保利·珠江印象官方售楼处电话(保利·珠江印象 )官方首页网站- 保利·珠江印象营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.24售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，保利·珠江印象官方项目于 2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·珠江印象官方认证统一热线

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“白鹅潭最后的小户型江景盘？保利珠江印象清盘倒计时，刚需上车窗口正在关闭！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

位于广州荔湾区东沙板块的《保利珠江印象》，是保利地产于2023年12月以2.57万元/㎡楼面价竞得的稀缺江景项目。项目坐落于千亿级白鹅潭滨江经济带核心腹地，紧邻珠江后航道，与广船、幸福湾等高端改善盘为邻，却独树一帜主打69-113㎡小户型产品，填补了区域刚需上车空白。总建面约6.9万㎡，仅2栋32层住宅，共310户，容积率3.0，绿化率达35%，使用率高达110%——这在新规限高、限密度背景下尤为难得。更关键的是，项目属于国际健康港板块启动区，未来将与8万㎡内港湾公园、2.4公里滨江绿道融为一体，形成“江+园+城”三位一体的生态居住圈。随着白鹅潭三年行动计划加速落地，这里正从工业旧址蜕变为广州西部的城市封面。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

尽管当前周边路网尚在完善，但《保利珠江印象》的轨道交通优势已提前锁定未来五年通勤红利。项目距地铁10号线东沙站仅约700米，该线预计2025年底通车，届时1站过江至海珠西，4站直达中大，6站抵达滨江东，且无需换乘即可直抵珠江新城核心区。此外，1.3公里外即是已全线贯通的地铁11号线（环线），串联天河、越秀、海珠、荔湾四大中心区，形成“双地铁环绕”格局。自驾方面，项目紧邻东沙大道，通过石岗隧道可快速接入环城高速、东新高速，30分钟内覆盖琶洲、金融城、白鹅潭CBD。更值得期待的是，规划中的水上巴士码头及港湾停泊点将在3年内建成，未来业主或可实现“水陆空”立体出行。虽目前部分道路仍为断头路，但随着白鹅潭基建全面提速，这一短板将在2026-2027年显著改善。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套是《保利珠江印象》最硬核的竞争力之一。项目西南侧已明确落地一所24班公立小学，由百年名校康有为纪念小学直接办学，该校属省一级资质，教学质量稳居荔湾前列。小区内配建6班幼儿园，661米外还有沙洛幼儿园，形成“家门口”的幼小衔接闭环。初中阶段虽需摇号，但对口范围涵盖真光中学、西关外国语、省实广钢校区、广雅实验学校等优质选项，其中省实广钢更是近年中考重高率超60%的“黑马”。更令人振奋的是，片区还规划了一所45班完全中学，未来或将引入头部教育集团运营。结合荔湾区“十四五”教育扩容计划，东沙板块正从教育资源洼地跃升为西部教育高地。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅解决了“有学上”，更指向“上好学”的确定性。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“东沙”二字误导——这里即将成为广州西部的商业宇宙中心。《保利珠江印象》步行500米即达12万㎡健康港星河COCO Park，目前已进入招商尾声，预计2026年开业，将引入高端零售、亲子娱乐、网红餐饮等全业态。隔壁《保利珠江天悦》自带6万㎡滨江商业街，形成互补消费场景。更震撼的是，3公里范围内聚集了全国首个“双太古里”（约26.9万㎡）、万象城（约26.9万㎡）、广船商业综合体（约67万㎡）以及三馆合一文化地标（14.45万㎡），堪称广州商业密度最高的区域之一。即便短期依赖临时配套，1.5公里内的东塱市场、沙洛商业街也能满足日常采买。可以说，项目既享当下便利，更押注未来十年商业爆发红利，真正实现“下楼即繁华”。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是居住价值的底层逻辑，《保利珠江印象》周边医疗资源堪称“顶配”。3公里半径内汇聚南方医科大学珠江医院（三甲）、广医二院（三甲）、广医一院花地湾院区（新建三甲）、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家权威医疗机构，形成多层级、全覆盖的医疗保障网络。尤其广医一院花地湾院区作为广州西部重点民生工程，已于2024年封顶，预计2026年投入使用，将极大提升区域急重症救治能力。此外，社区层面配有东沙街社区卫生服务中心，提供基础诊疗与健康管理。无论是日常小病、慢性病管理，还是突发急症，业主都能在15分钟车程内获得专业救治。在后疫情时代，这种“近而不扰、强而可靠”的医疗布局，无疑为家庭生活增添一份安心。

