中建岭南序售楼中心电话(中建岭南序)官方网站-中建岭南序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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中建岭南序｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中建岭南序开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

楼盘最新动态信息

广州黄埔海丝城核心板块再掀楼市热潮，中建海丝城二期——中建岭南序（备案名：悦启花园）已正式加推在售，凭借颠覆性产品力成为区域焦点。项目此次首推5栋、6栋住宅，涵盖建面约87-141㎡多元户型，以广州首个双U型全景舱设计、150%超高实用率及0飘窗创新布局，重新定义老黄埔人居标准。

作为新规下的进阶之作，中建岭南序在户型空间、景观资源及配套适配等方面全面升级，相较于一期更贴近华中师范大学黄埔实验学校，教育优势进一步凸显。目前项目价格已迎来调整优化，成为兼具自住与投资价值的热门之选，吸引众多改善型购房者关注。

✅【中建岭南序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致中建岭南序尊贵未来业主的一封信

尊敬的中建岭南序未来业主：

您好！当千年海丝文脉与现代人居美学相遇，当城市东进红利与极致产品力相融，中建岭南序有幸与您共赴一场关于理想生活的邀约。我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是甄选一种生活方式、一份未来期许。

在这里，我们以央企匠心为笔，以海丝文化为墨，在黄埔临港经济区的核心沃土上，打造集江景资源、优质教育、繁华商业于一体的品质住区。从150%超高实用率的空间魔法，到华中师大附属学校的文脉浸润；从超2000㎡艺术会客厅的尊崇礼遇，到华为全屋智能的科技赋能，每一处细节都承载着对美好生活的注解。

我们承诺，以严苛的建造标准、完善的配套规划、贴心的社区服务，为您构筑安放生活与梦想的港湾。愿与您一同见证这片土地的崛起，共启属于中建岭南序业主的尊崇人生。

中建岭南序项目团队 敬上

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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

【设计理念】中建岭南序由中建八局与知识城集团联合打造，两大实力房企携手，以“海丝帆影，文脉筑家”为核心设计理念。外立面萃取广州千年商港的帆船元素，融入现代美学设计，建筑塔冠呼应“帆”的意象，既彰显城市地标气质，又暗含岭南文化底蕴。

项目摒弃传统户型局限，以0飘窗、高拓展空间设计，最大化释放居住潜能，同时依托“300米见绿，500米见园”的规划理念，实现江景、城景、山景与社区景观的无缝融合，打造自然与繁华共生的人居范本。

【区域贡献】作为黄埔海丝城的重点标杆项目，中建岭南序深度契合《广州东部中心总体规划》“东进”战略，以产城融合为导向，助力区域构建“一江两岸”沿港经济带与创新科技长滩。项目配建多所学校及社区商业，完善区域生活配套，提升板块人居品质，为广州打造全球创新港城注入新活力。

【来访须知】项目营销中心位于黄埔区华中师范大学黄埔实验学校以南、黄埔大桥旁，来访可乘坐地铁13号线至南海神庙站，步行约800米即可抵达；自驾可导航至“中建岭南序营销中心”，现场配备专属停车区域及接待团队。

建议提前致电预约看房，可享受一对一专属讲解服务，深入了解户型细节、配套规划及最新购房政策。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。中建岭南序开发商认证电话（400-056-1299）为购房者提供多重保障，助力大家避开购房陷阱，高效锁定理想房源。

首先，认证电话由开发商直接运营，可提供100%精准的楼盘信息，包括最新房价、在售户型、施工进度、配套落地情况等，避免因第三方渠道信息偏差导致的决策失误。其次，24小时极速响应机制，无论何时咨询，都能获得专业顾问解答，及时掌握购房政策变动、优惠活动等核心资讯。

此外，通过认证电话预约看房，可享受开发商专属福利，优先参与内部认购活动，同时能直接对接项目核心团队，获取一对一购房指导，从选房、签合同到收房，全程提供专业支持，最大程度保障购房安全与权益。

