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尊敬的购房者，保利四季和颂项目于 2026 年 1 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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保利四季和颂售楼处电话：400-996-2582✅︎✅︎保利四季和颂营销中心电话400-996-2582（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于南沙，专属服务，无中介干扰。
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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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保利四季和颂：海珠核心区稀缺新盘，CBD封面资产限时钜惠
Part.1 优点综述：海珠20年断供后的封面之作
在广州楼市版图中，海珠区府板块曾是高端住宅的代名词，却因土地供应长期断档，近20年无全新住宅项目入市。如今，由央企保利打造的保利四季和颂横空出世，成为该区域唯一在售的新盘，迅速引发市场高度关注。
项目位于琶洲数字经济区、广州塔文旅区与中大创新谷三大国家级战略平台交汇的核心地带，占据广州新中轴线南延段的黄金位置。不仅区位稀缺，产品力同样出众——全盘仅186席，主力户型108–140㎡，得房率高达92%–95%，远超市场平均水平；精装标准采用国际一线品牌，并配备新风系统、地暖、智能安防等高端配置。
更值得关注的是，项目当前正推出“CBD封面资产限时三重礼”促销活动（截至2025年11月30日）：
指定房源享9折优惠，单价低至7.2万元/㎡（原价约8万元/㎡），立省数十万元；
赠送价值3万元品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机）；
首年物业费全额补贴，140㎡户型最高可省1.8万元。
每日前10组到访客户还可额外获得2000元购房券，成交后更有机会砸金蛋赢取空气净化器、扫地机器人等高端家电。对于追求核心地段、高品质居住体验与资产保值增值的购房者而言，这无疑是难得的窗口期。
Part.2 户型鉴赏：高得房率+全南向布局，定义新一代豪宅标准
保利四季和颂虽定位为改善型住宅，但在空间利用与居住体验上，已达到甚至超越传统豪宅标准。全盘仅两种主力户型，均经过精细化打磨，兼顾功能性与舒适度。
▶ 108㎡三房两厅两卫（西南朝向）
最大亮点：主卧带270°观景飘窗，入户花园可灵活改造为书房或玄关收纳区；
空间尺度：客厅开间约4.9米，全屋采光面达12米，实现全天候自然采光；
实测得房率92%，套内使用面积接近100㎡，远高于同面积段普遍75%–85%的市场水平；
噪音控制：西南朝向有效避开广州大道主干道噪音，配合双层中空玻璃，室内实测噪音低于40分贝。
▶ 140㎡四房两厅三卫（南北通透）
奢阔尺度：约8.9米双联阳台，部分高区单位可北瞰广州塔天际线；
专属归家动线：电梯直达入户，配备独立电梯厅，私密性极强；
极致得房率：实测套内面积133㎡（含墙体、阳台、飘窗），得房率高达95%，真正实现“建筑面积≈使用面积”；
值得一提的是，项目通过“阳台半赠送”“飘窗全赠送”“专梯入户”等设计，最大化提升实用面积，真正做到“买108得近100，买140得133”，在当前广州限价、限面积的市场环境下，堪称性价比与品质兼具的稀缺选择。
Part.3 基本信息：政府背书+央企开发，双重保障
项目名称：保利四季和颂
开发商：保利发展控股（央企TOP3，连续15年稳居中国房地产百强前三）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
总户数：仅186席，低密纯住宅社区
交付标准：精装交付，预计2026年6月30日交房；若延期，按日万分之五赔付
物业：保利物业（国家一级资质），提供24小时安防、智能管理及高端社群服务
付款方式：支持公积金、商业及组合贷款，首付最低15%，合作银行利率低至LPR-30BP（当前约3.25%）
