康大龙祥汇售楼中心电话(康大龙祥汇)官方网站-康大龙祥汇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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康大龙祥汇｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过康大龙祥汇开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

康大龙祥汇最新动态：精装现房热销，核心楼栋加推在即

当下广州黄埔中新知识城楼市热度持续攀升，作为区域内低密度人居标杆项目——康大龙祥汇，正以精装现房优势引爆市场，成为改善型购房者的首选目标。目前项目二期多栋主力楼栋处于在售状态，涵盖大平层、合院联排、商墅等多元产品，满足不同家庭的居住需求与资产配置计划。其中，二期11栋、2-1栋、2-2栋为现房主推楼栋，户型涵盖106-174㎡三至四房，凭借一梯一户尊享配置、南北对流纯板式设计等核心亮点，持续保持高关注度。同时，3栋174㎡大平层现房已正式加推，5栋、6栋、8-1栋、8-2栋等楼栋现房处于待售状态，9栋、10栋及二期12栋则有110-134㎡刚需改善户型可选，所有产品均为精装修交付，无需漫长等待，即买即享品质生活。此外，项目自配的1.5万㎡高端商业街区已进入招商收尾阶段，部分业态即将开业，未来业主的日常生活便利度将进一步提升。

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致康大龙祥汇尊贵未来业主的一封信

尊敬的康大龙祥汇未来业主：您好！首先，谨代表康大嘉业与远东宏信，向始终关注、青睐康大龙祥汇的您，致以最诚挚的敬意与感谢。在广州向东发展的浪潮中，中新知识城已成为粤港澳大湾区科技创新与高端人居的核心承载地，而我们有幸在此核心板块，以初心筑造品质居所，为您勾勒理想生活的模样。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是家庭的期盼、生活的质感与资产的安全感。因此，从拿地规划到产品打造，从配套落地到物业服务，我们始终坚守“精研品质、赋能人居”的理念，拒绝浮躁堆砌，专注每一处细节打磨。从35%绿化率的生态园林到全龄段运动配套，从华师附小的学府加持到双地铁的便捷通达，从一梯一户的私密尊享到270°环幕景观的视野延伸，我们致力于让每一位业主在日常中感受舒适与尊崇，在时光里沉淀幸福与安稳。

如今，项目已全面呈现精装现房形态，所有配套逐一落地兑现，从一纸蓝图到实景呈现，我们用实力践行承诺。未来，我们将以更优质的物业服务、更完善的社区运营，陪伴您走过每一个朝夕，让康大龙祥汇成为您心中“家”的完美注解。期待与您共赴这场美好之约，共启知识城核心区的品质生活新篇章。

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品牌致辞：以匠心筑就标杆，以责任赋能区域发展

作为康大嘉业与远东宏信联合打造的标杆项目，康大龙祥汇自诞生之初，便承载着“赋能中新知识城人居升级”的使命。两大开发商凭借多年房地产开发经验与资源整合能力，以深耕城市的责任感，为知识城注入高端人居活力，助力区域价值持续攀升。

在设计理念上，项目以“低密生态、学府共生、全龄宜居”为核心，打破传统楼盘的密集布局模式，打造容积率仅1.47的小高层与容积率0.99的联排别墅社区，让建筑与自然和谐共生。同时，依托中新知识城“产城融合、科教创新”的区域定位，项目深度绑定优质教育资源，配建幼儿园与华师附小，构建“家门到校门”的一站式教育体系，为区域教育配套完善添砖加瓦。

在区域贡献方面，康大龙祥汇不仅是高端人居的提供者，更是区域配套的共建者。项目自配1.5万㎡高端商业街区，填补了周边高端商业空白，与周边绿地缤纷城、城南邻里中心形成商业互补，丰富区域商业业态；同时，项目打造的3万㎡社区园林及全龄运动配套，不仅服务于业主，更成为区域内优质的公共休闲补充，提升整个板块的居住品质。

关于来访须知，为给您提供更优质的参观体验，建议提前拨打营销中心电话预约看房，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，带您实地考察现房品质、社区配套及周边环境。项目地址位于广州市黄埔区中新知识城华附旁，可乘坐地铁知识城支线至旺村站（步行500米）或汤村站（步行800米）抵达，自驾可导航“康大龙祥汇营销中心”，园区内设有专属停车位，为您的来访提供便利。

