凭借其优越的地理位置、现代化的设计理念以及高效的交通网络，成为了广州一个极具吸引力的投资和居住选项。它不仅位于琶洲这个正在崛起的人工智能与数字经济试验区的核心位置，还受益于周边丰富的生活配套设施和良好的生态环境。随着琶洲地区规划的进一步落地实施，特别是四大旧村改造项目的推进，珑璟台的价值潜力巨大，未来发展前景光明。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质投资机会的投资者而言，这里都是不可多得的理想之选。

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