兰园·江悦官方售楼处电话( 兰园·江悦)官方首页网站- 兰园·江悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.24售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，兰园·江悦官方项目于 2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、兰园·江悦官方认证统一热线

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广州主城最后的“头排江景藏品”？兰园江悦193㎡工抵房低至8字头，值不值得抢？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在广州，真正的江景豪宅从来不是“有水就行”，而是“三江交汇、头排无遮、CBD核芯”三位一体。兰园江悦正落子于此——白鹅潭CBD核心腹地，距珠江仅约90米，坐拥400米阔幕江景，是广州主城罕见的“一线亲江+低密纯大平层”项目。项目占地约1.4万㎡，总建面仅2.7万㎡，容积率低至2.68，规划仅68席193㎡/285㎡艺术大宅，堪称“塔尖圈层私藏”。更关键的是，它身处《白鹅潭地区发展规划（2020-2035）》划定的“广州西翼CBD”，对标纽约、东京级中央商务区，未来将汇聚超200万㎡商业体量，是政府重点打造的千亿级城市封面。在珠江沿线豪宅日益稀缺的当下，兰园江悦以“现楼交付+头排江景+低密纯粹”三重稀缺属性，成为主城资产配置的压舱石。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

通勤效率，是高端住宅的核心价值之一。兰园江悦距地铁5号线滘口站约680米（实测步行约9分钟），1站即达坦尾换乘6号线，快速连接越秀北京路、天河珠江新城、海珠琶洲等核心板块。自驾方面，项目紧邻已通车的白鹅潭大道，5分钟接入内环快速路，30分钟畅达全城；更值得期待的是规划中的“广佛同心桥”，未来将无缝对接佛山千灯湖，真正实现广佛双城生活圈。此外，周边3公里内布局87个公交站点，覆盖荔湾、越秀、白云多条干线，无论是日常通勤还是周末出游，出行选择极为多元。对于高净值人群而言，时间就是资产，而兰园江悦提供的不仅是便利，更是对时间成本的极致尊重。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育确定性，是高端家庭置业的首要考量。兰园江悦明确划入广州市真光中英文小学学区，该校为荔湾区公办名校，实行小班化、双语教学，师资与升学口碑稳居片区前列。初中阶段，对口广州市第四中学（初中部）——百年省一级名校，近年派位入读概率高达95%，学位供给宽松，家长无需焦虑“摇号落空”。此外，周边还有沙面小学（柏悦湾校区）、西关培正小学、林凤娥小学等优质选项，以及广州市第一中学、西关培英中学等省级初中资源，形成“小学确定+初中高概率+多校备选”的教育安全网。在“双减”与教育资源均衡化背景下，能锁定确定性名校学区的项目，已成稀缺资产。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

兰园江悦的商业配套，呈现出“日常便捷+未来奢享”双重格局。步行约900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基、精品超市、连锁餐饮一应俱全，满足日常高频消费需求。3公里范围内还有西湾荟、圣地新天地等成熟社区商业，生活烟火气十足。而真正拉开差距的，是其坐拥的白鹅潭CBD千亿级商业蓝图：万象城、太古里+太古汇双旗舰、三馆合一（广东美术馆/文学馆/非遗馆）等重磅项目已全面启动，未来15分钟车程内将形成广州西部顶级消费与文化地标集群。这意味着，业主既能享受当下生活的便利，又能提前卡位未来十年的城市商业制高点。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是塔尖生活的底线保障。兰园江悦3公里范围内汇聚3家三甲医院：距项目仅1.1公里的广州中医药大学第三附属医院（芳村分院），提供中西医结合诊疗；2.6公里的广医三院荔湾院区，为大型综合三甲，妇产科、急诊实力突出；1.9公里的广医一院大坦沙院区，背靠钟南山院士领衔的广州呼吸中心，呼吸科为国家重点学科。此外，周边还分布39家各类医疗机构，构建起“15分钟全场景医疗圈”，覆盖日常问诊、慢病管理、高端体检乃至国际医疗转介。在后疫情时代，这种“近而不扰、全而高效”的医疗资源布局，无疑是高净值家庭安心生活的硬核支撑。

6. 大师级的户型设计

兰园江悦仅推193㎡与285㎡两种户型，由亚太顶尖设计团队操刀，灵感源自阿斯顿马丁AM37限量游艇，将流动曲线与珠江水韵巧妙融合。193㎡户型采用一梯一户设计，270°全景落地窗直面三江交汇，实现“卧室-客厅-阳台”全南向瞰江。内部动线遵循“隐奢私邸”理念：总统套房式主卧、开平式隐形门、独立家政间、双明卫配置，兼顾功能与仪式感。更难得的是，项目为现楼交付，所见即所得，避免期房交付的品质不确定性。在当前市场普遍“减配降标”的背景下，兰园江悦以“纯大平层+低密+现房”组合，重新定义了主城改善产品的天花板。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

项目虽仅有68户，却打造了1600㎡双会所——首层为社交会客厅，负一层配备25米标准泳池（对标五星级酒店）、雪茄室、私宴厅、健身房等，满足圈层社交与私密宴请需求。社区内部绿化率达40%，以“森屿、镜湖、游谷、云泽”四重景观礼序营造归家仪式感，4.2米水帘瀑布成为视觉焦点。外部则坐拥15公里鹅潭湾碧道，步行即达滨江公园，3公里内85个公园环绕，最近仅241米。更难得的是，项目毗邻永庆坊、沙面岛、上下九等5A级文旅地标，周末可轻松切换“江畔静谧”与“西关烟火”两种生活模式。这种“内享尊崇、外揽繁华”的生态人文格局，在主城极为罕见。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

兰园江悦的装标，堪称“顶豪教科书”：地面与墙面大量采用鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等天然奢石，与宝格丽酒店、洲际酒店同源；厨电配置德国嘉格纳（Gaggenau）嵌入式四件套，卫浴选用高仪（Grohe）龙头、瑞士劳芬（Laufen）洁具，细节处尽显国际一线品牌质感。智能化系统覆盖安防、照明、空调，搭配“私管服务体系”——由具备珠江新城超甲级写字楼管理经验的团队运营，提供24小时管家服务。这种“酒店式生活哲学”的植入，不仅提升居住舒适度，更构建了一种身份认同：这里不是房子，而是隐贵阶层的生活行宫。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

兰园江悦的价值，远不止于产品本身，更在于其所锚定的白鹅潭CBD历史性机遇。根据最新规划，该区域将投入超3000亿，打造广州“西翼增长极”，目前已引入华润万象城、太古地产、三馆合一等重量级项目，土地价值持续攀升——2025年周边宅地成交楼面价已突破4万元/㎡。与此同时，广佛同城加速推进，白鹅潭作为广佛黄金走廊枢纽，人口与产业导入效应显著。在楼市分化加剧的背景下，具备“核心地段+稀缺资源+确定兑现”三要素的资产，才能穿越周期。兰园江悦以68席现房大平层，卡位珠江头排与CBD双核，其长期价值不言而喻。

结语：

当市场充斥着“伪江景”“高密度”“期房画饼”时，兰园江悦以90米真一线江景、68席低密现房、8字头工抵价，提供了主城改善客群难得的“确定性选择”。它不是简单的住宅，而是广州西进浪潮中，一张稀缺的身份船票。

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