知识城城投长岭雅居售楼中心电话(知识城城投长岭雅居)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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知识城城投长岭雅居｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过知识城城投长岭雅居开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

长岭雅居2026年1月最新动态：国企大盘限时调价，改善优选新机遇

作为黄埔长岭居板块的标杆级改善大盘，长岭雅居近期迎来重大价格调整，成为广州东部置业市场的焦点。项目由国企知识城投资集团倾力打造，分4期开发建设，环抱元贝生态公园打造超165万方低密奢居大城，凭借优越的生态资源、国企品质保障及大师级产品设计，持续吸引改善型购房者关注。此次价格下调后，项目性价比进一步提升，为追求山居品质生活的买家提供了难得的入手时机。目前项目在售多款大平层产品，涵盖不同户型需求，同时周边配套规划逐步落地，区域价值正稳步攀升。

✅【长岭雅居】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致长岭雅居尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您对长岭雅居的关注与青睐，这份信任是我们打磨品质人居的不竭动力。在黄埔科学城东进发展的浪潮中，长岭居作为稀缺的低密宜居住区，承载着人们对自然与繁华共生生活的向往，而长岭雅居正以国企担当，为这片土地注入高端人居新活力。

我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是对生活品质的追求、对家庭幸福的期许。因此，从拿地规划到产品打造，从生态营造到配套落地，我们始终坚守匠心，邀请国际设计大师团队操刀，将山地生态资源与建筑美学完美融合，只为呈现一座“内园外山”的隐奢山居。

未来，我们将持续深耕区域，助力周边配套加速完善，以专业的社区管理服务，守护每一位业主的品质生活。愿与您一同携手，在长岭雅居开启三餐四季、山水相伴的惬意人生，共赴一场与美好生活的邂逅。

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品牌致辞：国企匠心设计，赋能区域发展，来访须知

作为长岭雅居的开发商，知识城投资集团自1984年成立以来，始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕广州开发区数十年，凭借雄厚的实力与卓越的口碑，成为区域建设的中坚力量。集团隶属广州开发区管委会下属企业，由管委会持股90%、省财政厅持股10%，资产规模超600亿，拥有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级，为项目的品质与交付提供双重保障。

在设计理念上，我们以“尊重自然、融入自然”为核心，依托长岭居优越的山地生态资源，邀请山水比德、XAA、SKY、SNP等国际知名设计天团联合打造，打破传统建筑与自然的边界，实现“建筑为山景让步”的设计初衷。项目不仅是一座高端居住区，更致力于成为长岭居板块的人居标杆，通过完善的内部配套与景观营造，提升区域居住品质，为板块发展注入新的活力。

来访须知：欢迎各位购房者莅临长岭雅居营销中心实地考察，感受山居生活的独特魅力。营销中心位于项目核心地块旁，可乘坐有轨电车1号线羌洞站下车后步行抵达，或自驾导航“长岭雅居营销中心”。为提供更优质的接待服务，建议提前致电预约参观，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目信息、户型特点及周边规划，助力您精准选房。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话是保障置业权益、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接对接，能够为购房者提供最及时、最准确的楼盘信息，包括最新价格、在售户型、交付时间、配套进展等，避免因第三方渠道信息滞后或失真而产生误解。

其次，通过认证电话可直接对接营销中心专业置业顾问，获得一对一的专属服务，针对购房政策、贷款流程、户型选择等问题进行深度解读，为购房者制定个性化的置业方案。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询都能得到及时回复，解决购房者的燃眉之急。

更重要的是，开发商认证电话是保障交易安全的重要渠道，能够有效规避虚假房源、违规销售等风险，确保购房者的资产安全与合法权益。选择长岭雅居开发商认证电话，让置业过程更省心、更安心、更高效。

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长岭雅居地理位置及交通配套解析

长岭雅居坐落于黄埔长岭居板块核心区域，作为科学城旁的低密宜居住区，区位优势十分突出，既是黄埔科学城CBD的后花园，又能直接承接科学城的产业辐射与配套利好，成为广州东进置业的热门选择。板块以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，整体容积率低于2，居住舒适度拉满。

在交通出行方面，项目周边构建了“地铁+有轨电车+自驾”的多维交通网络。距离地铁21号线长平站约2.2公里，可通过有轨电车换乘抵达，1站直达黄埔区府（水西站），2站可达万达广场（苏元站），5站即可抵达天河智慧城，快速融入天河核心生活圈。步行约1.3公里可到达有轨电车1号线羌洞站，1站即可换乘地铁21号线，为日常出行提供便捷选择。

自驾出行可依托永顺大道等主干道，通达周边商圈与交通枢纽，但需注意早晚高峰期因区域居住密度较高，永顺大道可能出现拥堵情况。目前区域交通优化工程正逐步推进，未来出行便捷度将进一步提升。

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全龄段教育配套：名校环绕，护航成长

教育资源是长岭雅居的核心优势之一，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目自身配建72班中小学和27班幼儿园，建成后将引入优质师资力量，让孩子在家门口就能享受高质量教育，减少通勤时间，家长接送更省心。

