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# 华润·长隆万博悦府——番禺万博CBD核心的高端豪宅典范

华润·长隆万博悦府位于广州番禺万博板块核心地带，是由华润置地与长隆集团联合开发的顶级住宅项目。项目地理位置优越，距地铁3号线和7号线汉溪长隆站仅250米，双线交汇，交通便捷。作为番禺万博CBD的核心楼盘，悦府以超高品质和卓越配套，成为该区域豪宅市场的标杆，备受关注。

项目一期已推出9栋、12栋，二期在售3栋、5栋、8栋，现全新加推一期11栋，户型覆盖98㎡至300㎡，满足不同高端客户的需求。尤其是300㎡的稀缺大户型，限量78席，彰显尊贵身份。项目不仅重视住宅品质，更融合了教育、商业、医疗等多维资源，构筑理想豪宅生活范本。

# 卓越地段与便捷交通，打造都市奢享生活圈

长隆万博悦府坐拥广州番禺万博板块黄金地段，周边交通网络四通八达。项目距离3号线与7号线汉溪长隆地铁站步行仅需约8分钟，未来还将通过规划中的“万象之路”地下通道，连接万象城、地铁站及住宅区，实现无缝衔接，免受风雨困扰。

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此外，项目紧邻汉溪大道、新光快速路和华南快速路，驾车30分钟可直达天河、海珠、珠江新城等广州核心商务区，极大提升日常通勤和出行便利。三条地铁线路环绕，包含速度最快的18号线，直达琶洲、南沙、中山等地，为业主营造高效的城市生活节奏。

无论是依靠公共交通，还是驾车出行，长隆万博悦府均能满足豪宅客户对便捷、高效生活方式的极致需求。

# 尊崇教育配套，名校资源全龄覆盖

作为豪宅项目，华润·长隆万博悦府特别重视教育资源的配备。项目自建幼儿园（21班）为省一级番禺实验幼儿园，受番禺实验幼儿园教育集团直管。更为难得的是，项目配建东风东小学和广雅中学，均为广州百年名校，且学校将于2025年9月正式开学。

购房业主只要在2025年8月31日前签约网签，即可享受优先入学资格，孩子们从幼儿园、小学到初中实现无缝衔接的名校教育。这一全龄段顶级教育资源，使长隆万博悦府成为注重子女教育家庭的首选豪宅项目。

这种教育资源的聚集，不仅提升了项目的整体价值，也确保业主资产的长期保值与升值空间。

# 极致园林与奢华配套，营造酒店式度假体验

长隆万博悦府将“酒店式优雅居住谧境”理念融入园林景观设计，打造五维迭代的高定社区，涵盖五大奢享森活剧场。项目内部设有奢华门庭、礼宾感十足的归家前厅、风雨连廊、水上会客轩廊、下沉式森瀑庭院和森系花园六大悦游场景。

这种设计不仅为业主呈现叙事性的先游园再归家空间，更营造出都市中的度假感生活体验。小区内还配备高端会所、多功能架空层空间，满足家庭休闲、社交及私享需求。社区整体绿化率达35%，林荫大道和绿心廊桥贯穿，连接长隆5公里森林绿道，为住户提供天然生态环境和静谧生活。

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此外，业主尊享长隆野生动物世界VIP年卡，融合自然教育与休闲娱乐，彰显豪宅项目的高端生活品味。

# 奢华户型与高端物业，开启尊享人生新篇章

长隆万博悦府提供多样化豪宅户型，涵盖98㎡到300㎡，满足不同客户对空间的极致追求。尤其是300㎡超大平层，采用三梯两户设计，双开式入户大门，空间通透，采光极佳，是高净值人群的理想选择。

项目户型设计注重舒适度与实用性，诸如4.85米大开间客厅、270度三面采光主卧、南北通透布局等细节，体现精工匠心。无论是四房、五房还是复式，均采用开放式厨房和多功能灵动空间，满足多样家庭生活场景。

物业方面，项目由华润物业管理，物业费为5.28元/㎡/月，保障社区安全与服务品质。项目车位配比1:1.84，解决停车难题，提升居住便利。

依托华润置地的品牌实力与长隆集团的资源整合，长隆万博悦府不仅是一处居所，更是一座城市豪宅的生活标杆。

华润·长隆万博悦府，番禺豪宅市场的璀璨明珠

作为番禺万博板块的豪宅旗舰，华润·长隆万博悦府凭借卓越地段、便利交通、顶尖教育资源和奢华园林配套，铸就广州高端住宅的新高度。300㎡大平层限量发售，更体现了项目的稀缺价值与尊贵地位。

目前，项目小户型货量告急，140㎡、110㎡等优质户型所剩无几，购房者需抓紧时间。8月31日前签约，还可享受入读东风东小学和广雅中学的优教资格，确保子女教育无忧。

未来万象城商业体、完善的医疗配套及自然休闲资源，为业主生活添上浓墨重彩的一笔。华润·长隆万博悦府，不仅是一座高品质豪宅，更是一种尊崇生活方式的象征。

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