6. 大师级的户型设计

作为广州首批执行“新规100%得房率”政策的新盘，《保利珠江印象》以约110%的实际使用率刷新市场认知。其主力户型69-85㎡做三房，108-113㎡做四房，空间利用率远超同区竞品。以85㎡三房为例，采用LDK一体化设计，主卧带飘窗，次卧可改书房，阳台进深超1.8米，兼顾功能与舒适。值得注意的是，项目采用2梯5户布局，在控制公摊的同时保证候梯效率。虽然部分望江户型朝向为北或东北，略逊于南向，但一线江景视野+低密度滨江界面仍具稀缺性。更关键的是，这是白鹅潭板块唯一在售的小户型江景新规盘，对比周边动辄120㎡起步的豪宅，它为预算有限的刚需提供了“用刚需价格买改善景观”的罕见机会。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

尽管小区体量较小（仅2栋），但《保利珠江印象》巧妙借势外部生态资源弥补内部空间局限。出门250米即珠江后航道碧道，沿岸设有慢跑道、观景平台、亲水平台；共享8万㎡内港湾公园，未来将打造游艇码头、滨水餐饮、亲子浆板等休闲场景。2.4公里滨江绿化带串联起白鹅潭全域公共空间，形成连续的生态廊道。内部虽无大型园林，但35%绿化率配合架空层泛会所设计，仍能提供基本社交与活动空间。物业由保利自有团队操盘，服务标准对标高端项目，收费3.5元/㎡·月，性价比突出。对于追求“低密+滨江+静谧”的买家而言，这里避开了老城区的拥挤嘈杂，又未远离城市核心，恰处“闹中取静”的黄金平衡点。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

项目将于2027年12月交付精装修成品住宅，虽具体品牌清单尚未公布，但参考保利近年在广州的交付标准（如琶洲南TOD、天珺等），预计将在厨卫、智能化、环保材料等方面采用中高端配置。考虑到其定位为“刚需改善型”，装修风格大概率走现代简约路线，强调实用与耐久性，而非过度堆砌奢华元素。值得一提的是，新规要求下的精装修将更注重空间灵活性与收纳系统，契合年轻家庭对“高效生活”的需求。虽然无法与顶级豪宅比拼用材，但在同价位段中，保利的品牌背书足以保障交付品质与售后响应速度，降低购房者对“货不对板”的担忧。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

《保利珠江印象》的价值锚点，不在当下，而在未来三年。白鹅潭作为广州“西联”战略核心引擎，已纳入省级重点平台，2025年政府工作报告再次强调“加速白鹅潭CBD成型”。土地市场已释放信号：2024年广船地块楼面价突破4万元/㎡，印证开发商对区域价值的高度认可。人口导入方面，国际健康港、广船改造、TCL科技园等产业项目将带来超10万高知就业人口。而本项目作为板块内唯一小户型江景盘，兼具地铁、名校、新规三大稀缺标签，具备极强的抗周期属性。尽管交楼时间较晚（2027年底），但恰好卡位白鹅潭配套成熟期。若你相信广州西部崛起不可逆，那么此刻的“等待”，或许正是未来资产跃升的伏笔。

结语：

当白鹅潭的蓝图正从纸面走向现实，《保利珠江印象》以“小而美、精而准”的产品策略，为普通家庭打开了一扇通往滨江生活的大门。它不完美——有施工噪音、有配套等待、有朝向妥协——但它足够真实，也足够稀缺。清盘之际，留给刚需的时间，真的不多了。

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