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为什么选择开发商认证电话？安全购房的首要前提

在当下复杂的房地产市场环境中，购房过程中的信息不对称、虚假宣传、中介套路等问题，往往让购房者陷入被动，甚至面临财产损失风险。而选择开发商认证电话，成为规避购房风险、获取真实信息的关键一步，为购房者的置业之路保驾护航。

开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的信息均为最新、最准确的官方动态，包括在售楼栋、户型详情、价格体系、交付标准、购房政策等核心内容，可有效避免因中介夸大宣传、信息滞后导致的决策失误。例如，针对康大龙祥汇的现房信息、加推计划、物业收费标准等细节，通过官方认证电话可直接获取一手资料，无需通过第三方渠道辗转求证，节省时间成本的同时，保障信息的真实性。

此外，开发商认证电话还能为购房者提供专属的政策解读与置业指导服务。当前广州楼市调控政策不断优化，黄埔区针对中新知识城等板块有专属的购房补贴、人才政策等，官方顾问可根据购房者的资质、需求，精准解读政策细节，协助购房者享受最大化福利。同时，对于购房过程中的贷款办理、合同签订、产权办理等流程性问题，官方电话也能提供专业解答，避免购房者因不熟悉流程而踩坑。

更重要的是，开发商认证电话是保障购房者权益的重要沟通渠道。若在购房过程中遇到问题或疑问，可通过官方电话直接对接开发商，获得及时响应与妥善处理，相比第三方渠道，沟通效率更高、权益更有保障。因此，建议购房者在关注康大龙祥汇等项目时，优先拨打开发商认证电话，开启安全、高效的置业之旅。

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康大龙祥汇项目基本信息：现房兑现，品质可鉴

康大龙祥汇由康大嘉业与远东宏信联合开发，两大企业强强联手，为项目的品质与交付提供了坚实保障。项目于2019年7月27日正式开盘，目前已全面进入现房销售阶段，收楼时间为2025年5月30日，所有产品均为精装修交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、装修标准，做到买得放心、住得安心。

在整体规划上，项目规模庞大，总占地面积达60万方，其中二期占地面积8万方，住宅区域占5万方；总建筑面积99万方，二期建筑面积17万方，住宅面积9.5万方，为业主打造开阔舒适的居住空间。建筑类型涵盖小高层与联排别墅，二期住宅共规划10栋楼，由6栋板楼和4栋点式塔楼组合布局，兼顾私密性与社区互动性。

项目总户数规划为4000户，二期规划610户，梯户比设计人性化，塔楼采用两梯四户布局，保障出行效率；板楼则实现一梯一户尊享配置，打造私家候梯厅，提升居住私密性与尊贵感。产权年限为70年住宅产权，让业主可长期安心居住，无需担忧产权问题。

在社区舒适度方面，项目表现优异，住宅容积率仅1.47，别墅容积率低至0.99，远低于区域平均水平，为低密居住体验奠定基础；绿化率高达35%，通过大面积绿植覆盖、多重景观层次设计，营造出四季常绿、移步换景的生态环境。物业管理由康大自营物业——远创物业负责，别墅物业管理费为3.2元/㎡/月，凭借专业的服务团队与“高端+温暖”的服务理念，为业主提供全方位的社区服务。

车位配置方面，项目总车位数达4800个，车位比为1:1.8，充分满足业主的停车需求，避免因车位紧张带来的生活困扰，保障社区内交通秩序井然。目前在售产品涵盖约106-110-134-143-174㎡大平层、125-140㎡合院联排以及178-266㎡多功能商墅，多元产品矩阵可适配不同家庭结构与居住需求。

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核心地理位置：双地铁加持，通达粤港澳大湾区

康大龙祥汇坐落于广州黄埔区中新知识城核心地段，紧邻华师附知识城小学，占据区域发展红利高地，同时凭借优越的交通配套，实现高效出行，串联起广州主城与粤港澳大湾区主要城市。

地铁出行方面，项目堪称“双地铁盘”，横跨地铁知识城支线旺村站与汤村站，其中距离旺村站仅500米，步行约6分钟即可抵达；距离汤村站800米，步行约10分钟可达，为业主提供便捷的公共交通选择。乘坐地铁知识城支线，5站即可直达天河核心区域，大大缩短通勤时间，无论是日常上班、商务出行还是休闲购物，都十分高效。同时，知识城支线可与地铁21号线、14号线等线路换乘，通达广州各区，轻松实现“一碗汤的距离”连接家人与工作。

