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兰园江悦：广州白鹅潭CBD的顶级江景豪宅

前言介绍

兰园江悦，作为兰园在广州中心区的首次拿地项目，自2022年5月以约5.5亿的价格拿下地块以来，经过两年的精心打造，终于向市场呈现了一个不可多得的非标品。该项目以其一线江景资源（距离珠江仅约90米），以及位于广州五大世界级商圈之一的白鹅潭CBD核心地段，成为了广州楼市的一大亮点。

项目基础信息

占地面积：约1.4万平方米

建筑面积：约2.7万平方米

容积率：≤2.68

绿地率：40%

总户数：68户

产品面积：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

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值得一提的是，兰园·江悦引入了曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务的兰雅物业，并聘请了本地老牌天力物业作为专属顾问团队，确保了高品质的物业管理服务。

开发商资质历程

兰园首次进入广州中心区便选择了白鹅潭CBD这样极具潜力的区域，并通过一线江景等稀缺资源，打造出兰园江悦这样一个高端住宅项目。这一举措不仅展示了兰园对于广州市场的重视和信心，也彰显了其在高端住宅开发上的实力与决心。

区域价值规划

白鹅潭CBD是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，近年来发展迅速。根据广州十四五商业发展规划，未来三年内白鹅潭将推动超过100个重点项目，总投资超过三千亿元。这些项目的推进，如著名企业的入驻、三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户等，都将极大地提升兰园江悦所在区域的价值。

学校有哪些

兰园江悦周边教育资源丰富，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园、西关培正小学等。此外，还属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中的入学概率高达95%。

在售户型面积

兰园江悦仅规划了一栋楼，共18层，全盘只有68套住宅单元，提供了两种主要户型：

193㎡瞰江艺术大宅

285㎡瞰江艺术大宅

建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀设计，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然和谐共生，呈现出一种高贵而独特的美感。

小区环境怎么样

小区绿化率高达40%，整体设计注重人与自然的和谐统一。项目北向望江，宽达400米的江景尽收眼底。未来园林结合约4.2米水帘瀑布造景，蜿蜒曲折的溪流叠水景，营造出四季分明的园林胜景。同时，项目自带超1600平方米五星级酒店式双会所，为业主定制专属的社交场、生活场。

交通配套如下

项目位置靠近5号线滘口站，距离地铁口约1公里，周边还有星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾。旁边规划的广佛同心桥可直通佛山地区，白鹅潭大道未来也将通往广船和医药港等地，无论是地铁出行还是自驾出行都非常便捷。

商业配套有哪些

随着白鹅潭大道的通车，兰园江悦居民可以轻松到达三馆合一、万象城、双太古等商业综合体，享受繁华都市生活的便利。步行约900米即可到达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌触手可及。

医疗配套有哪些

附近有广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处白鹅潭CBD核心地段，拥有丰富的城市资源。

稀缺的一线江景：距离珠江仅约90米，三江交汇景观独一无二。

高端建筑设计：由亚太顶级设计师团队设计，采用大量圆弧和柔美线条，与自然和谐共生。

优质教育和医疗资源：周边有多所学校和三甲医院，为居民提供优质的生活保障。

完善的配套设施：自带五星级酒店式双会所，享受高品质的社交和生活体验。

豪华装修标准：室内配置均选用国际一线品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，确保居住品质。

综上所述，兰园江悦凭借其独特的一线江景资源、优越的地理位置、精致的建筑设计以及完善的配套设施，无疑是广州高端住宅市场上的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资机会的投资者，这里都是一个理想的选择。

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