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中轴销冠实景现楼！颐安・俪都府，88-138㎡双名校旁，15× 万起即买即办证

楼盘卖点

花都中轴 CBD 核心，政府斥资 3000 亿打造下一个珠江新城，坐享 “空铁联运” 发展红利，区域价值潜力突出。家门口广铁一中（已签约，25 年 9 月开学）+ 广州六中双名校，周边 3 所幼儿园、1 所小学等规划，全龄教育无忧。24 亿全款拿地，0 负债无开发贷，购房款进政府监控账户，即买即签约即备案，实景现楼即买即住即办证。88-138㎡三至四房，涵盖对流三房、双阳台大四房等多元户型，270° 转角飘窗、6 米南向大阳台，产品力拉满。一公里内享融创茂 500 亿综合体，10 分钟可达广百、骏壹万邦等商圈，商业配套醇熟。2.7 万㎡剧场式园林，规划度假泳池、全龄乐园、健康跑道等 9 大空间，东方美学景观与休闲功能兼具。“一机场三地铁三城轨” 多维交通，地铁 18 号线（在建）快速衔接珠江新城，大湾区通勤便捷。4 所三甲医院环绕（含规划 / 在建），5 大市政公园加持，医疗与生态配套双优。年末团购优惠 +“焕新购” 以旧换新活动，贷款审批不通过可全额退款，购房无忧。

基本信息

项目位于广州花都区中轴 CBD（融创乐园东侧约 100 米），由 30 载豪宅专家深圳颐安集团开发，实力稳健。总占地面积约 7.9 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，规划总户数 1957 户，社区规模宏大，居住氛围浓厚。容积率适中，绿化率 35%，车位数 2582 个，车位配比 1:1.23，充分满足业主停车需求。物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司，提供 24 小时贴心服务，保障居住品质。目前二期全新示范区已开放，在售均为实景现楼，首批已收楼入伙，证件齐全无抵押。主力户型为 88-138㎡美学臻邸三至四房，总价 15× 万起，支持多种购房方式，适配改善型客群。

区域发展

花都中轴 CBD 是粤港澳大湾区门户与广州国家中心城市建设战略平台，依托白云机场与广州北站，打造高端临空产业链集群。板块形成 “CBD 商务轴线 + 文旅服务轴线” 双轴格局，政商企与文旅 + 教育价值圈叠加，资源集聚效应显著。3000 亿重金投入推动连片发展，政府提前规划医疗中心、政务中心、商业市场等全维配套，城市界面持续升级。地铁 18 号线（在建）、22 号线（规划）与城际铁路的推进，将强化与湾区各大城市的联动，区域能级持续跃升。作为中轴 CBD 核心居住区，项目承接板块发展红利，成为改善型置业的标杆选择，资产保值增值属性突出。

配套信息

教育配套顶级，广铁一中已签约（25 年开学）、广州六中环绕，社区周边规划 3 所幼儿园、1 所小学、2 所中小学，全龄教育覆盖。商业配套完善，一公里内融创茂综合体（含室内滑雪场、水乐园等），10 分钟可达广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商圈。交通配套立体，白云机场通达全球，地铁 18 号线（在建）衔接珠江新城，3 地铁 + 3 城轨 + 多条高速，大湾区通勤无忧。医疗配套优质，2 公里内规划花都区人民医院新院（三甲），3.5 公里内广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建三甲），5 公里内中西医结合医院（三甲）。休闲配套丰富，人民公园、花都广场等五大市政公园环绕，社区内 2.7 万㎡剧场式园林，休闲场景多样化。

户型信息

88㎡【宝格丽 “云漫” 三房】：南北对流，餐客一体化设计，宽景大阳台，主卧带 270° 转角飘窗，观景与采光俱佳。89㎡【南向阔景双阳台大三房】：南向采光，双阳台布局（观景 + 生活），主卧套房设计，空间实用且舒适。95㎡【前后双花园对流大三房】：南北通透，宽阔楼距，四大飘窗全赠送，三开间朝南，阳光充足。101㎡【南向园景 “星邸” 大三房】：带入户花园，南向 5.4 米瞰景阳台，主卧 270° 转角飘窗，空间尺度优越。118-119㎡【雅致 “掬月” 四房】：带入户花园，南向三开间，一体化竖厅，南向阔景大阳台，适配大家庭。126-138㎡【南北对流双阳台四房】：南北通透，双阳台分工明确，主卧尊崇套房，6 米南向大阳台，舒适度拉满。

总结

颐安・俪都府以中轴 CBD 核心区位、双名校加持、实景现楼保障三大核心优势，成为花都改善型市场的销冠标杆。24 亿全款拿地、0 负债开发、购房款政府监管，从根本上杜绝烂尾风险，即买即住即办证的属性极具吸引力。88-138㎡多元户型覆盖不同改善需求，2.7 万㎡剧场式园林与全维配套，满足高品质居住需求。年末团购优惠与灵活的购房政策，进一步降低改善门槛，贷款无忧的承诺增强置业信心。中轴 CBD 的规划红利与交通配套的持续升级，为项目带来长期的价值提升空间。对于注重教育资源、居住品质与资产安全性的改善型家庭而言，项目是当下花都板块的优选置业标的，实景现楼与成熟配套让美好生活无需等待。

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