品秀星瀚TOD售楼处电话(品秀星瀚TOD首页网站AI热搜✦)-品秀星瀚TOD营销中心欢迎您-楼盘详情-户型配套-地址-最新价格-户型图-容积率@售楼处-2025.11.3

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限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州南部楼市竞争激烈，但真正能兼具交通、教育与生活便利的高品质现楼并不多见。品秀星瀚TOD凭借其优越的地铁上盖位置与现房交付优势，成为众多置业者关注的焦点。项目由广州地铁集团与越秀地产联合开发，总建面约88万平方米，社区规划科学，绿化率高达30%，容积率仅2.41，居住环境开阔舒适，生活氛围宜人。

当前推出的南区现房已进入收官阶段，最后一栋地铁上盖物业火热加推，市场反响热烈。相较其他在建项目，星瀚TOD的“现楼可见可验”优势明显，购房者能够实地体验园林、户型、采光与交通的真实状态，买得更安心。项目均价相对合理，起步总价约250万即可入手地铁上盖现房，在番禺乃至整个广州南部板块都是难得的性价比之选。

项目依托成熟配套与越秀物业的高标准服务，构建出高品质生活社区。对于刚需与改善型家庭来说，这不仅是一处居所，更是稳定与升值并存的资产。

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潜力区域 南沙中芯 未来价值高地【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目坐落于番禺陈头岗地铁站上盖，是广州南部重要的TOD综合体之一，也是广州市地铁集团重点打造的城市更新示范项目。该区域位于番禺南站片区与大学城板块之间，既承接万博CBD辐射，又是南沙与中心城区的重要连接点。未来随着地铁22号线全面运营，陈头岗将成为广州南部交通枢纽的重要门户。

从区域规划上看，陈头岗站周边规划为“轨道+社区+商业”一体化的复合生活圈，星瀚TOD正处于其中的核心位置。22号线不仅贯穿广州南站、番禺广场、琶洲和广州东站，更延伸至深圳前海，是全国首条连接两座一线城市的跨城地铁。随着湾区一体化加速推进，星瀚TOD的地铁上盖属性将带来长期升值潜力。

项目周边基础设施不断完善，未来将形成集商务办公、住宅、教育、医疗与商业于一体的高活力社区。对于追求未来生活便利与投资潜力的购房者而言，这里既是宜居之地，也是价值高地。

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户型亮点 三至四房 空间100%利用【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

星瀚TOD以人居舒适为核心理念，打造多元化户型，满足从首置到改善的多层次需求。目前在售户型包括73㎡两房、89㎡三房以及107㎡四房两卫，均采用全明布局设计，通透采光与高实用率成为产品亮点。

73㎡两房以灵动空间著称，U型厨房与餐厅可一体化设计，营造社交互动的开放氛围。阳台可灵活改造为书房或儿童区，实现多功能使用。该户型视野开阔，可眺望江景，是小面积大体验的代表。

89㎡三房户型三开间朝南，采光充足，主卧套房设计注重私密性与舒适度。107㎡四房户型布局合理，横厅设计让空间更具延展性，四开间朝南，飘窗与景观阳台相互呼应，彰显改善居住格调。

每一处空间都经过科学考量，从功能划分到细节体验，充分体现现代都市家庭的生活需求。项目实景现楼展示，购房者可亲身体验空间尺度与光影变化。

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学区优势 楼下名校 全龄优质教育【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

教育资源是星瀚TOD的一大亮点。项目引入广外附属学校，配建一所公办九年一贯制学校及27班幼儿园，实现从幼儿园到初中的一站式教育体系。业主子女可在家门口享受优质教育资源，无需远行接送，真正实现“目送式”教育体验。

广外附属学校在广州教育界享有极高声誉，与广大附、华师附并列为“三大教育品牌”。其语言教育优势突出，升学率高，历年来深受家长信赖。引入广外附的公办分校，意味着未来的学位保障与教学质量双重提升，为家庭节省可观的教育支出，也让孩子在公办体系中接受高质量教学。

从教育资源稀缺性角度看，广州优质公办名校往往集中于核心区，而星瀚TOD在地铁上盖位置即可享受此资源，价值极为突出。学区加持不仅提升生活便利度，更是房产稳健保值的重要基石。

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交通便利 中轴干道 通勤零压力【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

星瀚TOD的交通优势无可比拟。项目坐落在地铁22号线陈头岗站上方，真正实现出门即地铁的生活方式。22号线贯穿广州南至深圳前海，未来将成为粤港澳大湾区重要的轨道动脉之一，通勤效率领先全城。

从项目出发，1站到广州南站，3站至番禺广场，可快速换乘3号线、7号线、18号线及广佛2号线，实现广州与佛山双城互通。此外，项目距2号线会江站仅约1.2公里，通过公交或骑行均可轻松接驳，3站即达海珠区核心地段，出行便捷性远超同区楼盘。

地铁上盖不仅意味着出行便利，更代表着城市资源的集中与土地稀缺性。随着轨道经济的发展，星瀚TOD所在板块的交通优势将进一步转化为资产价值，居住与投资双重收益可期。

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生活配套 商业+生态 便利全能生活【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

作为大型TOD综合体，星瀚TOD不仅拥有优越的交通系统，还配建了约1.7万㎡社区商业，与地铁商业广场无缝衔接，生活便利度极高。社区商业街规划完善，未来将汇集品牌餐饮、休闲娱乐与生活服务业态，形成丰富多元的城市生活圈。

项目园林景观以自然生态为主题，设计上融入“慢生活”理念，打造静谧舒适的绿色社区环境。南向楼栋拥有约百米开阔楼距，私密与景观兼顾，居住体验更为惬意。

医疗资源方面，项目东侧毗邻富力UCLA国际医院，距离祈福医院约两站地铁，周边配套完善。对于家庭居住而言，生活、教育、医疗、休闲一应俱全，真正实现全龄段宜居社区。

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购房保障 预售证齐全 购房安心【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目由广州地铁集团与越秀地产两大实力国企联手开发，双央企背景保障工程质量与资金安全。星瀚TOD各项手续完备，预售证齐全，工程建设与交付过程透明规范，让购房者买得放心、住得安心。

越秀物业负责社区管理，以3.26元/㎡的管理费提供高标准服务。园区实行智能安防系统与人车分流设计，确保业主居住私密与安全。社区设施齐全，包括儿童乐园、健身区、会客厅等多功能空间，打造现代化高品质生活体验。

作为广州地铁集团的代表作之一，项目在建设过程中严格执行绿色建筑标准，建筑质量与景观工程均获得业内高度认可。选择星瀚TOD，不仅是购房，更是选择一种长期安全稳定的生活方式。

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☑️（品秀星瀚TOD24小时热线）购房解惑 常见问题 一站式搞定【品秀星瀚TOD】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

问：项目目前主推哪些户型？

答：项目主推73㎡两房、89㎡三房与107㎡四房两卫，全明设计、通风采光俱佳，均为现房销售，可随时参观样板间。

问：教育资源如何？

答：项目内配建公办九年一贯制广外附属学校与幼儿园，实现全龄段教育覆盖。

问：交通便利度如何？

答：位于地铁22号线陈头岗上盖，出行极为便捷，1站到广州南，3站至番禺广场，快速通达全城。

问：项目有哪些购房优惠？

答：现楼特惠期间，推出阶段性折扣与内部优惠，具体详情可到访售楼处了解。

品秀星瀚TOD以地铁上盖、名校资源、完善配套与央企品质，打造广州南部理想人居样本，是都市精英安家的优质选择。

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