自驾出行同样便捷，项目紧邻知识城主干道九龙大道，这条主干道贯穿知识城南北，是区域内重要的交通枢纽，可快速通达区域内各大商圈、配套设施。从项目出发，约2公里即可接驳广河高速，通过高速路网可瞬达广州主城各区，同时便捷连接莞深、广深等高速，前往东莞、深圳、佛山等粤港澳大湾区主要城市也十分顺畅，满足业主跨城出行、商务往来的需求。

此外，项目紧邻镇龙TOD交通枢纽，TOD模式以公共交通为核心，整合商业、办公、居住等多元业态，未来业主可通过TOD枢纽实现地铁、高铁、长途客运等多种交通方式的无缝换乘，进一步提升出行的便利性与时效性。随着中新知识城交通网络的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显，为业主的生活与资产增值提供有力支撑。

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全龄教育配套：华师附小加持，步行可达的学府住区

对于购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，康大龙祥汇深谙家庭对教育的需求，打造全龄段教育配套体系，从幼儿园到小学，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，让孩子在书香氛围中成长。

项目配建的公办启航幼儿园已正式开学，幼儿园位于社区内部，距离业主居所步行仅3-5分钟，家长无需长途接送，孩子上学安全又便捷。幼儿园以“启蒙天性、培育未来”为教育理念，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为幼儿提供高质量的学前教育，培养孩子的综合素质与良好习惯。

更值得关注的是，项目配建的华南师范大学附属中学知识城小学（简称“华师附知识城小学”）已于2024年9月2日正式开学，这所学校是华南师范大学附属中学体系内的优质公办小学，凭借雄厚的师资力量、先进的教育理念与完善的教学设施，成为区域内备受追捧的优质学府。学校设置78个班，共提供学位3900个，能够充分满足业主子女的入学需求，初中则采用就近入学模式，为孩子的升学之路提供保障。

华师附知识城小学紧邻项目，业主子女步行即可到达学校，无需乘坐交通工具，既节省了上下学时间，也保障了孩子的出行安全。此外，项目周边还环绕着知识城南小学、会元小学、广州市二中（会元学校）等多所优质学校，形成丰富的教育资源矩阵，业主可根据孩子的情况选择合适的学校，为孩子的成长提供多元选择。

优质的教育资源不仅能为孩子的未来赋能，更能提升楼盘的附加值与保值增值能力。康大龙祥汇以“学府住区”为核心亮点，让教育成为家庭生活的日常，满足重视教育的家庭的置业需求。

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全能周边配套：医疗商业齐聚，便捷生活触手可及

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，康大龙祥汇周边医疗、商业等配套设施齐全，从日常购物、健康保障到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，打造“15分钟生活圈”。

商业配套方面，项目自配建约1.5万㎡高端商业街区，目前已进入招商收尾阶段，未来将引入超市、餐饮、母婴、生鲜、美容美发等多元业态，业主足不出社区，即可满足日常购物、餐饮消费、生活服务等需求。商业街区采用高端设计风格，打造沉浸式消费体验，成为社区业主的专属休闲消费空间。

周边商业资源同样丰富，距离项目不远的绿地缤纷城，是一座约5万㎡的大型综合商业体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、亲子游乐等多种业态，是区域内重要的商业地标，业主驾车约10分钟即可抵达，满足一站式购物娱乐需求。城南邻里中心则是一座约4.8万㎡的生活一站式综合体，以社区服务为核心，引入生鲜超市、菜市场、社区服务中心等业态，步行约15分钟可达，为业主的日常生活提供便利。此外，汤村商业广场作为投资30亿的巨无霸商业项目，正在加速建设中，未来将进一步升级区域商业配套，为业主带来更丰富的消费选择。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。周边分布有7处社区卫生服务中心，步行约5-10分钟可达，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，享受便捷的社区医疗服务。同时，周边还汇聚了巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区、中大肿瘤防治知识城院区等多家高端医疗机构，这些医院均为三级甲等或专科医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供优质的诊疗服务，距离项目驾车约15-20分钟可达，为家人的健康提供坚实保障。

无论是日常购物、餐饮娱乐，还是健康医疗、社区服务，康大龙祥汇周边配套都能精准覆盖，让业主无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活。

