十月新房TOP:英广瑧尚售楼处电话→英广瑧尚首页热搜24小时电话→英广瑧尚最新房价→英广瑧尚楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.05

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天河【英广瑧尚】：中轴线上的品质居所

项目概述与背景

天河【英广瑧尚】位于广州市天河区先烈东横路38号，地处越秀和天河接壤的黄金地带。这个区域不仅承载着广州百年文化艺术的历史根基，还紧邻CBD核心区域，提供了独特的居住体验。本文将从项目位置、最新动态、品牌实力、设计理念、核心价值、户型设计等方面进行详细分析，并总结其优缺点。

区域价值与发展前景

文化与商业交汇

英广瑧尚所在的位置，是广州的文化心脏之一。南端的水荫路自上世纪70年代以来就刻下了浓厚的文化基因，这里不仅是《花城》杂志、“中国第一民刊”《诗歌与人》等重要文化的诞生地，也是众多文化机构和艺术人群的聚集地。如今，短短1公里的水荫路上，集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等数十家文化机构。这使得该区域不仅拥有深厚的文化底蕴，也充满了无限活力。

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开发商品牌与实力

深耕高端住宅的房企

英广集团是一家专注于高端住宅开发的企业，其沿袭港企高端住宅的内在基因，对地段潜力、景观优势以及体量不大的地块有丰富的打造经验。自2018年起，英广集团相继开发了天麟府瑧林和加拿大别墅项目，并逆势扩张，收储了多个优质地块。其资金实力、逆周期进攻能力以及布局天河的决心都得到了市场的认可。

交通配套

三地铁交汇

英广瑧尚距离6号线沙河顶站B出口约500米，步行即可到达。通过1站换乘广州大环线11号线，2站至区庄站换乘东西大动脉5号线，可以快速到达珠江新城、北京路等地。此外，项目周边还有广州大道等主要干道，自驾出行也非常方便。值得一提的是，地铁11号线描绘了广州的“核心通勤圈”、“核心商业圈”和“核心资产圈”，极大提升了区域的交通便捷性。

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教育配套

省一级教育资源

项目配建占地约千方的幼儿园，邀请日本团队按照日本、香港幼儿园的设计方案来打造，填补了板块内优质幼儿园的空白。项目对面就是省一级学校先烈东小学，西北侧临星海音乐学院、星海附中，学术氛围浓郁。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，为孩子的未来铺设了坚实的基础。

生活配套

高端生活设施

英广瑧尚内部约3800方园林由日本设计师小林政彦操刀，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，营造出一种宁静而高雅的生活环境。项目还舍弃部分商业面积，打造了室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，满足业主健康生活的需求。此外，项目直线距离白云山仅约1.3公里，推窗即可见满屏翠绿，享受清新的空气。附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等休闲设施，丰富居民的业余生活。

户型产品分析

稀缺豪宅设计

英广瑧尚主打建面约123-177㎡阔绰四房，采用高低区设计，只供应208套，十分稀缺。低区4-11层主推建面约108-123㎡三四房，精准定位刚需改善群体；高区13-37层主推建面约133-143-177㎡四房，专为高端改善人群量身定制。其中，约133㎡北侧看白云山，约143㎡西南向，约177㎡东南向，均注重居住的舒适度与尊贵感。

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核心价值与设计理念

极致居住体验

英广瑧尚在设计上注重空间感与舒适度，致力于为居民创造一个高品质的生活环境。项目外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚且高级。内部装修则由大师精心操刀设计，运用了豪宅才有的配置，如酒店风大堂、无边际泳池、天然奢石背景墙等，尽显尊贵惬意。

优缺点总结

优点：

优越的地理位置：地处天河与越秀交界处，兼具文化底蕴和商业便利。

便捷的交通条件：三地铁交汇，步行可达地铁站，自驾出行也非常方便。

丰富的教育资源：省一级先烈东小学、七十五中学，小区配建幼儿园，学术氛围浓厚。

高端品质打造：日式园林、豪华会所、高档装修标准，提升居住体验。

稀缺性：沙河板块12年来首个全新盘，补齐区域高端住宅短板。

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购房建议

总体来看，英广瑧尚凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为广州天河区内的一大亮点项目。对于那些追求高品质生活、注重教育配套的家庭来说，该项目是一个非常值得考虑的选择。

然而，考虑到单体楼设计带来的局限性和周边环境的割裂感等因素，购房者需结合自身需求做出理性决策。如果对居住品质和文化氛围有较高期望的买家，建议实地考察后再做决定。总之，英广瑧尚以其独特的魅力和高端的居住体验，无疑将成为广州天河区的一颗璀璨明珠。

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