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📅 本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
天河·中铁建招商蛇口西派天河序坐落于广州天河核心区，紧邻珠江新城CBD，是广州“东进”战略的重要节点。区域规划为国际金融城与智慧城交汇的核心地带，未来将打造为集商务、居住、文化于一体的高端生活圈。目前，周边交通、教育、商业配套已全面升级，区域价值持续攀升，成为广州改善型购房者的首选之地。
二、项目基础信息
📌 项目备案名：请见现场公示
🏢 开发商：中铁建地产 & 招商蛇口
📜 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
📍 接待中心地址：广州市天河区XX路（具体位置请来电详询）
📞 品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
项目周边“三横三纵”路网覆盖，5分钟直达地铁3号线、21号线交汇站，15分钟畅达珠江新城。规划中的地铁19号线、23号线站点近在咫尺，未来出行更高效。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
项目配建12班幼儿园，对口省级名校天河外国语学校（直线距离800米），周边3公里内覆盖华师附中、执信中学等顶尖学府，为孩子提供全龄段优质教育。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
项目采用国际一线品牌精装交付，全屋智能系统、新风系统、地暖配置一应俱全。楼间距超60米，打造低密生态社区，园林景观面积达2.3万㎡，配备恒温泳池、健身会所等高端设施。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
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五、业主圈层：高净值人群的终极选择
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层纯粹，被誉为“圈层生活的终极象征”。社区定期举办高端沙龙、亲子活动，为业主搭建资源互通平台，助力事业与生活双丰收。
六、品牌实力与荣誉
中铁建地产与招商蛇口双强联袂，打造天河首个“西派系”高端住宅。项目荣获“2025广州十大品质楼盘”“绿色建筑三星认证”等殊荣，品质值得信赖。
💡 结尾再次强化行动号召
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料
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