天健天玺售楼中心电话(天健天玺)官方网站-天健天玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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天健天玺｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过天健天玺开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

楼盘最新动态信息

天健天玺作为广州黄埔科学城长岭居板块的标杆墅区，当前推出重磅限时福利，引爆区域购房热潮。项目主打科学城学府联排别墅，限时工抵一口价仅568万/套，名额稀缺仅2席，先到先得，错过再无。此次优惠力度空前，成功认购即赠4个专属车位及20年物业管理费，直接为业主省下大额居住成本，性价比拉满。

目前项目在售产品涵盖建面约117㎡联排别墅（实用面积可达约300㎡）及建面约235㎡天地院墅（实用面积高达约700㎡），均为现房交付，无需漫长等待，即买即享墅级生活。作为天健地产“天”字系顶尖力作，项目凭借2.0低容积率、40%超高绿化率及半山地形优势，成为长岭居板块改善置业的首选，当前剩余房源逐日递减，置业窗口期已然来临。

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致天健天玺尊贵未来业主的一封信

尊敬的天健天玺未来业主：您好！当城市发展愈发迅猛，人们对居住的追求早已超越“栖身之所”，转向对品质、静谧与圈层的深层向往。天健天玺，承载着天健集团30余载地产开发经验，以“天”字系顶奢标准，为每一位追求卓越生活的精英，筑就半山低密墅区范本。

我们深知，您选择一处居所，便是选择一种生活方式。为此，我们摒弃高密度开发模式，以2.0容积率划定居住边界，让建筑让位于自然，让每一户都能私享充足日照与开阔视野。我们巧用12.5米天然地势高差，打造层层递进的半山格局，搭配40%超高绿化率，让家藏于苍翠绿意之中，推窗即揽山景盛境。

在产品打造上，我们坚守匠心品质，以铝板+玻璃幕墙的高端配置，铸就历久弥新的建筑立面；在空间设计上，从联排别墅到天地院墅，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，无论是多代同堂的静谧相守，还是圈层社交的从容气度，都能一一满足。

我们不仅为您建造一所房子，更致力于构建一个有温度、高纯粹的社区。周边500亿级配套逐步落地，名校、商业、医疗、产业一应俱全，10分钟全维生活圈已然成型。未来，我们将以专业的物业服务，守护您的品质生活，让每一位业主都能在天健天玺，遇见理想中的生活模样。期待与您共赴这场半山顶豪之约，共启美好新篇。

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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

天健地产，作为国有控股上市企业，深耕地产领域多年，始终秉持“筑造城市品质生活”的核心理念，以精益求精的态度打造每一个项目。“天”字系作为集团顶奢产品线，代表着天健的最高建造标准与设计水准，天健天玺作为“天”字系在广州的首发力作，更是集集团优质资源于一身，旨在为广州科学城注入高端居住活力。

在设计理念上，天健天玺以“半山低密、纯粹墅居”为核心，打破传统住宅的空间局限与密度束缚。我们尊重自然地形，依托12.5米地势高差打造退台设计，实现复式产品与院墅的视线区隔，互不干扰，保障居住纯粹性；同时以“人与自然共生”为出发点，高达40%的绿化率搭配错落有致的景观布局，让社区成为天然氧吧，为业主提供宜居的生活环境。此外，在建筑美学上，我们采用黄金比例线条搭配高端材质，兼顾颜值与实用性，打造出兼具时代感与品质感的建筑群落。

在区域贡献方面，天健天玺扎根黄埔长岭居板块，恰逢板块斥资500亿升级迭代的关键时期。项目紧邻斥资8亿打造的科岭创新汇，助力区域高新产业聚集与总部经济发展；同时以自身高端定位，带动周边配套升级与居住品质提升，为长岭居打造高端人居名片，推动板块从“生态宜居区”向“产城融合高端住区”迈进，为区域发展注入新的动力。

