珠江·广钢花城官方售楼处电话( 珠江·广钢花城)官方首页网站- 珠江·广钢花城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.24售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，珠江·广钢花城官方项目于 2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江·广钢花城官方认证统一热线

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“90㎡住出120㎡的体面？荔湾新晋‘小户型天花板’广钢花城，凭什么让刚需抢破头？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

珠江·广钢花城，由广州本土实力国企珠实地产打造，是继天河“珠江花城”之后，再度以“极致小户型+高得房率”策略落子荔湾的标杆之作。项目位于荔湾区荷景路板块，虽不在传统广钢新城核心区，但巧妙借势“广钢”IP，迅速打开市场认知。占地4.77万㎡，总建面15.86万㎡，容积率5，规划5栋高层住宅，共1248户，得房率超90%——这一数据在当前广州新房市场中堪称“降维打击”。项目已于2025年4月交付，现为现房或准现房状态，极大降低购房者交付风险。更关键的是，其地处荔湾东沙-广钢辐射带，既享老城区成熟配套，又承接白鹅潭、聚龙湾等重磅城市更新红利，区位价值正处于快速兑现期。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

广钢花城的最大交通亮点，在于“三地铁环绕+高速直达”的立体路网。项目距在建的广州地铁10号线广钢新城站约700米，该线可0换乘直达珠江新城；22号线南漖站同样约700米，3站到广州南站，5站抵番禺广场，贯通大湾区核心枢纽；11号线（环线）鹤洞东站也在辐射范围内，串联荔湾、海珠、天河、越秀四大中心城区，直达琶洲与广州东站。此外，东新高速与环城高速入口近在咫尺，驾车20分钟内可达珠江新城、琶洲等就业高地。值得注意的是，2025年底10号线有望全线贯通，届时项目通勤效率将再上台阶。对依赖地铁通勤的年轻家庭而言，这样的交通配置堪称“刚需黄金三角”。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是荔湾的传统强项，而广钢花城恰好踩中了区域教育资源升级的爆发点。项目约600米即为芳村小学东沙学校，步行可达；1公里范围内规划有两所九年一贯制学校（据荔湾区2025年教育布局图），未来学位供给充足。更令人惊喜的是，周边名校林立：广州市第四中学、西关外国语学校、广东实验中学、广雅中学初中部、金道中学（由真光中学托管）五大优质学府环伺，形成“名校包围圈”。项目自身还配建幼儿园，实现从托育到初中的一站式教育闭环。在“双减”与“就近入学”政策深化背景下，这种“家门口有好学校”的确定性，成为吸引改善型刚需家庭的核心筹码。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别看广钢花城主打小户型，生活半径却毫不将就。项目周边正迎来商业大爆发：2023年国庆已开业的星河COCOPark，步行即可抵达，填补区域高端商业空白；广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城（预计2026年开业）、聚龙湾太古里风格商业体（规划中）、中海花湾天地等五大商圈环伺，未来3年内将形成超百万方商业矩阵。这意味着，业主既能享受社区底商的烟火气，又能随时切换至都市级消费场景。尤其白鹅潭作为广州“西翼CBD”，定位对标珠江新城，未来将聚集高端零售、文化娱乐与总部经济，广钢花城恰处其辐射前沿，商业潜力不可低估。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，广钢花城在医疗资源上同样稳扎稳打。项目2公里范围内，拥有广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲综合医院分院区）及广钢新城医院（区域重点建设医院），覆盖急诊、门诊、住院全链条服务。随着荔湾区“十四五”医疗规划推进，广钢片区还将新增社区健康服务中心与专科诊疗机构。对于上有老下有小的家庭而言，15分钟医疗圈意味着突发情况能快速响应，日常健康管理也有保障。在后疫情时代，这种“近而不扰、急而不慌”的医疗配置，已成为购房者隐形但关键的考量因素。

6. 大师级的户型设计

广钢花城的产品力，核心在于“小而精、精而变”。主力户型87㎡与89㎡均为3房2卫+1灵活空间，得房率超90%，实际使用感接近百平。两大户型均采用三开间朝南、主卧套房、餐客一体设计，采光通风极佳；89㎡更采用经典竖厅，动静分区明确。而114㎡五房户型，则以LDK一体化、四开间朝南、巨幕阳台打造“一步到位”的改善体验。尤为值得一提的是“+1空间”设计——可作书房、儿童房、电竞室或储物间，满足Z世代多元生活需求。在当前广州新房普遍得房率70%-80%的背景下，广钢花城用“偷面积”合规化+高效动线，重新定义小户型价值。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

社区内部，广钢花城以“全龄友好”为理念，打造复合型活力空间：天际泳池、有氧跑道、羽毛球场满足运动需求；儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园则兼顾趣味与生态教育。园林面积约2万㎡，绿地率达35%，南向瞰园、北望广钢中央景观，视野开阔。更难得的是，项目距离东新高速高架超100米，有效规避噪音干扰，实现“闹中取静”。外部环境上，背靠广钢新城绿轴，前接东沙生态廊道，未来还将与聚龙湾滨水公园连片成网。在寸土寸金的中心城区，这样的生态资源实属稀缺。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽未公开具体装修品牌清单，但作为珠实地产“花城系”作品，广钢花城延续了国企对品质的严苛标准。参考同系产品如天河壹品、颐德公馆，预计采用一线品牌厨卫、环保建材及智能化家居系统。高得房率本身已节省大量装修成本，而3.43元/㎡的物业费（由珠江物业提供）在同地段属中等偏优水平，服务涵盖24小时安保、智能门禁、园林维护等。更重要的是，2025年4月已交楼，意味着业主可实地验房、即买即住，规避期房烂尾风险。在当前市场信心尚未完全恢复的背景下，“所见即所得”本身就是最大安全感。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

广钢花城的价值，绝不仅限于当下。放眼未来，其身处“白鹅潭商务区—聚龙湾—广钢新城”黄金三角腹地，而白鹅潭已被明确为广州三大核心引擎之一，规划GDP贡献超千亿。2025年广州第二次土拍中，荔湾多宗地块溢价成交，印证开发商对西翼的信心。人口方面，荔湾常住人口年均增长1.2%，年轻家庭持续流入。叠加当前房贷利率低至3.0%的历史低位，购房成本处于近五年最低区间。广钢花城以小户型控总价、高得房率提体验、现房交付降风险，精准切中“刚需上车+资产保值”双重需求。当区域价值全面兑现时，它或许就是那批“先知先觉者”的最优解。

结语：

在广州楼市分化加剧的今天，真正能穿越周期的，不是概念，而是真实居住价值。广钢花城或许没有华丽外立面，但它用90%得房率、三地铁、五名校、现房交付，给出了一个朴素却有力的答案：好房子，就是让普通人也能体面安家。

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