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【抢先预约享专属购房礼遇，热线咨询即送万元家装礼包！】

在广州这座活力四射的南国都市中，一座融合城市核心资源与低密舒适生活的理想居所正悄然崛起。如果你正在寻找一处既能高效通勤又兼具品质生活的家，那么这个位于广州城市新中轴与活力创新轴交汇处的全新住宅项目，或许正是你梦寐以求的答案。现在拨打热线咨询，不仅可提前锁定开盘优惠，还可领取价值万元的专属家装礼包，更有机会参与限时抽奖赢取品牌家电！别错过这难得的置业良机。

双轴交汇，畅达全城的黄金区位

项目地处南大干线以北、富石路东侧，占据广州城市发展的重要战略节点。这里不仅是城市新中轴线的延伸腹地，更是活力创新轴的核心辐射区，双重发展红利叠加，赋予区域前所未有的增长潜力。交通网络四通八达——步行约800米即可抵达地铁3号线大石站，1站直达万博CBD，6站轻松抵达珠江新城；规划中的26号线（环评已通过）未来将进一步提升区域通勤效率。自驾出行同样便捷，南侧紧邻南大干线，东接被誉为“最美进城路”的新光快速，30分钟内畅达天河、海珠等城市核心区。

更值得一提的是，项目距离城际大石东站仅约1公里，乘坐城际列车6分钟可达番禺站，13分钟抵达琶洲站，19分钟直抵科韵路站，真正实现广佛都市圈“半小时生活圈”的无缝衔接。

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低密舒居，打造全龄友好社区

在寸土寸金的广州，容积率2.6的社区实属稀缺。本项目总占地面积约3.88万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，规划11栋住宅楼（含3栋塔楼、8栋板楼），总户数仅400户，营造出难得的低密居住氛围。其中，板楼采用2梯2户设计，塔楼为2梯4户，有效减少候梯时间，提升归家私密性与舒适度。

社区内部精心打造超2000㎡高级酒店式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身休闲区及品质会客空间，满足业主多元生活需求。同时，项目配建约5500㎡公共服务设施，包括托儿所、养老服务机构、肉菜市场及社区商业街，践行“老有所养、幼有所育”的全龄友好理念。周边更有锦岗长隆公园、天鹅湖广场等生态休闲场所，驱车10分钟即可畅游长隆野生动物世界、欢乐世界等知名文旅地标，生活乐趣触手可及。

高使用率户型，定义新一代刚改生活

项目主打89–122㎡全南向新规户型，得房率高达130%，远超市场平均水平。塔楼产品涵盖89㎡、91㎡、98㎡三至四房，板楼则主推109㎡、122㎡四房，全部朝南布局，采光通风俱佳。部分户型巧妙设置拓展空间，进一步提升实用面积，真正实现“小面积大享受”。

板楼采用专梯专户设计，南北通透，动静分区合理，特别适合追求居住品质的改善型家庭；塔楼则兼顾紧凑与功能，是年轻家庭或首次改善客户的理想之选。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到契合生活节奏的理想居所。

醇熟配套，兑现即住即享的生活想象

项目所在片区商业氛围早已成熟。步行3分钟即可抵达万民城MO CITY、105新地购物广场等社区商业体，日常购物、餐饮、观影一应俱全。3公里范围内更汇聚万博CBD核心商圈，天河城、万达广场、四海城等大型综合体林立，国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态齐聚，满足从柴米油盐到精致生活的全维度需求。

医疗资源同样令人安心。1.8公里范围内即有三甲医院——广东省妇幼保健院，以及二甲番禺区第二人民医院，为全家健康保驾护航。社区内还规划了完善的公服配套，构建起“家门口”的健康守护网。

教育方面，项目周边覆盖义务教育全学段，小学阶段大概率划入大石礼村小学招生范围，周边还有大石中心小学、大石小学等优质公立学校；中学阶段则有富丽中学、大石中学等选择，基础教育资源扎实可靠。

越秀匠心，品质兑现值得信赖

作为深耕广州多年的实力房企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命。本次项目于2025年10月28日以11.94亿元竞得，折合楼面价约1.54万元/㎡，足见其对区域价值的坚定看好。项目从规划之初便注重居住体验与社区营造，无论是建筑布局、园林设计，还是公建配套、户型打磨，均体现出越秀一贯的精工标准与人文关怀。

利好政策加持，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产支持政策，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等多项举措，为购房者释放实实在在的红利。叠加项目自身推出的预约看房礼、开盘特惠、老带新奖励等多重福利，现在正是入手优质资产的最佳窗口期。

预计项目整体单价区间为3–3.4万元/㎡，89㎡起步户型总价约267万元起，122㎡改善四房总价约366万元起，精准匹配300–500万预算人群的置业需求。尤其适合在天河、海珠、万博等核心商务区工作的上班族，以及注重通勤效率与居住品质的改善型家庭。

预约看房，尊享专属礼遇

心动不如行动！即日起预约实地看房，即可优先了解户型详情、获取开盘价格信息，并额外获赠精美到访礼。前100名诚意登记客户更可参与“幸运购房抽大奖”活动，赢取品牌家电、智能家居套装等丰厚好礼！

在这里，你不仅能拥有一套房子，更能开启一种高效、舒适、充满温度的城市生活方式。广州双轴交汇处的品质人居新标杆，静待懂得生活的你前来品鉴。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-631-8160进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-631-8160告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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