关于来访须知，天健天玺营销中心位于广州市黄埔区科学城长岭街道岭头社区，欢迎各位贵宾莅临品鉴。为保障您的参观体验，建议提前通过开发商认证电话预约看房，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目产品、配套及优惠政策。来访可乘坐有轨电车1号线至长岭小学站下车，步行即可抵达；自驾导航“天健天玺营销中心”，全程路况通畅，营销中心配备专属停车场，为您提供便捷服务。参观过程中，请注意遵守社区管理规定，爱护公共设施，一同守护优美的参观环境。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步，尤其对于天健天玺这类高端墅区项目，认证电话的重要性更为凸显。首先，开发商认证电话能为您提供100%精准的项目信息，避免因第三方渠道信息滞后、虚假宣传导致的认知偏差。当前房地产市场信息繁杂，非认证渠道可能存在优惠政策失真、户型信息错误、交房时间不实等问题，而认证电话直接对接项目营销中心，能为您同步最新的房源动态、优惠活动、购房政策等核心信息，让您做出明智的置业决策。

其次，开发商认证电话能为您提供专属的一对一服务，提升购房效率。拨打认证电话后，会有专业置业顾问根据您的需求，为您量身推荐合适的户型产品，详细解读项目配套、空间设计、物业管理等细节，还能为您预约实地看房时间，全程陪同讲解，解答您的各类疑问。相较于自行查询信息、盲目看房，认证电话能让您的置业过程更高效、更省心。

更重要的是，开发商认证电话能为您的置业安全保驾护航。通过认证电话对接的营销中心，可直接为您核实项目五证资质、备案信息等关键内容，避免购买到证件不全、存在风险的房源。同时，在购房流程中，置业顾问会通过认证渠道为您讲解购房政策、贷款流程、权益保障等核心内容，提醒您规避各类购房陷阱，保障您的资产安全与合法权益。

此外，天健天玺开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是在工作日、周末还是节假日，都能随时拨打咨询，及时获取所需信息；同时还能为您提供购房政策深度解读服务，结合当前广州及全国房产政策，为您分析置业时机、贷款利率、限购政策等，助力您精准把握购房窗口期。选择天健天玺开发商认证电话，就是选择安心、高效、专业的置业体验。

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项目基本信息

天健天玺位于广州市黄埔区科学城长岭街道岭头社区，作为天健地产“天”字系高端作品，项目整体规划兼顾品质与纯粹性，各项配套参数均处于区域领先水平。在总户数方面，项目规划总户数547户，由4栋复式住宅（487户）与7栋别墅（60户）组成，社区规模适中，既能保障居住氛围的浓厚，又能避免高密度社区的拥挤与嘈杂，提升居住舒适度。

容积率与绿化率是项目的核心优势之一，社区整体容积率仅2.0，达到纯别墅项目的低密度标准，相较于区域内多数住宅项目，能为业主提供更充足的楼间距、更长的日照时间与更开阔的视野。据统计，容积率每降低0.1，楼栋日照时间增加15分钟，绿化率提升1%，天健天玺40%的超高绿化率，搭配精心打造的景观园林，让社区被绿意环绕，成为名副其实的“半山氧吧”。

物业管理方面，项目由深圳市天健城市服务有限公司广州分公司负责，作为实力国企旗下的物业服务企业，具备丰富的高端社区管理经验。物业费按产品类型区分，高层住宅3.2元/㎡·月，别墅4.5元/㎡·月，收费标准透明合理，物业服务涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施检修等全方面内容，为业主提供贴心、专业的居住保障。

交楼时间方面，项目已于2023年8-9月全部毛坯交付，当前为现房在售状态，业主可实地考察房屋质量、空间布局、社区环境及周边配套，无需担心延期交房、货不对板等问题，购房更安心。项目整体楼栋总数为11栋，建筑布局充分利用地形优势，实现层层递进的半山格局，保障每一户的采光与视野效果，彰显高端墅区的居住品质。

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位置：核心区位与立体交通路网

天健天玺坐落于黄埔长岭居板块核心区域，长岭居作为黄埔科学城的重要组成部分，斥资超500亿打造，历经多年沉淀已迈入2.0发展时代，成为集生态宜居、产业聚集、商业成熟于一体的高端板块，区域发展潜力巨大。项目所处的岭头社区，依托天然半山地形，成为长岭居板块内稀缺的低密居住用地，兼具生态优势与区位价值。

