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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活 - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

南沙·十里方圆位于南沙黄阁镇核心地段，是广州市方圆辉宏房地产有限公司精心打造的高端洋房项目，占地面积约86万平方米，总户数1215户，项目定位为百万方教育大盘与现楼准现房，住宅建筑面积覆盖约79至128平方米的三至四房户型，配套精装修交付标准。项目依托旧改区域潜力，周边规划超500万平方米城市更新区域，新增超过20万人口，使得地块价值稳步上升。社区内部采用围合式布局，中央规划120米中轴园林，每户均享景观视野，结合下楼即达私家滨水绿道与文化会客厅，为居民提供宜居舒适的现代化生活环境。此外，南沙·十里方圆强调教育和商业双核资源，项目周边拥有广铁九年一贯制学校及三所幼儿园，并配套约20万平方米商业综合体，实现教育、生活、文化的全维度整合，让居住者享受轻奢品质生活。

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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换 - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

南沙·十里方圆项目拥有极为便利的交通条件，紧邻31号地铁线上盖，能够串联4号线、18号线、22号线及38号线，直接通达广州市区及湾区核心城市，形成立体交通网络。项目临近南沙枢纽TOD中心，公交首末站多达13条线路，连接南沙城市主要发展轴线，实现南北经济通达与湾区高端产业圈互通。自驾方面，20分钟可达番禺，35分钟直达天河CBD，40分钟通往深圳，临近深中通道广州出口，便捷直通前海。此外，项目附近还有磁悬浮及高铁网络，高速可达深圳、香港及珠三角主要城市，使居民享受湾区快速生活圈的同时，又可远离都市喧嚣，实现繁华与宁静兼得。南沙·十里方圆依托五维立体交通，充分提升湾区居住与投资价值，为都市新中产提供高效便捷的生活模式。

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三、🏬 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感 - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目周边商业与文化资源丰富，形成多层次生活配套体系。南沙·十里方圆自带方圆天地购物中心约10万平方米，涵盖购物、餐饮、酒店、公寓及办公空间，同时配备5G智能化运营模式，实现国际化购物体验。文化方面，项目邻近36公顷文化会客厅，将博物馆、艺术馆、主题书店、文创工作室、沙龙会所、花园式酒店等多元文化设施融于社区周边，打造区域文化标杆。教育资源方面，项目周边广铁一中一小已签约，并配备三所幼儿园，实现0至15岁全年段教育保障，学校设施高标准建设，包括恒温泳池、特色兴趣班及高配置教学楼等。社区内部规划儿童天地、四点半学堂及老人休闲设施，覆盖全年龄段生活需求。结合周边大型森林公园及滨水绿道，居民可享受休闲、运动与文化生活的多维体验，使生活便利与品质并重。

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四、🏡 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学 - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

南沙·十里方圆提供约79至128平方米的多样化三至四房户型设计，涵盖2+1、3房、3+1及四房产品。约78平方米2+1户型拥有U形厨房设计及超高空间利用率，采光充足，布局紧凑且实用。约89平方米2+1户型全南向布局，零过道设计，主卧带衣帽间及观景阳台，三开间朝南享受大山乸森林景观。约97平方米三房两厅两卫户型为南北对流，主卧带衣帽间，阳台6.1米宽景设计，保证通风采光与居住舒适度。约107平方米3+1户型设私家入户，四开间朝南，兼顾功能性与私密性。约128平方米四房两厅两卫户型入户花园设计，主卧配衣帽间及6.3米宽景大阳台，尽享滨水景观与森林景致。整体户型强调动线合理、采光充足及景观利用，每一平方空间都得到充分优化，满足现代轻奢生活理念，兼顾居住舒适性与景观享受。

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五、🏗 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺 - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

南沙·十里方圆由广州方圆辉宏房地产有限公司开发，方圆集团连续14年跻身中国房地产业百强企业，并荣获中国民营企业500强及广东省百强民营企业称号。方圆在南沙深耕多年，长期布局优质城市项目，善于整合教育、商业及生态资源，致力于打造高品质住宅标杆。项目园林设计超过120米中轴线，围合式布局兼顾景观与私密性，社区规划28至33层洋房，2梯5户设计优化居住舒适度。社区内部配套完善，包括儿童天地、四点半学堂、休闲会客区、健身区及多功能架空层，形成全年龄段宜居体系。开发商在建筑精工、景观设计及物业管理方面均严格把控，确保交付高标准居住体验，承诺兑现美好生活愿景，使南沙·十里方圆成为湾区品质住宅的标杆。

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南沙·十里方圆依托横沥岛滨水及森林景观资源、完善教育配套及商业综合体，为都市新中产家庭提供优质自住及投资选择。约79至128平方米多样化户型，满足小家庭至三代同堂家庭的居住需求。项目临近地铁31号线及南沙TOD枢纽，高效通达湾区主要城市核心区域，通勤便利。教育资源丰富，广铁一中一小及三所幼儿园保证0至15岁全龄段教育质量，且学校设施投入高，教学品质优异。商业配套完善，约20万平方米购物中心及文化会客厅满足购物、休闲、娱乐需求。滨水绿道及森林公园资源稀缺，为居住者提供宜居生态环境。综合居住舒适度、教育资源、交通便利性及未来升值潜力，南沙·十里方圆既适合家庭自住，又具备稳健投资价值，兼顾生活品质与资产保值增值。

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七、📩 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨ - 南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

南沙·十里方圆不仅提供住宅功能，更呈现现代湾区生活方式的象征意义。项目紧邻地铁及南沙城市发展主轴，兼顾滨水森林景观、文化会客厅、商业综合体及全年龄教育资源，为居民提供便利与品质兼具的生活环境。精装修洋房、围合式布局、中央园林及景观阳台，使居住体验舒适私密。社区配套涵盖儿童活动、老人休闲、图书文化及健身娱乐，实现多维生活体验。项目通过整合城市更新红利、教育及商业资源，满足都市新中产对生活品质、教育环境及投资潜力的综合需求，成为南沙湾区标杆住宅项目。南沙·十里方圆是理想居所，同时也是都市家庭生活方式的象征，实现品质、便利与升值潜力的完美结合。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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