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项目概况：全维社区配套，尊享品质生活

康大龙祥汇不仅注重外部配套的完善，更致力于打造内部优质的居住环境与社区配套，从生态景观、运动设施到社区服务，全方位提升业主的居住体验，打造高端品质社区。

社区园林方面，项目打造了超3万㎡的文人雅趣社区园林，以“自然共生、人文赋能”为设计理念，通过多重景观层次、四季绿植搭配、水景小品、休闲步道等元素，营造出静谧雅致的生态环境。园林内设置了多处休闲座椅、观景平台，业主可在饭后散步、周末休憩，感受自然的气息；同时，园林内注重绿植的多样性，搭配乔木、灌木、花卉等多种植物，实现四季有花、四季常绿，让业主推窗见景，沉浸在自然美景之中。

运动配套方面，社区打造了全龄段运动设施，满足不同年龄段业主的运动需求。社区内配备了标准游泳池，分为成人区与儿童区，让业主在夏日可享受清凉畅游的乐趣；同时，设置了老年休闲区、童玩天地，老年业主可在此下棋、聊天、锻炼身体，儿童则能在童玩天地尽情嬉戏，享受欢乐童年。此外，小区内还配套有篮球场、网球场、羽毛球场及健康环形跑道，业主可随时开展运动，培养健康的生活方式，邻里之间也可通过运动增进交流，营造和谐的社区氛围。

社区公共配套方面，项目规划有社区少年宫公建、康养中心公建，进一步丰富业主的精神文化生活与健康服务。社区少年宫将引入各类兴趣班、文化活动，为孩子提供课外学习与交流的平台；康养中心则将提供健康体检、慢病管理、养老服务等，为老年业主的健康提供专业保障。

社区管理服务方面，由康大自营物业——远创物业负责，物业公司凭借多年的高端社区服务经验，以“高端+温暖”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。日常服务包括安保巡逻、保洁打扫、绿化养护、设施维修等，保障社区环境整洁、秩序井然；同时，物业公司还会定期组织社区文化活动，增进邻里感情，打造有温度的社区。此外，社区采用智能化管理系统，配备监控设备、门禁系统等，保障业主的居住安全。

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在售户型设计：多元格局，演绎品质人居美学

康大龙祥汇在售户型涵盖106-174㎡大平层、125-140㎡合院联排、178-266㎡多功能商墅，每种户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与美观性，适配不同家庭的居住需求，演绎品质人居美学。

A户型建面约110㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优质选择。户型整体布局方正，空间利用率高，三开间朝南设计，保证室内充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透。最引人注目的是约6.9m巨幕景观阳台，连接客厅与次卧，不仅拓展了室内空间视野，还能作为休闲区、晾晒区、观景区使用，业主可在此养花种草、品茶观景，享受惬意时光。主卧采用独立套房设计，配备全明大飘窗，既增加了采光与通风，又拓展了休憩空间，同时配备独立卫生间，保障主人的私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同阶段的需求。

B户型建面约134㎡三房两厅两卫，主打舒适改善，采用南北对流设计，空气流通性极佳，有效提升居住舒适度。约6.8m超宽景观阳台，连接客厅与主卧，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，让自然与生活无缝衔接。主卧同样为套房设计，配备阳光化妆间，满足女主人的美妆需求，独立卫生间干湿分离，提升使用便捷性；户型还设置了独立长辈房，位置安静，采光充足，适合长辈居住，同时实现动静分区，公共区域与私密区域互不干扰，保障家人的居住私密性。

C1户型建面约143㎡三房两厅两卫，定位高端改善，采用纯板式设计，一梯一户配置，打造私家候梯厅，提升居住尊贵感与私密性，业主从电梯出来即可直达家门，避免与他人拥挤。户型南北对流，室内采光通风俱佳，空间布局合理，动静分区清晰。约6.6m巨幕景观阳台，为室内引入充足光线与自然美景，客厅采用多功能设计，可根据家庭需求改造为休闲区、娱乐区或亲子互动区，满足多元生活场景。独立主套空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，次卧空间充足，可灵活改造，适配家庭不同需求。

D2户型建面约174㎡四房两厅两卫，是终极改善户型，同样采用一梯一户、纯板式设计，南北对流，保障居住舒适度与私密性。户型最大的亮点是270°环幕IMAX景观面，由约6.6m+8.5m的景观阳台组合而成，视野无死角，可全方位俯瞰社区园林与周边自然景观，将自然美景融入日常生活。客厅为多功能设计，空间开阔，可满足家庭聚会、商务接待等多元场景需求；独立主套配备超大衣帽间、独立卫生间与观景飘窗，舒适性与尊贵感拉满；四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都配备充足采光，保障家人的居住体验。