交通配套方面，项目构建了“公共交通+自驾”的立体路网，出行便捷高效。公共交通上，项目紧邻有轨电车1号线长岭小学站，步行即可抵达，乘坐有轨电车2站可直达21号线长平站，无缝接驳地铁网络。从长平站出发，1站可达黄埔区府，3站直达天河核心区域，轻松实现与市中心的快速通勤；同时，有轨电车可换乘多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与配套设施，满足日常出行需求。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕多条城市主干道，通过广汕公路、永顺大道等可快速接入华南快速、广河高速等交通大动脉，30分钟即可抵达广州天河、海珠等核心城区，实现“半小时生活圈”。此外，随着长岭居板块的持续发展，区域交通路网还将进一步升级完善，未来出行将更加便捷，区位价值也将持续攀升。

凭借优越的交通优势，天健天玺不仅能让业主快速通达城市各处，更能便捷享受周边产业、商业、教育等配套资源，实现工作与生活的高效切换，成为长岭居板块内交通优势突出的高端墅区。

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学校教育：全龄名校环绕，筑就教育高地

教育资源是天健天玺的核心竞争力之一，项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，名校环绕，为业主子女打造一站式教育成长环境。其中，香港大学国际研究院已确定落户长岭居，其扩容地——元贝国际科教园位于项目南侧，步行可达，依托香港大学的优质教育资源与科研实力，将为区域注入浓厚的科教氛围，也为业主子女提供了优质的教育平台与发展机遇。

基础教育方面，项目周边有多所知名学校，距离15年制北师大实验学校仅约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，学校涵盖小学、初中、高中三个阶段，采用国际化教育理念与教学模式，为学生提供优质的全龄教育服务。长岭居小学紧邻项目，距离仅约800米，步行10分钟即可到达，作为区域内重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善，能为业主子女提供便捷的小学教育。

此外，项目周边3公里范围内还分布着铁英小学、铁英中学等优质学校，铁英系列学校作为黄埔区重点打造的名校，凭借优异的教学质量与雄厚的师资力量，备受家长青睐。从小学到中学，业主子女可就近选择优质学校，无需奔波，享受在家门口的优质教育。

众多名校的环绕，不仅为天健天玺业主子女提供了丰富的教育选择，更构筑起区域内的教育高地，提升了社区的居住价值与人文氛围，成为改善型家庭置业的首选理由之一。

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周边便利设施：10分钟全配套生活圈

天健天玺周边配套成熟完善，构建起“10分钟全配套生活圈”，涵盖商业、医疗、休闲等多方面设施，满足业主日常居住的各类需求。商业配套方面，项目约1公里范围内规划有近40万平的长岭居门户商业综合体，体量媲美萝岗万达广场，涵盖金融总部、长岭商业中心、商务酒店等多元业态，建成后将成为长岭居板块的核心商圈，业主步行15分钟即可抵达，享受购物、餐饮、娱乐、办公等一站式商业服务。

同时，项目一路之隔即为斥资8亿打造的科岭创新汇项目地块，该项目将打造成集办公、公寓、五星级酒店等于一体的高端高新研发总部，同时配套高端商业街区，引入品牌餐饮、精品零售等业态，既能满足业主的日常消费需求，又能提升区域的商业品质与高端氛围。此外，周边现有长岭居邻里中心等配套，能为业主提供基础的购物、生鲜采购等服务，满足日常居家需求。

医疗配套方面，长岭居板块规划有多家优质医疗机构，距离项目最近的是黄埔区中医医院岭头分院，驾车仅需8分钟，医院配备完善的医疗设施与专业的医护团队，能为业主提供日常诊疗、健康体检等医疗服务。此外，区域内还将规划建设高端专科医院，进一步完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。

休闲配套方面，项目依托长岭居优越的生态环境，周边分布着多个公园与自然景观资源，距离长岭居中央公园约2公里，驾车6分钟即可抵达，公园内绿树成荫、景观优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。同时，项目自身为半山墅区，周边山体资源丰富，业主可享受登山、观景等休闲活动，感受自然与生活的融合。

