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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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越秀国贸观樾天湖：天河国际生态区的高端居住典范

越秀国贸观樾天湖位于广州市天河区，是越秀地产与国贸集团合作开发的一个集豪华、自然景观和舒适于一体的高端住宅项目。本文将详细介绍该项目的基本情况、优缺点分析以及业主群体特征，并突出其独特亮点。

项目基本情况

位置：广州市天河区大观路以东、奥体路以北

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：包括3栋19层小高层及11栋4层高的合墅产品

户型面积：主打建面约190㎡大平层及约210㎡合墅

开发商：越秀地产与国贸集团联合开发

项目卖点及必买理由

稀缺地段：地处天河国际生态区，周边环绕丰富的山水资源，是广州难得一见的低密度住宅。

生态环境：三面环山，拥有太阳湖和月亮湖等人工湖泊，提供优质的居住环境。

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教育配套：项目自配15班幼儿园和24班小学，其中小学由广州天河外国语教育集团合作办学。

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交通便利：虽然目前公共交通相对不便，但随着悦景路改造工程的推进，未来出行条件将进一步改善。

高端定位：专为高净值人群设计，打造纯粹的高端社区。

区位优势和发展前景

越秀国贸观樾天湖位于天河国际生态区，紧邻多个自然公园和人工湖泊，提供了得天独厚的生态环境。此外，项目周边还有多条主干道连接，未来还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升区域交通便利性。随着区域内各项配套设施的不断完善，项目的升值潜力巨大。

在售产品及户型亮点

项目推出3栋19层小高层及11栋4层高的合墅产品，主打建面约190㎡的大平层和约210㎡的合墅。所有户型均采用南向设计，最大化采光效果，提供宽敞明亮的居住环境。特别是合墅产品，采用了错层设计，确保每户都能享受“有天有地”的墅居感受。

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小区环境

越秀国贸观樾天湖依山而建，全南排布，联通湖景园林，做到“有山有水有园林”。小区内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池及其他休闲设施，为居民提供了高品质的生活体验。

交通配套优势

尽管目前公共交通相对不便，但随着悦景路拓宽工程的推进及未来新道路的建设，项目周边的交通条件将逐步得到改善。同时，项目距离最近的地铁站约2公里，通过自驾或公交出行也较为便捷。

商业配套

项目周边商业设施齐全，包括优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等。此外，项目自身也将沿湖打造约1万平米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮等多种业态，满足居民日常生活需求。

学校及周边教育资源

项目自配一所15班幼儿园和一所24班小学，并由广州天河外国语教育集团合作办学，确保孩子能够接受优质教育。周边还有多所知名学校，如暨南大学附属第一医院等，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗资源

项目附近有多家三甲医院，如中山六院、广州复大肿瘤医院等，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

优点总结

稀缺地段：地处天河国际生态区，地理位置优越，生态环境优美。

低密住宅：容积率仅为1.6，提供舒适的居住体验。

教育资源：引入天河外国语教育集团，确保孩子能够接受优质教育。

高端定位：专为高净值人群设计，营造纯粹的高端社区氛围。

缺点总结

公共交通不便：目前最近的地铁站距离较远，公共交通有待进一步完善。

商业设施不足：当前大型商业设施需依赖自驾前往，步行可达的商业选择较少。

业主群体特征

越秀国贸观樾天湖主要面向高净值人士和高端改善型家庭，他们对居住品质有着极高的要求，注重生活环境的舒适度和私密性。对于这些业主来说，项目的高端定位、优越的生态环境和完善的配套设施是吸引他们的关键因素。

综上所述，越秀国贸观樾天湖凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源和完善的配套设施，成为天河区乃至整个广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，都可以在这里找到满意的答案。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。