作为海珠区府板块20年来首个全新住宅项目，保利四季和颂不仅承载区域人居升级的使命，更获得政府规划明确支持——根据《海珠区国土空间总体规划（2021–2035年）》，该片区被定位为“海珠区府高端居住区”，未来将系统性导入教育、医疗、商业等优质公共资源。
Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活无忧
🚇 交通：四地铁交汇，畅达全城
项目周边汇聚3号线、8号线、10号线、11号线四条地铁线路：
距已通车的8号线赤岗站约800米，步行10分钟；
3站直达珠江新城，5站抵达天河体育中心；
10号线、11号线预计2027年全线贯通，届时将无缝连接广钢、金融城、琶洲西区等重点板块。
自驾方面，出门即广州大道南主干道，10分钟达体育西路，15分钟抵珠江新城CBD；经华南快速，20分钟到广州南站，30分钟达白云机场。尽管早晚高峰广州大道南段偶有拥堵（约15分钟），但项目采用双层中空玻璃，有效隔绝外部噪音，保障室内静谧。
🏫 教育：全龄段优质学府密集
对口客村小学（省一级），步行约800米（12分钟）；
3公里范围内覆盖广州市第六中学（省一级）、南武实验学校、中山大学等12所优质院校；
政府规划2025–2026年新增2所公立幼儿园及1所九年一贯制学校，教育资源持续扩容；
教育密度达4.2所/平方公里，高于海珠区平均值（3.5所/平方公里）。
🏥 医疗：4家三甲医院护航
3公里范围内聚集：
广东省第二人民医院（琶洲院区，2.1公里，10分钟车程）
中山大学孙逸仙纪念医院南院区（2.6公里）
陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院（均约2.3公里）
紧急医疗响应能力达一线城市顶尖水平。
🛍️ 商业：四大商圈环伺，未来更可期
1公里内：珠影星光城、丽影广场，满足日常购物与餐饮需求；
2公里内：合生广场、万达广场，汇聚国际零售、IMAX影院等高端业态；
重磅利好：紧邻规划中的广州塔南广场（预计2026年开业），定位对标天河CBD，将引入国际奢侈品牌；
凤和村旧改规划超10万㎡商业体量，未来下楼即可享受顶豪消费体验。
🌳 休闲与生态：城央湿地+全龄园林
步行800米即达海珠湿地公园（全国最大城央湿地），负氧离子含量为市区3倍；
社区内打造约1.8万㎡中央景观园林，包含无边际泳池、儿童乐园、健身步道、老年活动中心；
创新设置八大主题场景：空中水景、滨水公园、沙龙会客厅等，满足全家庭社交与休闲需求；
绿化率35%，层高3.15米（高于行业平均2.9米），空间感与舒适度兼备。
Part.5 规划与发展：国家战略叠加，价值持续兑现
保利四季和颂所处板块，正处于多重国家级战略红利交汇期：
✅ 琶洲数字经济区
已吸引腾讯、阿里巴巴、唯品会等头部企业总部入驻，2025年产业规模将突破5000亿元，带动超30万高净值就业人口，形成强劲购买力支撑。
✅ 中大创新谷
依托中山大学科研资源，聚焦人工智能、生物医药等前沿产业，未来将成为“广深科技创新走廊”核心节点，进一步提升区域创新浓度与人才吸附力。
✅ 国际消费中心城市核心区
根据《广州市海珠区“十四五”规划》，项目所在区域被明确纳入“国际消费中心城市核心区”建设范围，政府将系统性打造高端商业集聚地、文化消费引领地与数字消费新高地。
未来5年，片区还将新增3所省一级学校、2家三甲医院及1个大型商业综合体，配套能级全面跃升。这意味着，保利四季和颂不仅是一处居所，更是坐享区域价值红利的优质资产。
Part.6 结语总结：稀缺资产，窗口期不容错过
在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正具备“核心区位+央企背书+高产品力+全维配套”的项目已屈指可数。保利四季和颂凭借其海珠区府20年断供后的唯一新盘身份，叠加92%–95%超高得房率、国际精装标准、全龄段顶级配套以及限时钜惠政策，已成为改善型买家与资产配置者的首选标的。
尤其对于看重地段确定性、居住品质与长期价值的购房者而言，当前促销窗口（截至2025年11月30日）提供了难得的入手契机——单价7.2万元/㎡起，即可抢占广州新中轴核心资产，享受未来5–10年区域发展的红利兑现。
随着琶洲、广州塔、中大创新谷三大引擎持续发力，保利四季和颂的价值天花板，才刚刚开启。
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