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项目概况：墅级配套与专属社区服务

天健天玺以“高端墅居”为定位，打造了丰富的社区内配套设施，兼顾业主的休闲、健身、社交等多元需求，同时配备专业的社区管理服务，彰显顶豪社区的品质感。社区内部规划有高端别墅会馆，为业主提供专属的社交与休闲空间，会馆内配备多种高端设施，满足业主的圈层社交需求，让业主在社区内即可享受高品质的休闲体验。

针对业主的健身需求，社区内规划有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，业主无需外出即可享受专业的健身服务，随时保持健康体态。同时，社区内还规划有景观游泳池，依托半山地形打造，周边搭配绿植景观，让业主在游泳健身的同时，还能欣赏优美的山景与社区景观，提升健身体验。

社区景观打造上，项目以“人与自然共生”为理念，利用40%的超高绿化率，打造了多层次的景观园林，搭配天然半山地形，形成错落有致的景观格局。社区内种植多种名贵绿植，四季有景，同时规划有景观步道、休闲凉亭、亲子活动区等设施，既能满足业主日常散步、休闲的需求，也能为亲子互动提供专属空间，营造温馨的社区氛围。

社区管理服务方面，由深圳市天健城市服务有限公司广州分公司提供专业服务，实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障社区内的安全与秩序；同时提供精细化的保洁服务，定期对社区公共区域、景观园林进行清洁与维护，保持社区环境整洁优美。此外，物业还提供个性化服务，包括快递代收、访客接待、设施检修等，为业主的日常生活提供便捷保障，打造安心、舒适、高端的社区居住体验。

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在售户型设计：灵动空间，墅级享受

天健天玺当前在售两种核心户型产品，分别为建面约117㎡联排别墅与建面约235㎡天地院墅，两种户型均以空间利用率、舒适度与私密性为核心，打造墅级居住体验，满足不同家庭的置业需求。其中，联排别墅建面约117㎡，实用面积可达约300㎡，空间拓展性极强，以“小面积、大实用”为特色，性价比突出。

建面约117㎡联排别墅，整体布局方正合理，动静分区明确，一层规划为公共活动区域，包括客厅、餐厅与厨房，客厅采用大开间设计，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，能轻松容纳亲朋好友聚会；厨房靠近餐厅，动线合理，方便食材传递与餐后清洁。二层与三层为私密起居区域，规划有3-4间卧室，均为南向设计，保障充足日照，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，次卧空间宽敞，可满足老人与孩子的居住需求。

该户型的亮点在于空间拓展性，预留了灵活改造空间，业主可根据自身需求打造书房、茶室、儿童游乐区等功能区域，同时配备专属露台，闲暇时可在此品茶、观景，享受半山静谧时光。此外，户型采用通透设计，南北对流，通风效果极佳，搭配社区高绿化率，让室内空气清新宜人。

建面约235㎡天地院墅，作为项目的顶豪产品，全盘仅30席，稀缺性极高，实用面积可达约700㎡，坐拥7层空间（地下2层+地上5层），实现“有天有地有院落”的墅居理想。从门前庭院进入室内，首先映入眼帘的是约5.87米挑高的中空会客厅，空间开阔大气，搭配全景玻璃幕墙，将室外山景引入室内，彰显圈层社交的从容气度。

一层规划有会客厅、大餐厅及中西双厨房，餐厅空间宽敞，可容纳多人聚餐，中西双厨房设计满足不同烹饪需求，既能制作中式家常菜，也能打造西式精致料理，适配多样生活场景。二层为兴趣功能区，可根据业主喜好打造成茶室、画室、工作室等，为业主提供专属的休闲与创作空间，享受慢生活时光。

三层与四层为私密起居层，三层配置双套房设计，适合多代同堂居住，保障两代人的居住私密性与舒适度，套房均配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，提升居住体验；四层可作为主人专属楼层，规划超大主卧套间，配备豪华卫生间、步入式衣帽间及私人露台，私享极致静谧与开阔视野。五层为欢乐社交层，可打造成电竞房、健身房、影音室等，满足业主的娱乐与社交需求，成为朋友聚会的专属场所。

