世纪金源·天河源筑首页网站电话-世纪金源·天河源筑营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.29

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一、项目背景：历经波折，重焕光彩

世纪金源天河源筑，其地块于 2004 年由汉国恒生房地产公司持有，后经阳光城和当代置业入局，在 2021 年下半年房企暴雷后，于 2023 年易主世纪金源得以面世 。从最初的阳光城・当代檀悦到如今的世纪金源・天河源筑，项目凭借其独特优势，在天河楼市中崭露头角。

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二、区域价值：商脉与文脉交织的核心地段

（一）核心地段优势

位于东莞庄，号称天河北后花园，占位 “环五山” 创新策源区，距离珠江新城仅约 4.5km 。地处广州发展的 “商脉” 与 “文脉” 核心，尽享城市核心资源，地段优势显著，使其从众多新盘中脱颖而出。

（二）区域发展潜力

“环五山” 创新策源区聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，关乎广州未来十年发展 。区域内超高层建筑密集，总部集聚，产业实力强悍，纳税过亿楼宇众多。产业的蓬勃发展将为区域带来持续的活力与发展潜力。

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三、交通配套：自驾便捷与公共交通待提升

（一）自驾出行优势

项目附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路 。非上班高峰期开车到珠江新城仅需 20 分钟左右，自驾出行十分便捷，能快速连接城市核心区域，满足居民商务与生活出行需求。

（二）公共交通改善

项目门口东莞庄路道路拓宽已进入施工阶段，从双车道改为四车道 。同时广州外地车四开四停政策调整高峰路段限行，将缓解交通压力，使业主上下班高峰出行更畅达。不过，目前附近最近的 3 - 6 号线交汇站燕塘站和天河客运站距离均约 1.7 公里，虽有公交接驳，但依赖地铁出行仍不够便利。

四、教育配套：优质教育，赢在起点

（一）自建名校资源

自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学，于 2024 年 8 月底开学，引入汇景实验学校，属于天河第一梯队 。学校与汇景实验中学本部 “一校两区”，由本部直接管理，师资与教学实力雄厚。

（二）高校资源与生源优势

周边广州 6 所双一流大学中有 4 所扎堆于此，华工、华农、暨大、华师环绕 。五山街道高知家庭聚集，大学及以上学历人口占比高达 67.6%，优质生源为学校未来发展提供有力保障。

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五、生活配套：繁华与宁静的完美融合

（一）商业配套完善

5km 范围内有珠城、天河北 2 大商圈，太古汇、东方宝泰、天河城等超 10 个顶级商场环绕 。丰富的商业资源满足居民日常购物、休闲娱乐、高端消费等多样化需求。

（二）医疗资源丰富

1.5 公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院 2 所三甲医院 。优质医疗资源为居民健康保驾护航，提供便捷的医疗服务。

（三）园林景观特色

项目约 45 万 m² 大体量，打造约 6 万㎡野奢园林 。结合楚庭及羊城八景典故，营造 “楚庭十景” 主题园林，为居民提供宁静舒适的休闲空间。

六、楼盘特色：品质与创新的卓越体现

（一）小高层设计与户型优势

一期为 16/17 层小高层设计，三梯五户 。新推出的 1 号楼和 2 号楼不靠近路边，较为安静，且使用率达 105%，相比周边二手房户型优势明显，满足不同家庭结构需求。

（二）智能精装交付

作为广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，智能化精装交付 。云集国际一线大牌，一键开启智能生活，提升居住品质与舒适度

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