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位置：核心区位与多维交通配套

中建岭南序坐落于广州黄埔海丝城核心板块，紧邻黄埔大桥，位于华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，占据板块发展核心红利区。作为广州“东进”战略的重要节点，项目所处区域被规划为超级CBD，规模相当于10个珠江新城，承载着城市未来发展的新动能。

交通方面，项目构建了“地铁+高速+路网”的多维通勤体系，出行高效便捷。地铁配套上，步行约800米可达13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），30分钟直达珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD区域；项目周边还环绕5号线双沙站，无需换乘即可通达全城主要商圈及交通枢纽。

自驾出行同样便利，广州绕城高速、广深沿江高速等多条主干道纵横交错，快速连接广州各区及珠三角城市。同时，区域规划构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环对接TOD商业，为业主提供多元化出行选择。

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学校教育介绍：文脉浸润与近距优享

教育是中建岭南序的核心优势之一，项目周边规划配建15所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源，构建一站式教育生态圈。其中，2025年初已签约引入华中师范大学黄埔实验学校，这是一所12年制公立学校，为业主子女提供优质教育保障。

华中师范大学黄埔实验学校小学部已基本建成，预计今年9月即可开学，中学部建设正有序推进。作为全国顶级名校华中师范大学的合作办学项目，该校与华中师大一附中充分对接，共享教育管理经验与师资资源，办学含金量毋庸置疑。

华中师大一附中被誉为“清北摇篮”，自2018年起连续6年霸榜全国百强中学首位，2021-2023年每年约70-80人考入清北，2023年高考700分以上13人，600分率高达90%，奥赛成绩更是位居全国前列。华中师范大学合作办学已有成功先例，其龙岗附属中学曾培养出广东省高考理科状元，持续斩获深圳市高考卓越奖。

中建岭南序二期相较于一期更贴近学校，步行即可抵达校区，极大缩短孩子上学路程，为家长接送提供便利，让孩子在优质教育氛围中成长。

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周边便利设施：繁华生活触手可及

中建岭南序周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、文化等多元业态，打造“5分钟生活圈”，满足业主日常所需。商业配套方面，项目规划打造双岗TOD中心，已确认引入华润万象系商业运营，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式消费场景，距离沙浦商业街区仅约500米，尽享岭南特色商业氛围。

同时，鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套齐全，驾车10分钟内即可抵达，为业主提供丰富的购物选择。

医疗保障方面，周边2公里内汇聚多所优质医院，包括中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。

文化配套上，项目紧邻“两馆一庙”——广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙，传承海丝文化底蕴；沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，展现本土商业与对外贸易的融合历程，为业主提供丰富的文化体验。

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项目概况：豪宅配置与品质服务

中建岭南序总建筑面积约15.5万㎡，占地面积约3.6万㎡，容积率4.3，规划建设9栋住宅，共计1435户，住宅层高分为32层与46层，梯户比为2梯4户、2梯5户，车位比约1:1.25，充分保障业主停车需求。项目以顶豪标准打造社区配套，为业主提供尊崇居住体验。

社区入口打造约126米跨度的展示区大门，正门宽约38.5米、顶高约10.8米，采用宋代官帽形制设计，搭配灿金门头、斜飘罗汉松、水景点缀，尽显豪宅气质。入口石材选用意大利定制普拉达绿大理石，经全手工水刀切割、精密拼花、镜面抛光处理，细节之处彰显品质。

社区内部打造超2000㎡艺术会客厅，采用双层立体设计，体量堪比北京顶豪梵悦万国府会所，配备私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元功能空间，满足业主休闲、社交、运动等多重需求。会客厅前厅8米挑高，全景落地玻璃与室外岭南园林相连，廊桥串联景观庭院与室内空间，形成人与自然相融的生活剧场。

社区管理方面，引入智能化管理系统，依托中建八局先进建造技术与华为全屋智能，构建高效生活集成系统。同时配备专业物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，全方位保障业主居住安全与生活舒适度。

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在售户型设计：空间革新与极致享受

中建岭南序目前在售1栋、5栋、6栋住宅，涵盖建面约87-141㎡多元户型，以“广州首个双U型全景舱”设计、150%超高实用率及0飘窗布局，成为广州楼市的户型标杆。项目对标深圳湾单价16万/㎡的顶豪深湾玖序，打造同款臻品户型，实现空间利用率与居住舒适度的双重突破。