地下两层空间同样极具实用性，可打造为影音室、桌球室、棋牌室、红酒窖等高端休闲场所，相当于为家庭配备了专属豪华会所；同时支持私家车辆入库，方便快捷，还能节省车位费用，提升居住便利性。独门独户的设计搭配天然地形高差带来的视线区隔，让院墅的私密性达到极致，彰显顶豪生活的纯粹性。

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周边环境：生态宜居，品质生活高地

天健天玺所处的黄埔长岭居板块，生态环境在黄埔区首屈一指，是广州难得的生态宜居高地，周边自然景观与人文设施兼备，为业主打造高品质的生活环境。从自然景观来看，长岭居板块依托山体资源，打造了多个生态公园，区域绿化覆盖率高，空气清新，气候宜人，成为城市中的“天然氧吧”。

项目自身为半山墅区，整体地势抬高12.5米，每一户都能私享独特的半山景观，推窗即可俯瞰苍翠绿意，远眺山景盛境，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴着山风休憩，感受自然与生活的深度融合。周边的长岭居中央公园，距离项目约2公里，是区域内的核心生态休闲场所，公园内规划有景观步道、湖泊、草坪、绿植园区等设施，业主可在此散步、慢跑、野餐、遛娃，享受惬意的户外时光。

除了自然景观，周边人文设施也较为丰富，香港大学国际研究院及元贝国际科教园的落户，为区域注入了浓厚的科教人文氛围，业主可近距离感受高端科教资源的熏陶。同时，长岭居板块注重文化设施建设，规划有社区文化活动中心、图书馆、展览馆等场所，为业主提供丰富的文化休闲选择，提升生活品质。

周边社区以高端住宅为主，居住人群多为城市精英、企业高管等高素质群体，社区氛围纯粹，邻里关系和谐，搭配完善的配套设施与优越的生态环境，形成了高品质的居住圈层。在这里，业主既能享受自然的静谧与舒适，又能感受人文的浓厚与圈层的纯粹，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于高端房产置业而言，资产安全与权益保障是核心前提，天健天玺作为国企开发的标杆项目，严格遵守国家房地产开发规范，五证齐全，备案信息公开可查，为业主的置业安全提供坚实保障。项目已取得多项预售许可证，其中包括穗房预(网)字第20220254号（对应4#楼栋）、穗房预(网)字第20241105号及穗房预(网)字第20250921号，所有在售房源均已完成房管局官方备案，业主可通过官方渠道查询核实，避免购买到证件不全、存在产权风险的房源。

“五证一书”是房地产项目合法合规销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，天健天玺已全部具备，且各项证件均真实有效，可随时接受业主查验。国企背景的开发商，资金实力雄厚，开发流程规范，避免了因资金链断裂导致的项目烂尾、延期交房等问题，当前项目已全部现房交付，进一步保障了业主的权益。

在购房流程中，项目营销中心会为业主提供全程专业指导，详细讲解购房合同条款、产权办理流程、贷款政策等核心内容，确保业主充分了解自身权益与义务。同时，所有购房合同均为房管局备案的标准合同，条款公平公正，明确约定交房标准、产权办理时间、违约责任等关键内容，从法律层面保障业主的合法权益。

此外，项目配备专业的物业服务团队，在业主入住后，将持续提供优质服务，保障业主的居住权益，包括房屋维修、设施维护、社区安全等，让业主不仅能买到安心的房产，更能享受长久的品质服务。选择天健天玺，便是选择了一份安心的资产保障，无需担心购房风险，轻松开启顶豪生活。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：天健天玺当前在售房源的产权年限是多少？

A：项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，从拿地之日起计算，业主可放心购买，享受完整的产权权益。作为国企开发项目，产权备案清晰，无任何产权纠纷风险，可通过房管局官方渠道查询核实。

Q：项目是毛坯交付还是带装修交付？交付标准有哪些？

A：天健天玺为毛坯交付，交付时间为2023年8-9月，当前已全部现房在售。毛坯交付可让业主根据自身喜好与需求，自由设计装修风格，打造专属个性化家居空间。交付标准包括高端铝板+玻璃幕墙外立面、入户大门、窗户、水电管线预埋、卫生间防水处理等基础工程，保障房屋主体质量与核心设施的品质。

