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广州地铁·云筑上品开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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广州地铁·云筑上品位于广州市白云区，依托“广州设计之都”的宏伟规划，致力于打造一个集高效交通、优质教育和便捷生活于一体的高品质社区。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及户型设计等方面详细介绍该项目，并总结其优缺点，帮助您做出更明智的购房决策。

一、基本信息

占地面积：27941平方米

建筑面积：120000平方米

容积率：3

绿地率：35%

总户数：766户

车位数：1028个

车位比：1:1.13

开发商：广州地铁集团

项目由广州地铁集团开发，秉持“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。

二、交通配套

地铁线路：项目距离14号线鹤南站（在建）约200米，步行即可到达；距离2号线黄边站约1公里，步行时间较长但自驾或骑车较为便捷。预计2025年14号线二期开通后，将进一步提升出行便利性。

自驾出行：项目周边交通网络发达，通过鹤龙东路等主干道可快速通达天河、海珠等CBD核心区域。

公交接驳：与14号线鹤南站A出口联通，直达社区地下二层车库的大堂，实现无忧天气变化的便捷归家体验。

三、教育配套

对口学校：项目对口的是白云区老牌省一级公办小学——黄边小学，虽然校园设施较为陈旧，但师资力量雄厚。

未来规划：2025年9月，随着黄边旧改项目的推进，将会新建一所九年一贯制中小学，进一步丰富教育资源。此外，周边还有培英中学和省实白云学校等优质教育资源。

四、生活配套

商业设施：周边2公里内有保利时光汇、云门New Park等大型商业广场，开车10分钟内可达白云新城凯德、万达等购物商场。小区虽未配建商业设施，但周边已有成熟的居住氛围，满足日常购物需求。

医疗资源：南方医院白云分院、广州市第八人民医院、广东省人民医院白云新城院区（在建中）均在咫尺之间，提供全面的医疗服务。

休闲娱乐：项目周边设有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。南面还配建了1.2万平方米的体育公园，方便居民休闲娱乐。

儿童游乐：针对不同年龄段的孩子，项目设计了多样的互动景观墙、树屋、迷你篮球场等游乐设施，确保孩子们拥有愉快的成长环境。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

88㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

105㎡四房两厅两卫：空间布局合理，功能齐全，适合追求舒适生活的家庭。

121㎡四房两厅两卫：宽敞明亮，采光充足，适合大家庭居住。

143㎡四房两厅两卫：豪华大气，享有绝佳视野，适合追求高品质生活的家庭。

所有楼栋均采用蝶式塔楼设计，最大化采光效果，户型使用率超过100%，性价比高。

六、优点总结

优越的地理位置：项目地处广州设计之都三期，享受政策利好，未来发展潜力巨大。

便捷的交通条件：距离14号线鹤南站仅约200米，步行即可到达，且与2号线黄边站相距不远，交通极为便利。

丰富的教育资源：对口省级一级学校——黄边小学，未来还将扩建为九年一贯制学校，教育资源丰富。

完善的配套设施：周边商业繁华，医疗资源丰富，休闲娱乐设施齐全，满足居民日常生活需求。

国企保障：由广州地铁集团开发，国家一级物业——越秀物业，各方面都有保障。

七、缺点总结

商业配套有待完善：虽然周边有多个大型商业广场，但并非近在咫尺，仍需步行或短途驾车前往。

城市面貌一般：目前项目周边的城市面貌尚显一般，仍有待进一步的发展和完善。

园林面积有限：项目体量较小，园林面积有限，且未配置幼儿园设施，可能影响部分居民的生活体验。

邻近戒毒所：项目不远处设有戒毒所，这一因素可能对部分购房者的居住选择产生影响。

八、适合人群

广州地铁·云筑上品特别适合以下几类购房者：

注重交通便利的家庭：项目紧邻地铁站点，交通出行极为便捷，非常适合需要每日通勤的上班族。

重视教育资源的家庭：对口省级一级学校，未来还将扩建为九年一贯制学校，教育资源丰富，非常适合注重孩子教育的家庭。

追求高品质生活的家庭：项目周边配套设施齐全，居住氛围浓厚，非常适合追求高品质生活的家庭。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解广州地铁·云筑上品项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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