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项目概况与核心价值

基本信息

项目名称：越秀云悦

位置：广州市天河区

开发商：越秀地产

容积率：约2.5

面积段：约88㎡至117㎡

户数：约391户

层高：约3米

层数：共12至22层

建筑形态：纯南向板楼+小高层

车位配比：约1:1.3

规划楼栋数量：共6栋（3栋21层塔楼、3栋12至13层板楼）

建筑设计特色

越秀云悦采用纯南向板楼设计，每户均享有良好的采光和通风条件。项目整体规划紧凑合理，为住户提供了一个舒适宜居的环境。

户型鉴赏

主推户型

88㎡ 四房二卫户型

105㎡ 阔景四房二卫户型

这些户型设计注重空间利用效率，通过灵动的空间布局重构品质生活，满足不同家庭的需求。

区位优势

地理位置

项目紧邻地铁18号线京溪路站，未来有望通过地下通道直接连接到地铁站，极大提升了出行便利性。此外，周边商业设施完善，步行即可到达广垦壹号商业MALL、信达金茂等购物中心。

交通便利性

家门口就是18号线京溪路站，且鼓励项目地下空间与18号线、26号线京溪路站一体化设计及运营管理。如果条件允许，项目将会有一条直达地铁的专属地下通道，进一步提升出行便捷度。

生态环境

景观资源

项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下也不远，景观上的超配让每一扇窗户都能享受到美景。

生活氛围

项目周边的生活配套设施完备，包括教育、医疗、商业等多个方面，为居民提供了丰富的选择和便捷的生活体验。

教育资源

优质教育资源

越秀云悦配建了一所24班小学用地和一所9班幼儿园，并引入了培英系学校，共享广州市白云区云英实验学校的教育资源。这为孩子们提供了优质的教育保障，也为家长解决了后顾之忧。

医疗资源

顶尖医疗配套

项目周边三公里范围内有三大三甲医院：南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区，为家人的健康保驾护航。

配套设施

社区设施

项目内部规划了丰富的社区设施，包括休闲广场、儿童游乐场等，旨在为居民提供一个温馨和谐的生活环境。同时，项目的精铸户型设计使得每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

商业配套

1公里范围内醇熟生活圈，享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，无论是日常生活还是娱乐购物都极为方便。

结语

越秀云悦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及优质的教育资源，无疑是广州市天河区的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳健投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想之选。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

越秀云悦售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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