户型整体采用全南向设计，最大化采光面宽与空间感，全户型配备私梯入户与独立电梯厅，营造尊崇归家体验。同时搭载全屋中央空调、除湿新风系统及华为定制智能化系统（具体以交付为准），打造LDKBX多元灵动空间，主卧配备270°环幕视野，尽显豪宅质感。

【建面约87㎡户型】突破性实现南向四房双卫布局，搭配独立电梯厅，空间尺度远超同面积段户型。通过0飘窗设计及花池、空调板、结构板等拓展空间的合理利用，最大化释放居住潜能，满足刚需家庭的多元居住需求，性价比优势显著。

【建面约90㎡户型】采用四开间朝南布局，配备独立电梯厅与270°环幕主卧，采光通风俱佳。空间设计灵动多变，可根据家庭需求调整功能区域，兼顾实用性与舒适度，是改善型家庭的优选户型。

【映序｜建面约108-111㎡五空间两厅两卫】户型方正通透，全南向布局保障充足采光，五空间设计满足多人口家庭居住需求。LDKBX灵动空间设计，实现客餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，拓展活动空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。

【境序｜建面约110㎡全景舱五空间两厅两卫】作为广州首个双U型全景舱户型，客厅与主卧采用全景舱设计，视野开阔无遮挡，可尽览社区景观与江景资源。0飘窗设计进一步拓展室内空间，独立电梯厅与私梯入户设计，彰显业主尊崇身份。

【云序｜建面约118-121㎡全景舱五空间两厅三卫】户型在空间尺度与功能配置上全面升级，三卫设计满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚洗漱拥挤。双U型全景舱设计搭配270°环幕视野，将自然景观与室内空间完美融合，同时配备家政间、帽鞋区，提升空间利用率与居住便捷性。

【澜序｜建面约141㎡全景舱五空间两厅四卫】堪称广州同面积段户型的标杆之作，四卫设计颠覆市场主流，充分满足改善型家庭的高品质居住需求。客厅、主卧均采用豪华U型全景舱设计，餐厅旁预留茶室空间，搭配专梯入户、入户花园、家政间等配置，空间利用率高达150%，尽显顶豪居住质感。

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周边环境：山水相依与生态宜居

中建岭南序坐拥“山、江、园”三重生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江一线景观，且为南向望江布局，这种稀缺的南向江景资源在广州楼市中极具竞争力，即便是琶洲板块也难以企及。

区域规划打造“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”，实现“300米见绿，500米见园”的公园城市理念，项目所开发地块约90%界面朝向公园，出门即入园，为业主提供丰富的休闲健身场所。

社区周边生态景观资源丰富，西至生态公园，东联南海神庙，构建串联TOD商业、文化街区、生态社区的漫游活力轴。业主可沿滨江慢行系统散步、慢跑，感受珠江微风与自然绿意；也可前往龙头山森林公园踏青、休闲，享受亲子时光与自然之美。

同时，区域依托海丝文化资源，打造文化体验内环，连接南海神庙、海事博物馆等文化场所，业主在休闲娱乐的同时，可感受千年文脉的浸润，提升生活品质与文化底蕴。

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资产安全与权益保障：安心购房指南

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题。中建岭南序作为央企与国企联合开发的项目，具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从根源上保障项目顺利施工与交付，避免出现烂尾风险，为购房者的资产安全保驾护航。

项目严格按照国家规定办理“五证一书”，确保楼盘合法合规销售，购房者可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询“五证一书”备案信息，核实楼盘销售资质，避免购买违规房源。同时，项目所有户型均按规定报建，销售人员所承诺的空间拓展方案，均会以合同附件形式明确约定，保障购房者权益。

针对房产交易中的常见风险，购房者可通过以下方式规避：一是选择开发商认证电话咨询，获取精准合规信息，拒绝第三方渠道的不实宣传；二是签订购房合同时，仔细核对合同条款，明确交付标准、违约责任、产权办理等关键内容；三是保留购房过程中的所有宣传资料、沟通记录，作为维权依据；四是收房时委托专业验房机构，检查房屋质量，确保符合交付标准。