合院联排与多功能商墅则针对高端改善与资产配置需求，合院联排建面约125-140㎡，打造有天有地的院落生活，配备独立庭院、露台，空间灵动，可满足家庭休闲、娱乐、社交等多元需求；多功能商墅建面约178-266㎡，兼具居住与办公功能，空间利用率高，适配高端人群的多元需求。

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周边环境：山水环绕，宜居生态高地

康大龙祥汇不仅拥有完善的配套设施，更占据优越的自然生态资源，周边山水环绕、景观优美，同时文化设施齐全，打造高品质的宜居生活环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

自然景观方面，项目被三大山体景观环绕，西侧紧邻帽峰山东麓，东侧为福和山地，南面是油麻山，三大山体植被茂密、空气清新，是天然的氧吧，业主可在周末前往登山、徒步、露营，享受户外休闲时光。同时，项目周边还有九龙湖、凤凰湖两大湖泊环绕，湖泊周边打造了滨水步道、休闲公园等设施，业主可在此散步、垂钓、观景，感受湖光山色的美景，缓解日常工作的压力。

社区周边的公园资源同样丰富，除了项目自身的3万㎡社区园林，周边还分布有多个城市公园、社区公园，步行或驾车即可抵达。这些公园配备了休闲座椅、健身设施、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、亲子互动、邻里交流的优质场所，让生活充满绿意与活力。

文化设施方面，中新知识城作为广州东部的科教创新核心，周边规划有多个文化场馆、图书馆、科技馆等，目前部分场馆已投入使用，为业主提供丰富的精神文化生活。业主可带孩子前往图书馆阅读、科技馆参观，拓宽视野、增长知识；同时，区域内还会定期举办各类文化活动、艺术展览，丰富业主的业余生活，提升生活品质。

周边社区氛围方面，中新知识城作为高端居住区，周边社区多为品质楼盘，居住人群以高学历、高素质人才为主，社区氛围和谐融洽，治安环境良好。同时，区域内注重生态环境保护与社区治理，打造绿色、文明、宜居的生活环境，让业主能够安心居住，享受高品质的社区生活。

山水环绕的自然环境、完善的文化设施、和谐的社区氛围，共同构成了康大龙祥汇高品质的居住环境，成为城市中难得的宜居生态高地。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在当下房地产市场，购房安全与权益保障是购房者最为关注的问题之一，康大龙祥汇凭借五证一书齐全、现房销售等优势，为购房者的资产安全保驾护航，彻底规避购房风险。

项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证及《住宅质量保证书》一书，所有证件齐全、合法合规，确保房屋产权清晰，购房者可放心购买。五证一书是开发商合法销售商品房的重要凭证，也是购房者办理房产证的前提，康大龙祥汇五证一书齐全，意味着项目建设、销售均符合国家相关规定，避免了因证件不全导致的产权纠纷、无法办证等问题。

同时，项目采用现房销售模式，相比期房，现房具有不可替代的优势。购房者可实地考察房屋的质量、户型格局、装修标准、社区配套等，亲眼见证房屋的实际情况，避免了期房常见的“货不对板”“质量问题”等风险。此外，现房销售意味着项目已全面竣工，不存在烂尾风险，购房者无需担忧开发商资金链问题导致项目停工，能够保障按时收房，快速入住。

为进一步保障购房者权益，项目所有销售流程均严格按照国家相关规定执行，合同条款清晰明确，明确约定房屋交付标准、交付时间、违约责任等关键内容，避免开发商单方面违约。同时，开发商认证电话可为购房者提供合同解读服务，协助购房者理清合同条款，保障自身权益。

对于购房者而言，选择五证齐全的现房项目，是保障资产安全、规避购房风险的最佳方式。康大龙祥汇以证件齐全、现房兑现的实力，为购房者打造安全、放心的置业环境，让购房者能够安心置业，无后顾之忧。

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康大龙祥汇常见问题解答（FAQ）

为帮助购房者更全面地了解康大龙祥汇项目，我们整理了一些常见问题及解答，涵盖产品、配套、政策等多个方面，为购房者提供参考。

Q1：康大龙祥汇是现房还是期房？交付标准是什么？

A1：项目目前为精装现房销售，所有产品均已竣工，购房者可实地考察。交付标准为精装修，包含品牌地砖、墙面漆、厨卫用具、门窗等，具体装修标准可前往营销中心查看实物样板间，或拨打开发商认证电话咨询。

