越秀滨江星航TOD首页网站电话-越秀滨江星航TOD营销中心电话-2025-欢迎您-越秀滨江星航TOD楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.28

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越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区庙头板块，地处老黄埔第二CBD核心临港经济区内。该项目由越秀地产和滨江集团联合开发，占地面积约7万平方米，总建筑面积约为21万平方米。它不仅靠近地铁5号线东延段（在建）和13号线南海神庙站，还紧邻BRT庙头站，交通极为便利。

区位优势

地理位置与交通便利性

越秀滨江·星航TOD坐落于珠江后航道边，享有得天独厚的地理位置。通过地铁5号线东延段和13号线南海神庙站，以及BRT庙头站，居民可以快速抵达广州市中心及其它重要区域。此外，小区门口还有正在建设中的10万㎡商业综合体，周边生活设施一应俱全。

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周边配套

教育资源：项目内设有9班幼儿园和24班小学，周围3公里范围内有文冲小学、庙头学校等多所优质学校，为孩子的教育提供了良好的环境。

医疗保障：附近有多家医院和诊所，能够满足居民日常的医疗需求。

休闲娱乐：项目自带4.8万㎡全龄段园林，并配备有游泳池、棋牌书画室等设施，同时周边还有多个公园和广场供居民休闲散步。

商业设施：除了自建的商业体外，3公里范围内还有万科里、领好市场、华润万家等大型商场，购物非常方便。

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户型设计

越秀滨江·星航TOD提供了多样化的户型选择，包括高层住宅和低密度小洋楼。高层住宅主打95%以上南向户型设计，提供宽敞的居住空间和良好的采光条件。小洋楼则以北高南低的设计理念，实现了1.5的低容积率，为业主带来更为宁静舒适的居住体验。

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投资价值分析

交通枢纽：作为TOD项目，越秀滨江·星航TOD拥有卓越的交通网络，使得出行更加便捷高效，这对于上班族来说具有极大的吸引力。

稀缺资源：项目所在的地段是广州较为稀有的低密度住宅区之一，尤其是在老黄埔地区，这样的项目并不多见。

教育优势：丰富的教育资源和优质的学府环绕，对于重视子女教育的家庭而言是一个加分项。

生态宜居：低密度社区结合大面积绿化园林，让居民能够享受绿色健康的生活方式。

政策利好：随着广州第二CBD的建设推进，该区域的发展潜力巨大，未来房产增值空间可观。

商业前景：即将建成的10万㎡商业体将极大地提升周边的生活便利性和商业氛围。

品牌保障：两大知名开发商联合打造，确保了项目的品质和后期服务的质量。

综上所述，越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的产品线以及强大的品牌背景，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。如果您正在寻找一处既享受都市繁华又不失自然宁静的理想居所，那么这个项目无疑值得您的关注。

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