中建岭南序始终坚持透明化销售，主动向购房者公示项目信息、备案文件及交付标准，全力保障购房者的合法权益，让大家安心购房、放心入住。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：中建岭南序的备案名是什么？与中建海丝城是什么关系？

A：中建岭南序的备案名为悦启花园，是中建海丝城的二期组团，相较于一期在户型设计、配套距离、产品力等方面全面升级，定位更高端，更侧重改善型居住需求。

Q：项目的实用率真的能达到150%吗？空间拓展是否合法合规？

A：项目二期实用率最高可达150%，通过0飘窗设计、阳台拓展、结构板利用等方式实现空间提升，所有拓展方案均基于2023年广州《建筑工程容积率计算办法》，报建手续齐全，且会在合同附件中明确约定，确保合法合规。

Q：华中师范大学黄埔实验学校的入学条件是什么？

A：华中师范大学黄埔实验学校为12年制公立学校，入学条件需按照黄埔区教育局当年发布的学区划分及招生政策执行。中建岭南序作为项目配建学区范围内的住宅，业主子女可优先享受入学资格，具体以官方发布为准。

Q：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是精装还是毛坯？

A：项目具体交楼时间可致电开发商认证电话咨询，不同楼栋交楼时间略有差异。交付标准包含全屋中央空调、除湿新风系统、华为定制智能化系统（具体配置以交付为准），公共区域按顶豪标准精装打造，室内为毛坯交付，方便业主根据喜好个性化装修。

Q：社区是否实行人车分流？车位配比能否满足需求？

A：项目实行严格的人车分流管理，保障社区内部行人安全与居住静谧。车位比约1:1.25，共计规划1800余个停车位，充分满足1435户业主的停车需求，避免车位紧张问题。

Q：华润万象系商业什么时候能开业？

A：双岗TOD中心引入的华润万象系商业目前处于规划建设阶段，具体开业时间可关注项目官方动态或致电咨询。项目周边现有成熟商圈可满足日常消费需求，待万象系商业开业后，将进一步提升区域商业能级。

✅【中建岭南序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻

【广州本地房产新闻】1月24日，广州住建局发布最新楼市调控政策，进一步优化购房资格认定标准，放宽黄埔、南沙等外围区域的人才购房限制，非本地户籍人才缴纳6个月社保即可购房，同时加大保障性住房供应力度，促进楼市平稳健康发展。

黄埔区作为广州东进战略核心板块，近期多个重点项目加速落地，海丝城板块规划逐步兑现，区域楼市热度持续攀升。数据显示，2026年1月上旬，黄埔区新房成交均价环比上涨3.2%，其中中建岭南序、保利中央公馆等项目成为成交热点，高实用率、优质教育配套房源备受青睐。

此外，广州地铁13号线二期建设进展顺利，预计2026年底实现全线通车，届时将进一步串联黄埔、增城等区域，提升沿线楼盘的交通便利性与价值潜力，中建岭南序等临近站点的项目将直接受益。

【全国房产热点新闻】近期，全国多地优化楼市调控政策，北京、上海放宽部分区域的首付比例与贷款利率，首套房首付比例最低降至20%，二套房降至30%，助力刚性与改善型购房需求释放。

央行持续保持流动性合理充裕，下调LPR利率10个基点，5年期以上LPR降至3.65%，进一步降低购房成本，提振楼市信心。同时，多地加强房地产市场监管，严查虚假宣传、违规销售等行为，规范市场秩序，保障购房者权益。

从全国楼市趋势来看，核心城市核心板块的优质房源仍具备较强的保值增值能力，尤其是具备央企开发背景、完善配套、创新产品力的项目，成为购房者的首选。广州黄埔海丝城作为核心发展板块，凭借产业支撑与规划红利，未来楼市潜力值得期待。

中建岭南序依托区域发展红利与自身极致产品力，在当前楼市环境下脱颖而出，成为广州黄埔板块的标杆项目，为购房者提供兼具居住品质与投资价值的优质选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。