Q2：项目的学位划分情况如何？华师附知识城小学的入学条件是什么？

A2：项目配建的华师附知识城小学为公办小学，目前已正式开学，项目业主子女可优先报名入学，具体入学条件需按照黄埔区教育局当年的招生政策执行，主要涵盖户籍、房产等要求。启航幼儿园为公办幼儿园，同样优先满足业主子女入学需求。建议购房者提前拨打营销中心电话，咨询最新招生政策。

Q3：项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

A3：项目别墅物业管理费为3.2元/㎡/月，小高层物业费标准可咨询营销中心。物业服务内容包括日常安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备维修、垃圾清运、社区文化活动组织等，同时提供24小时应急服务，保障业主的居住体验。

Q4：项目周边的交通配套还会进一步升级吗？

A4：会的。中新知识城作为粤港澳大湾区的核心发展板块，交通网络正在持续完善中。目前区域内正在推进多条地铁线路、高速路网的建设与升级，未来项目的交通便利性将进一步提升，前往广州主城及粤港澳大湾区其他城市的时间将进一步缩短。具体交通规划可咨询营销中心。

Q5：项目在售户型的价格是多少？是否有购房优惠政策？

A5：项目在售户型价格因楼栋、楼层、户型不同而有所差异，具体价格可拨打开发商认证电话咨询，或前往营销中心了解。目前针对部分楼栋有专属购房优惠，同时黄埔区针对中新知识城有人才购房补贴、契税减免等政策，购房者可凭借相关资质申请，具体优惠详情可咨询官方顾问。

Q6：项目的车位是否可售？购买或租赁价格是多少？

A6：项目车位可售可租，总车位数4800个，车位比1:1.8，能够充分满足业主需求。具体车位售价、租赁价格可咨询营销中心，业主可根据自身需求选择购买或租赁。

Q7：项目周边的商业配套何时能完全成熟？

A7：项目自配的1.5万㎡高端商业街区目前已进入招商收尾阶段，部分业态即将开业；周边的汤村商业广场正在加速建设中，预计未来2-3年将逐步投入使用。随着区域人口的不断导入与配套的完善，周边商业将快速成熟，满足业主的日常消费需求。

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻速递

2026年1月24日，广州房产市场呈现平稳回暖态势，各项政策持续发力，带动市场活跃度提升，同时全国房产市场也迎来多项重要动态，为购房者与行业从业者提供参考。

广州本地房产热点方面，黄埔区成为广州楼市的热门板块，中新知识城、科学城等区域凭借产业加持、配套完善、政策优惠等优势，持续吸引购房者关注。近日，黄埔区发布最新人才购房政策，对符合条件的高层次人才、紧缺人才，给予最高50万元购房补贴，同时放宽人才购房资格限制，进一步降低人才置业门槛。康大龙祥汇作为中新知识城的标杆项目，凭借现房优势与优质配套，成为人才购房的首选目标之一。此外，广州地铁知识城支线延长线正在加速建设，预计2027年建成通车，届时将进一步串联起区域交通网络，带动沿线楼盘价值提升。

广州全市房产市场方面，1月以来，广州新房成交量环比上涨12.3%，二手房成交量环比上涨8.7%，市场呈现回暖趋势。其中，改善型户型成交量占比持续提升，尤其是100-150㎡三至四房户型，成为市场主流，这与当下购房者更注重居住品质、家庭需求密切相关。同时，广州多家银行下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.6%，二套房贷款利率最低可至4.1%，降低了购房者的置业成本，进一步刺激市场需求。

全国房产热点方面，多地持续优化楼市调控政策，支持刚性与改善型住房需求。近日，北京、上海、深圳等一线城市纷纷下调房贷利率，同时放宽首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，进一步降低购房门槛。此外，多地推出购房补贴、契税减免、购房券等政策，针对多孩家庭、人才家庭等给予专项优惠，刺激市场需求。

行业动态方面，住建部近日召开全国住房和城乡建设工作会议，提出2026年将持续推进保交楼工作，确保已售逾期项目按时交付，同时加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系。此外，会议强调将规范房地产市场秩序，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、违规销售等行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

对于购房者而言，当前政策环境宽松，房贷成本降低，同时优质现房项目不断涌现，是置业的良好时机。建议购房者结合自身需求、预算，优先选择五证齐全、配套完善、品牌实力强的项目，如康大龙祥汇，通过开发商认证电话获取真实信息，规避购房风险，实现安心置业。

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注：以上资料来自开发商、网络和实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。购房前建议实地考察项目，结合自身需求与政策规定，做出理性置业决策。

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