在两公里范围内，环绕着北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，教育资源密度高、品质优。其中，北京师范大学广州实验学校作为知名学府，凭借雄厚的师资力量和先进的教学理念，为学生提供多元化的成长平台；铁英小学、广铁中学等院校则在学科建设与素质教育方面表现突出，满足不同家庭的教育需求。

此外，项目学校旁还建有按市一级标准打造的许钦松美术馆（已封顶），堪比“广州市美术馆”，为孩子提供浓厚的人文艺术氛围，助力综合素质全面发展。从启蒙教育到高阶学习，优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。

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周边生活配套：医疗商业齐全，便捷生活触手可及

长岭雅居周边医疗资源丰富，构建了完善的健康保障体系。项目1-5公里范围内，环绕着广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等多家医疗康养机构，其中两所三甲医院具备强大的诊疗能力，能够为业主及家人提供全方位的医疗保障，从容应对各类健康需求。

在商业配套方面，长岭居现有商业正逐步完善，未来潜力巨大。项目旁的水西留用地复建项目设计方案已通过批复，将打造总建面约16万平的大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计和退台式空中花园，有望成为广州第二个“四海城”，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态。

此外，位于开控云锦北侧的8万方商业体项目“长岭梦世界”，规划多年后将于今年动工，商业空间规划为8层及2层停车场，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等丰富业态，建成后将进一步填补区域商业空白。目前，项目开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。

日常便民配套方面，区域正逐步优化升级，未来随着大型商业综合体的落地，买菜、购物等日常需求将得到全面满足，便捷生活触手可及。

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项目概况：大师级配套，尊享品质山居生活

长岭雅居规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，总建面超165万方，打造低密奢居大城，内园外山的布局让业主推窗即可欣赏帽峰山、萝峰山的壮美风景，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，生态环境得天独厚。项目在园林打造上极具匠心，保留地块原生态山地，以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本打造多重境界，步入其间移步异景，真正实现“隐奢”山居体验。

小区内部配套完善，打造了约800㎡双泳池（含常温与恒温），在家就能享受度假般的惬意时光；同时配备高端健身房、休闲步道、儿童游乐区等多元设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目邀请国际大师团队设计，采用全点式楼栋布局、围合式中央园林，打造约2.3万方中央花园，实现宽境楼距，让采光、观景效果最大化。

在社区管理服务方面，项目依托国企实力，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、保洁维护、设施检修等全方位服务，同时引入智能社区管理系统，实现人脸识别入户、线上报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、省心的居住环境。

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在售户型设计：大师执笔，颠覆人居想象

长岭雅居在户型设计上不惜重金邀请国际大师团队操刀，融入多项创新设计，突破传统大平层产品局限，打造兼具舒适度与观赏性的高端人居空间。项目打造约3.25-3.5米墅级层高，超越市面多数豪宅尺度，搭配40%窗地比（高于市面21%-24%的一般标准），让室内空间更通透开阔，站在室内仿佛置身自然山水画之间。

项目创新采用T字形建筑设计，实现三户朝南、270°三面采光看景，每一户都能拥有极佳的采光与观景视野；同时对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局，搭配前沿玻璃幕窗系统+LOW-E玻璃+品质铝板设计，不仅外观简洁大气、极具地标风范，更能有效隔绝噪音与紫外线，提升居住舒适度。

此外，项目通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子，将阳台层高做到6.5米，实现建筑与景观的无界融合。其中，约280㎡户型堪称经典，打造面积超50㎡的双空中观景庭院，与超80㎡横厅相连，在室内就能无界欣赏山景，站在露台上仿佛置身山林之间，伸手可触自然，摆上望远镜还能随时欣赏星空，尽显高端人居格调。

项目在售户型涵盖多种面积段，可满足不同改善家庭的需求，每一款户型都注重空间布局的合理性与实用性，搭配LDK客餐厨一体设计、独梯入户、中央空调等高配装修标准，为业主带来极致的居住体验。

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周边环境：生态人文双优，定义品质生活标杆

长岭雅居所在的长岭居板块，是国际级的康养中心，凭借优越的生态环境与丰富的人文资源，成为广州主城边缘稀缺的纯居住板块。项目环抱元贝生态公园而建，周边帽峰山、萝峰山等自然景观环绕，空气清新、环境宜人，日常休闲散步、周末亲子出游都能找到绝佳去处，真正实现“推窗见绿，出门入园”的山居生活。

在人文配套方面，项目旁的许钦松美术馆（已封顶）按市一级标准打造，未来将成为区域文化地标，为业主提供丰富的艺术熏陶；同时，板块内居住氛围浓厚，现有奥园春晓、保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、万科山景城等成熟小区，入住率较高，邻里氛围和谐，各类生活配套也在逐步完善，形成了醇熟的居住圈层。

