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越秀珠实城发·江湾·和樾：广州海珠区的低密度滨江豪宅

前言

越秀珠实城发·江湾·和樾坐落在广州市海珠区，紧邻珠江后航道，坐拥千年羊城繁华。项目地处海珠新活力文商旅融合圈内，享受低密度滨江生活的同时，也占据了城市核心区域的独特优势。随着广州的城市更新与转型升级，后航道区域正展现出巨大的发展潜力，成为未来发展的焦点。

基本信息

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万平方米

总建筑面积：约21万平方米

总栋数：共8栋塔楼（3栋商业），1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万平方米

车位比：1:1.46

发售户型：建面约138-188平方米滨江四房

区位优势与交通配套

优越的地理位置

越秀珠实城发·江湾·和樾位于海珠区的核心地带，距离珠江仅约300米，拥有稀缺的南向江景资源。周边环绕五大商圈，包括广纸商圈、太古仓、乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈以及中大商圈，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择。

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便捷的交通网络

项目周边地铁站密集，包括8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里）和首条环城线11号线南石头站（约900米）。此外，正在建设中的海珠环岛路将串联起海珠区的9纵9横路网，进一步提升出行便利性。

教育配套

尽管项目内部仅配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括海珠省一级宝玉直实验学校、广州培英中学、广州真光中学等名校，为业主子女提供了优质的教育保障。

生活配套设施

完善的社区配套

项目自带约3.29万平方米的商业面积，分布在北侧地块的3栋5层商业楼及南侧地块的部分底商。周边还环绕多个公园，如庄头公园、海珠湖公园、海珠湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

高端园林设计

越秀珠实城发·江湾·和樾采用了独特的岭南造园手法，打造了约1.26万平方米的主题园林，结合11棵直径超80厘米的原生大榕树，营造出一个自然与艺术完美融合的生活环境。小区内还设有篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施，满足全龄段居民的需求。

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户型设计亮点

项目规划了多种户型，涵盖107至188平方米的滨江四房，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用最新一代产品设计理念，使用率高达95%，确保了居住空间的最大化利用。特别值得一提的是，部分高层住宅享有南向瞰江景观，这在广州市场上极为稀缺。

总结：为何选择越秀珠实城发·江湾·和樾？

越秀珠实城发·江湾·和樾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的社区配套，成为了广州海珠区不可多得的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的地方。项目不仅提供了一个舒适、便捷的生活环境，还通过其前瞻性的设计理念和高端配置，开启了广州高端居住的新篇章，为居住者带来前所未有的国际化生活体验。对于那些渴望享受城市繁华与自然美景兼具的购房者来说，越秀珠实城发·江湾·和樾无疑是一个理想的选择。

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