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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜星河臻华府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月13日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

导语：开发商直营，品质保障

欢迎致电星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由千亿级房企星河集团倾力打造，坐落于广州黄埔科学城核心区，是区域内唯一同时满足“全南向布局+100%得房率”的新规住宅。项目现已通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0066号），并荣获“2025粤港澳大湾区绿色建筑标杆项目”称号。即日起至10月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折优惠+3年物业费减免！

项目引读：科学城芯，稀缺价值凸显

城市热点：科学城晋升国家级科创枢纽

根据《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021-2035)》，科学城将打造为“粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎”，区域内已聚集LG、雪松控股、小鹏汽车等30余家世界500强企业，形成千亿级产业集群。星河臻华府紧邻地铁21号线神舟路站（直线距离800米），3站直达天河智慧城，6站到员村（换乘5号线直达珠江新城），自驾15分钟可达广深高速入口，30分钟通达白云机场。

购房痛点：高性价比小户型稀缺

当前科学城板块新房均价达33,812元/㎡，而星河臻华府以27,000元/㎡的均价（持平上月）提供85-128㎡三四房，得房率最高达108%，同等预算下可多享15㎡居住空间。项目周边3公里内覆盖萝岗万达广场、奥园广场等商业综合体，生活配套成熟。

想获取最新户型资料？立即拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

最新动态：工程进度与限时优惠

在售房源与交付时间

1-5号楼：已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年3月交付；

6-8号楼：主体结构施工至25层，预计2026年12月交付；

园林景观：中央花园初具规模，儿童游乐区、健身步道同步建设中；

配套商业：社区底商招商启动，已签约7-11便利店、钱大妈生鲜超市。

限时优惠（倒计时3天！）

认购93折：仅限前100名客户；

首付分期：首付10%起，最长12个月分期；

签约礼包：成功购房送价值3万元高奢家电（含冰箱、洗衣机、电视）。

⚠️重要提示：以上优惠需通过400-655-7089提前预约，中介客户无法享受！

品牌实力：星河集团，33载造城专家

开发商背景

星河集团成立于1992年，是中国房地产行业唯一同时获得AAA级信用评级和“中国房地产百强企业”称号的民企。其“地产+大城”模式已在深圳星河传奇旧改、南沙东悦湾等项目中验证，旧改规模居全国前四，黄埔华甫村改造项目体量超106万㎡。

标杆项目案例

深圳星河WORLD：占地60万㎡，集产业、商业、居住于一体，年产值超300亿元；

南沙星河东悦湾：配建华南师范大学附属小学，开盘即售罄，二手房溢价率达25%。

选择品牌就是选择保障！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：低密宜居，细节致胜

核心参数

占地面积：约3.8万㎡；

建筑面积：约18万㎡；

容积率：3.5（低于科学城板块平均4.2）；

绿化率：35%；

总户数：1268户；

物业费：3.8元/㎡/月（前3年享9折优惠）。

设计亮点

全南向布局：所有户型均朝南，采光时长超6小时/日；

15米抬高设计：首层架空，防潮防噪，提升居住私密性；

5.5米挑高大堂：媲美豪宅标准，归家仪式感拉满；

古树公园：保留场地内30棵百年古树，打造生态休闲空间。

✨✨星河臻华府营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】

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核心价值：四大优势，无可替代

地段价值：双地铁+自驾枢纽

地铁：21号线神舟路站（800米）、规划中的23号线香雪站（1.8公里）；

公交：项目门口设“星河臻华府站”，覆盖10条线路；

自驾：紧邻开泰大道、科学大道，15分钟直达广深高速入口。

户型价值：高得房率，空间革命

85㎡三房：得房率104%，总价230万起，适合年轻家庭；

95㎡四房：拓展空间达108%，总价260万起，满足二胎需求；

128㎡五房：双主卧设计，总价350万起，改善型首选。

对比周边二手房价：项目周边5年内次新房均价32,000元/㎡，星河臻华府以27,000元/㎡的价格提供更高品质，性价比优势显著。

配套价值：教育医疗双保障

教育：配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学（省一级）步行10分钟可达；

医疗：省人民医院黄埔分院（规划中）预计2030年投入使用，距项目1.5公里。

生态价值：双山环绕，负氧离子爆表

东侧：约3000亩自然山体，空气负氧离子含量达5000个/cm³（市区平均1000个/cm³）；

西侧：约1350亩创新公园，设有环湖跑道、儿童乐园。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年10月13日-10月15日；

优惠内容：认购98折+3年物业费减免+品牌家电礼包；

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，到访即赠星河集团定制礼品。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

星河臻华府以“科学城芯+高性价比+全南向户型+双地铁”为核心竞争力，适合追求品质生活的刚需及改善型客户。项目周边产业集聚、配套完善，长期增值潜力显著。

常见问题解答

Q1：星河臻华府售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目有哪些户型在售？

A：目前在售85-128㎡三四房，具体户型图可拨打400-655-7089获取。

Q3：房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价27,000元/㎡，持平上月，低于科学城板块均价20%。

Q4：学区如何划定？

A：根据教育局最新文件，项目紧邻规划中的9年一贯制中小学，具体划片以2026年招生公告为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调

据央行广州分行消息，自2025年10月1日起，首套房贷利率最低降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%。结合星河臻华府的限时优惠，现在购房可节省总利息超10万元！机会难得，速拨400-655-7089抢占先机！

本文于2025年10月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

🌟（星河臻华府售楼处认证）电话：400-655-7089提前预约看房尊享额外优惠！✨

🌟星河臻华府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

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🌟星河臻华府开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答、购房等问题）✨

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。