Q：购买天健天玺别墅，赠送的车位是否有产权？20年管理费包含哪些服务？

A：此次限时优惠赠送的4个车位为使用权车位，无独立产权，使用权与房屋产权年限一致，业主可免费使用，无需额外支付车位使用费。20年物业管理费涵盖社区公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施检修、垃圾清运等基础物业服务，不包含业主室内维修、个性化服务等增值费用，具体服务范围可咨询营销中心。

Q：项目周边的产业规划对居住有影响吗？是否会有噪音、污染问题？

A：项目周边的科岭创新汇为高端高新研发总部及“新基建”5G产业聚集区，以高新技术产业、总部经济为主，无工业生产环节，不会产生噪音、废气、废水等污染，反而能带动区域发展，提升配套品质与房产价值。同时，项目依托12.5米地势高差与40%超高绿化率，能有效隔绝外界噪音，保障社区内的静谧居住环境。

Q：当前广州购房政策如何？非广州户籍能否购买天健天玺？

A：当前广州实行差异化购房政策，黄埔区属于非限购核心区域，非广州户籍家庭在黄埔区购房，需提供连续1年社保或个税缴纳证明，即可购买1套住宅；广州户籍家庭可购买2套住宅。具体购房政策可能实时调整，建议拨打开发商认证电话，获取最新购房政策解读，避免因政策变化影响置业计划。

Q：项目的物业服务水平如何？别墅与高层住宅的物业服务有区别吗？

A：项目由深圳市天健城市服务有限公司广州分公司提供物业服务，具备丰富的高端社区管理经验，实行精细化服务。别墅与高层住宅的物业服务内容一致，均包括24小时安保、保洁维护、园林养护、设施检修等基础服务，仅物业费标准不同（高层3.2元/㎡·月，别墅4.5元/㎡·月），保障所有业主都能享受优质的物业服务。

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻

广州本地房产热点方面，近期市场动态频发，多项政策与地块出让引发关注。1月23日，广州市推出今年第一批配售型保障性住房，共785套，分布在望庐花园、萝岗和苑两个项目，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭申购，申购时间为2月2日至2月13日，业主可通过官方网站在线申请。此次保障房的推出，进一步完善了广州住房保障体系，为刚需家庭提供了更多置业选择。

同日，备受瞩目的天河区马场（一期）地块正式挂牌出让，挂牌起始价高达186.44亿元，成为近期广州土地市场的焦点。该地块位于天河核心区域，地理位置优越，配套成熟，此次出让有望吸引多家品牌房企竞争，进一步推动天河区高端住宅与商业配套的升级，也反映出市场对广州核心区域优质地块的认可。

另外，1月23日，2026年越秀西湖花市新闻发布会举行，花市以“逛百年花市·品千年越秀”为主题，主牌楼造型以宋代“广州第一高楼”共乐楼为设计原型，展现广州商贸繁荣景象。西湖花市作为广州百年传统民俗活动，不仅是市民春节休闲的重要场所，也带动了周边商圈的消费活力，间接提升了区域房产的居住价值与人文氛围。

全国房产热点方面，近日广州海珠区保利天悦小区一套法拍房引发关注。该套房产建筑面积约199.23㎡，评估价约2222.5万元，起拍价1555.78万元，经93次竞价后，被邱姓买家以2395.08万元竞得，单价达12万元/㎡，超出评估价172.5万元。然而，该买家因资金问题未能按时缴纳余款，导致交易失败，155万元保证金被没收，且不得再次参与该房产的竞买，目前该房产已重新挂拍，起拍价不变，将于2月25日再次开拍。

此次法拍房悔拍事件，再次提醒购房者在参与法拍房竞买前，需充分评估自身资金实力，仔细阅读竞买须知与相关条款，避免因悔拍造成重大经济损失。同时，也反映出当前高端房产市场虽有热度，但购房者需保持理性，做好充分准备。

整体来看，2026年年初广州房产市场呈现“刚需保障与高端地块并行”的态势，政策层面持续完善住房保障体系，土地市场核心地块出让活跃，市场整体保持平稳运行。对于购房者而言，需密切关注政策动态与市场变化，结合自身需求与实力，把握合适的置业时机。

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