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南沙横沥岛C位红盘！湾区金融城：地铁口80米+1站万博2站琶洲+全屋精装四房，央企打造国际金融岛生活范本

在广州楼市的版图上，如果要找一个“站在未来风口”的板块，那一定是南沙横沥岛——全国首个“国际金融岛”，IFF永久会址所在地，广州砸下千亿重点打造的战略高地。而在这片热土之上，有一个项目自2023年开盘以来便持续霸榜区域销量冠军，成为无数湾区购房者眼中的“现象级”红盘——它就是能建·湾区金融城。

作为横沥岛体量最大、配套最全、交通最便捷的住宅项目，湾区金融城不仅坐拥地铁18号线横沥站仅80米的黄金位置，更以全屋精装交付、88㎡做四房、配建双校+商业+生鲜超市等硬核配置，重新定义了南沙高品质生活的标准。今天，我们就来全面解析这个被全城热议的“国际金融岛生活入口”，看看它凭什么成为湾区精英安家的首选。

位置够硬核：地铁口80米，18号线直通三大CBD

说到湾区金融城最大的优势，首推交通便利性。项目距离地铁18号线横沥站D出口仅约80米，真正实现“出小区即进地铁站”。这条被誉为“湾区大动脉”的18号线，设计时速高达160公里，是目前中国最快的地铁之一。

从横沥出发：

1站直达万博CBD（约8分钟）

2站抵达琶洲（约18分钟）

3站直抵珠江新城（约25分钟）

这意味着，你可以在横沥享受低密宜居的生活，同时轻松通勤至广州核心就业中心，真正实现“工作在CBD，生活在金融岛”的理想状态。更令人期待的是，18号线未来还将延伸至中山、珠海，串联整个粤港澳大湾区，湾区金融城的区位价值只会越来越凸显。

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此外，项目紧邻凤凰二桥与横沥路，自驾出行同样便捷，快速接驳南沙大道、京珠高速等主干道，畅达全城。

品牌有底气：世界500强央企操刀，品质交付有保障

湾区金融城由中国能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）联合广州南沙本地国企共同开发。能建城发是首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团连续8年上榜《财富》世界500强，曾参与葛洲坝、三峡工程、南水北调等国家重大基建项目，工程实力与资金实力毋庸置疑。

在当下市场环境下，选择一家资金雄厚、施工规范、交付稳健的央企开发商，本身就是一种安心保障。湾区金融城一期已如期交付，二期正陆续收楼，业主反馈整体品质稳定，园林、公区、户内细节均达到预期，兑现力在横沥岛名列前茅。

物业管理由葛洲坝物业负责，服务标准对标中高端社区，提供24小时安保、智能门禁、绿化养护等全方位服务，物业费3.3元/㎡·月，性价比合理。

设计重生活：全屋精装+高实用户型+全龄社区配套

湾区金融城的产品力，体现在每一个细节里。

首先，全屋精装交付是标配，且标准远超同价位产品：中央空调、品牌厨电、智能安防系统、全屋地砖通铺、主卧套房设计……真正实现“拎包入住，省心省力”。

其次，户型设计堪称“空间魔术师”。主力产品涵盖88㎡、98㎡、115㎡、135㎡的3+1至4+1房，全部为南北通透或纯南向布局，强调实用性与舒适度并存。

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88㎡三房+1多功能房：横沥岛最小面积四房，主卧带独立卫浴，客厅连通大阳台，得房率高，总价门槛低，适合年轻家庭起步安家；

115㎡四房：餐客通厅超30㎡，7米观景阳台连通客厅与次卧，南向采光面宽，居住尺度媲美传统130㎡产品；

135㎡五房：墅级大平层，九窗全明设计，主卧配备独立衣帽间+卫浴，满足多代同堂或高端改善需求。

所有户型均采用全飘窗、明厨明卫、动静分区，无暗房死角，空间利用率极高。

社区内部规划也十分用心：约4000㎡临街商业+2000㎡净菜超市已招商运营，日常买菜、取快递、喝咖啡下楼即达；配建幼儿园+48班小学+54班九年一贯制学校（小学2024年开学，中学2025年开学），孩子教育一步到位；绿化率高达38%，打造中央景观轴、儿童乐园、健身步道等全龄活动空间，生活氛围日渐成熟。

核心价值：教育+医疗+商业全配齐，兑现力强

不同于许多“画饼式”新区楼盘，湾区金融城的配套正在快速落地：

教育：家门口双校环绕，且南沙区已明确将引入广州大学、市教研院等优质教育资源，未来有望打造区域教育高地；

医疗：中山大学附属第一医院（南沙院区） 已全面运营，口腔医院主体封顶，均在1公里范围内；

商业：除社区底商外，南侧规划约12万㎡横沥TOD商业综合体，岛上还将建设约20万㎡地下商业空间，未来繁华可期；

生态：临近蕉门水道滨江绿带，推窗见绿，日常散步、骑行、露营皆宜。

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这种“教育有校、看病有院、购物有商、休闲有园”的全维配套体系，在横沥岛实属稀缺。

最新动态：二期热销中，88㎡四房成入门爆款

目前，湾区金融城主推二期7地块与9地块，均为2024年内交付的准现房，购房者可实地验房、看园林、查进度，降低交付风险。

其中，88㎡四房户型因总价低（约150万起）、功能全、得房率高，成为刚需和年轻家庭的抢手货，去化速度极快；115㎡与135㎡改善户型则凭借大横厅、观景阳台、主卧套房等优势，吸引了不少在万博、琶洲工作的改善型买家。

项目近期推出多种灵活置业政策，包括首付分期、按揭绿色通道、专属优惠等，助力购房者轻松安家国际金融岛。

户型亮点：小面积做四房，实用主义天花板

湾区金融城的户型设计，精准切中当代家庭对“高效空间”的需求：

88㎡ 3+1房：通过巧妙布局，实现四房功能，主卧带独立卫浴，多功能房可作书房或儿童房，适合三口之家或与父母短期同住；

98㎡ 3+1房：全屋飘窗设计，采光通风极佳，LDK一体化聚厅增强家庭互动，空间感远超面积数字；

115㎡ 4房：7米观景阳台+30㎡餐客通厅，南向面宽超10米，居住舒适度媲美传统大平层；

135㎡ 4+1房：九窗全明、南北对流，主卧大套间配衣帽间，真正实现“墅质平层”体验。

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所有户型均标配中央空调、智能马桶、品牌橱柜，精装细节拉满，真正做到“花合理价格，享品质生活”。

结语：在国际金融岛，抢占湾区生活新入口

买房，不仅是买一个房子，更是选择一种生活方式和未来可能性。能建·湾区金融城或许不是最便宜的选项，但它用地铁口80米、18号线直通三大CBD、全屋精装四房、双校环绕、央企交付等真实力，为湾区家庭提供了一个兼具当下便利与长期价值的理想居所。

如果你正在寻找一个既能享受国际金融岛规划红利，又能快速融入都市生活圈的安家之所，那么湾区金融城，绝对值得你亲自走一趟。毕竟，在这个充满不确定性的时代，能“看得见地铁、摸得着学校、住得进精装房”的项目，才是真正的安心之选。

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