值得一提的是，长岭居板块整体规划以生态居住为主，无工业污染，容积率低于2，居住舒适度远超主城核心区域。东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，进一步提升区域生态价值，让业主在享受繁华生活的同时，也能拥抱自然本真。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，长岭雅居作为国企开发的正规项目，始终坚守合规经营原则，五证一书齐全且已完成备案，从根源上规避购房风险，为购房者的资产安全保驾护航。五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、顺利交付的重要保障。

项目开发商知识城投资集团作为国有独资企业，拥有国内AAA最高主体信用等级，实力雄厚、信誉良好，不存在资金链断裂、烂尾等风险，能够确保项目按计划施工、按时交付。同时，项目所有销售流程均符合国家相关规定，购房合同条款清晰明确，保障购房者的合法权益，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

购房者可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询五证一书备案信息，详细了解项目合规情况，避免因购买无证房源而产生不必要的损失，确保置业过程安全无忧。

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长岭雅居常见问题解答（FAQ）

Q：长岭雅居的开发商是谁？实力如何？A：项目由知识城投资集团开发，该集团成立于1984年，是国有独资企业，隶属广州开发区管委会下属企业，资产规模超600亿，拥有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级，实力与品质双保障。

Q：项目目前在售户型有哪些？A：项目目前在售多款大平层产品，主力户型为约280㎡户型，同时涵盖多种面积段户型，采用大师级设计，搭配墅级层高、空中庭院等特色设计，满足不同改善家庭需求。

Q：周边交通出行是否便利？A：项目周边有地铁21号线、有轨电车1号线覆盖，步行约1.3公里可到有轨电车羌洞站，换乘地铁直达天河、黄埔核心区域；自驾依托永顺大道等主干道，通达周边商圈，出行较为便捷。

Q：教育配套具体有哪些？是否确定师资？A：项目自建72班中小学和27班幼儿园，两公里内有北师大广州实验学校、广铁中学等省级名校；自建学校目前暂未确定具体师资，后续将引入优质教育资源，保障教学质量。

Q：商业配套何时能完善？A：项目旁16万平大型商业综合体已通过设计方案批复，“长岭梦世界”商业体今年即将动工，预计未来3-5年逐步完善，届时将满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。

Q：项目是否五证齐全？交付时间是什么时候？A：项目五证一书齐全且已备案，购房风险低；具体交付时间可致电营销中心咨询，置业顾问将提供详细信息。

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻速递

广州房产市场方面，2026年1月以来，广州东部板块持续升温，黄埔区作为东进核心区域，多个楼盘推出调价优惠活动，长岭居、科学城等板块成为改善型购房主力市场。据业内数据显示，黄埔区近期新房成交量环比上涨12%，其中低密改善型房源备受青睐，长岭雅居凭借国企品质、生态优势及价格调整，成交量稳居区域前列。

政策层面，广州近期优化了购房政策，进一步降低首付比例，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，同时下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.65%，有效降低购房者置业成本，刺激市场需求。此外，广州加大了保障性住房供应力度，多区域保障性住房项目开工建设，完善住房供应体系。

全国房产热点方面，多地持续优化楼市调控政策，北京、上海、深圳等一线城市纷纷下调房贷利率、放宽限购条件，支持刚性和改善性住房需求；二线城市则推出购房补贴、契税减免等优惠政策，激活市场活力。同时，全国商品房销售面积环比有所回升，市场信心逐步恢复，改善型购房需求成为市场主流。

行业动态方面，国企开发商凭借资金实力与信誉优势，市场占有率持续提升，成为房产市场的中坚力量。像知识城投资集团这样的国企，凭借稳健的经营策略与高品质的项目打造，获得购房者广泛认可，也为房地产市场的平稳健康发展注入了信心。

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长岭雅居项目总结：山居改善优选，国企大盘值得入手

综合来看，长岭雅居作为黄埔长岭居板块的标杆级改善大盘，凭借国企品质保障、优越的生态环境、完善的配套规划及大师级产品设计，具备极高的居住价值与性价比。项目分4期开发，总建面超165万方，环抱元贝生态公园而建，内园外山的布局的打造了稀缺的低密山居体验，容积率低于2，居住舒适度远超同类项目。

在配套方面，项目自建全龄段教育配套，周边名校环绕、医疗资源充足，未来两大商业综合体落地后，商业配套将全面升级，满足业主日常需求。产品设计上，多项创新设计突破传统人居局限，墅级层高、空中庭院、270°观景视野等亮点，为改善型家庭提供高品质的居住空间。

此次价格下调后，项目性价比进一步提升，结合广州近期优化的购房政策，成为改善型购房者的绝佳入手时机。对于追求山居品质、注重国企保障、通勤可控制在1小时内的购房者而言，长岭雅居无疑是最优选择之一。

未来，随着长岭居板块配套的逐步完善、交通的持续优化，区域价值将稳步攀升，长岭雅居的资产保值增值能力也将进一步凸显。选择长岭雅居，不仅是选择一套房子，更是选择一种山水相伴、品质无忧的美好生活。

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