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万科檐屿城项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】万科檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕万科檐屿城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕万科檐屿城中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕万科檐屿城发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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一、引言：南站 3.0 时代新标杆！15 轨枢纽 + 138% 使用率，学铁商全配齐

作为万科深耕南站近 10 年的全新力作，万科・檐屿城以 “15 轨立体枢纽（4 地铁 + 5 高铁 + 6 城轨）、138% 超使用率新规户型、湖师大附属九年制公办学校” 的硬核配置，成为南站 CBD 刚需改善首选。项目是南站核心区唯一自带 12 年完整教育的楼盘，叠加 2025 年多交通线路开通、商业配套兑现红利，既享 1 小时湾区通勤圈，又得低密公园社区生活，适配追求 “高效通勤 + 品质居住” 的购房者。

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二、项目概况：万科打造 23 万㎡南站大城，品质与规模兼具

项目总占地面积 7.79 万㎡，总建筑面积 23.36 万㎡，规划总户数约 2500 户，容积率 3.0，绿化率 35%，规模适中且居住舒适度高。开发商为万科集团（南站 “开荒牛”，深耕近 10 年，产业与配套兑现能力强），社区打造极具亮点：约 2 万㎡河滨公园（已成型）、800 米改造河岸风景线、约 40 米岭南美学门庭、超配主题盒子会所（含礼仪 / 童玩 / 学习 / 健身功能），生活美学馆已引入 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品等品牌，烟火气与品质感并存。建筑采用玻璃塔冠 +“钢琴键” 外立面设计，颜值出众，99 项精选定制板材（如雀眼木、东方既白岩板）与 120 处精工细节，居家质感拉满。

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三、交通配套：15 轨枢纽通达湾区，2025 年交通大升级

项目依托广州南站（年客流量 1.7 亿人次）构建 15 轨立体交通网，通勤效率冠绝全市：地铁方面，距 2/7 号线广州南站约 1.5 公里，小区有公交与楼吧接驳，6 站直达珠江新城、4 站到海珠 / 万博；22 号线后通段（2025 年开通）5 站到白鹅潭 CBD。城轨方面，广佛环线东环（2025 年开通）3 站到琶洲，时速 160 公里，快速衔接金融城、白云机场。自驾方面，东晓南路 - 广州南站连接线南段（2025 年通车）15 分钟到海珠，30 分钟到珠江新城，新光快速、华南快速等主干道加持，1 小时通达湾区核心城市，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

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四、教育与商业：湖师大附属学校加持，世界级商业待兑现

教育配套填补板块空白，项目配建 9 班幼儿园与 36 班湖师大附属九年一贯制公办学校（已签约，2025 年官宣），湖师大为 211 梯队，教育实力强劲，业主子女可实现 “12 年目送式教育”，社区还打造 “最美上学路”，串联学校、街区与社区。商业配套能级高，周边有南站 ICC、花城汇、喜街等成熟商业，K11 Select、万象系商业待建；新鸿基南站商业综合体（2 万㎡商场已封顶）2026 年运营，未来将成为板块高端商业核心。医疗资源优质，UCLA Health 附属医院（2023 年运营）提供世界级医疗服务，健康保障无忧。

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五、户型设计：138% 超使用率 + 多变空间，77-135㎡覆盖全需求

主打 77-135㎡三至四房，全系为南站首个新规产品，使用率 127-138%，阳台占比达 20%（板块最高），空间拓展性极强。户型设计灵活多变，满足不同家庭需求：77㎡三房，三面宽南向 + 270° 全景舱主卧，LDKB 一体化设计，刚需上车无压力；88㎡三房，A 户型带 4.7 米大阳台，B 户型主卧赠步入式衣帽间，7.3 米通铺阳台连接次卧；103㎡四房，独立入户花园 + 7 米通铺阳台 + 270° 全景主卧；105㎡四房，南北对流 + 5 米宽厅 + L 型 7 米转角飘窗；135㎡四房，双阳台南北通透 + 5.25 米宽厅 + 5.45 米阳台，主卧开间 3.6 米，适配三代同堂改善需求。部分户型提供 14 种变异设计，真正实现 “量身定制”。

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六、常见问题解答（FAQ）

万科・檐屿城的学校什么时候开学？是公办还是民办？

答：配建的湖师大附属学校为九年一贯制公办学校，已与番禺教育局、湖师大签约，具体开学时间待官方通知，预计将与住宅交付进度匹配，业主子女可优先入学（具体以当年教育部门划分为准）。

到珠江新城通勤需要多久？交通接驳方便吗？

答：地铁 2/7 号线 6 站直达珠江新城（约 35 分钟），小区有公交与楼吧接驳地铁站；2025 年东晓南路连接线通车后，自驾 30 分钟可达；广佛环线东环开通后，城轨也可快速衔接，通勤方式多样且便捷。

户型使用率多少？有什么特色设计？

答：使用率 127-138%，阳台占比 20%（板块最高），采用新规设计，赠送面积多；户型特色包括多变空间（如 88㎡可变阳台 / 衣帽间）、270° 全景飘窗、LDKB 一体化宽厅，部分户型有独立入户花园与双阳台，空间灵活且实用。

社区配套有哪些？现在能体验到哪些生活设施？

答：社区有 2 万㎡河滨公园、超配盒子会所、生活美学馆（已开业）、800 米改造河岸；生活美学馆已引入 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品等品牌，河滨公园可慢跑、露营，日常休闲与基础购物需求已能满足，未来商业与公园配套将进一步升级。

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