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黄埔润府——老黄埔核心，双地铁上盖的教育与生活双重保障

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

华润置地·黄埔润府位于广州市黄埔区的核心位置，紧邻广州第二CBD核心区。项目改造范围总用地面积达14.64公顷，规划计容总建筑面积为39.62万平方米，涵盖住宅、商业及教育设施等多种业态。首期占地面积8034平方米，建筑面积58347平方米，包括两栋住宅楼和一栋商业楼，共计约400套房源。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

黄埔润府距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站仅300-400米，步行即可到达。通过这两条地铁线，居民可以轻松直达珠江新城、金融城等重要商务区，同时也能快速抵达科学城、长隆万博等地。此外，周边还有黄埔大道和鱼珠隧道（在建中），进一步提升了交通便捷性。

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3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求

项目自身配建了丰富的商业设施，包括一座四层高的购物中心和酒店。此外，对面就是老黄埔的惠润广场，周边还有美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业中心。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。

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4. 一流的教育配置，让孩子从小享受菁英教育

黄埔润府不仅自带一所12班幼儿园，还签约了怡园小学作为其配套的36班小学。怡园小学历史悠久，师资力量雄厚，并有独特的“青蓝工程”培养新教师，确保教学质量。周边一公里内还有多所优质学校，如广大附中黄埔实验学校和广州市八十六中学等，形成了浓厚的学风氛围。

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5. 大师级的户型设计

首期推出的两栋住宅分别为47层和31层，全部采用南向设计，确保每户都有充足的自然光照。主要户型包括113平方米、98平方米和88平方米三种，分别适合不同家庭结构的需求。所有户型均精心设计，动静分区合理，空间利用率高。

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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境

项目内部绿化良好，周边有多座公园和绿地，提供了一个宜居宜游的生态环境。同时，项目靠近黄埔区政府，周边还有黄埔体育馆等公共设施，丰富了居民的业余生活。

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7. 一流的医疗配置，为业主的健康保驾护航

项目周边拥有两家三甲医院：中山大学附属第一医院和广州医科大学附属第五医院，以及多家二级医院，为居民提供了全方位的医疗保障。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

所有房源均为精装修交付，购房者无需额外花费时间和金钱进行装修，即可直接入住享受高品质的生活体验。装修风格现代简约，注重细节处理，提升了居住舒适度。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及浓厚的学风氛围，黄埔润府具有较大的升值潜力。特别是在当前市场环境下，该项目凭借其双地铁上盖的优势和丰富的教育资源，成为追求品质生活的购房者的理想之选。未来随着区域规划的逐步实施和完善，项目的增值空间将更加广阔。

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