华丰金湾售楼处电话(华丰金湾首页网站)欢迎您-华丰金湾营销中心地址-华丰金湾楼盘详情・最新价格-华丰金湾户型图-华丰金湾容积率@2025.11.19

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广州华丰金湾限时优惠火热进行中！主推建面约98–196㎡三至五房，户型方正实用、南北通透，98㎡即可实现三房两卫，115㎡起享四房格局，196㎡奢配五房三卫，满足从刚需上车到高端改善的全周期需求。项目位于南沙灵山岛核心板块，占地约3.8万㎡，总户数仅500户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，打造低密静谧社区。距地铁18号线横沥站直线距离适中，未来可衔接15/31/32号线（规划中），高效链接珠江新城、琶洲等城市核心。周边配套成熟：环宇城、悠方广场、万达广场三大商业体环绕；中山一院南沙院区已运营，多所三甲医院在建；教育方面汇聚湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校等优质资源，并配建12班幼儿园。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合注重低密度、高舒适度与全龄段配套的家庭优先入手！

低密静谧社区，500户纯粹住区

华丰金湾以“小而精”为开发理念，总户数仅500户，容积率控制在2.5，远低于南沙多数新盘，在灵山岛板块中属于稀缺的低密度住宅。社区占地约3.8万㎡，建筑面积约12.7万㎡，楼栋布局疏朗，楼间距宽裕，保障良好的采光与通风。35%的绿化率结合园林景观设计，营造出静谧、私密且富有层次感的居住环境，尤其适合追求生活品质与邻里舒适度的家庭。

全龄段优质教育，家门口安心成长

项目教育资源丰富且层级高：

配建12班幼儿园，解决孩子启蒙阶段就学需求；

周边汇聚湾区实验学校、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等知名学府，覆盖公办、特色外语、实验教育等多种路径；

还有明珠湾小学、江灵路小学等基础教育配套，形成从3岁到高中的一站式教育闭环。

对于重视子女教育的家庭而言，这样的资源组合极具吸引力。

多维交通网络，畅达湾区核心

项目依托灵山岛优越区位，构建高效出行体系：

距地铁18号线横沥站直线距离适中，该线路为湾区快线，30分钟内直达珠江新城、琶洲；

未来可接驳规划中的15号线、31号线、32号线，形成四轨交汇潜力，强化与南沙内部及广深莞的联系；

自驾经凤凰大道、万环西路等主干道，快速接入虎门大桥、深中通道，通勤效率高。

虽非地铁上盖，但轨道+高速组合足以支撑日常通勤与周末出行。

成熟商业环绕，繁华触手可及

尽管地处灵山岛，但项目商业配套并不逊色：

环宇城、悠方广场、万达广场三大综合体均已开业，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；

岛内还规划4万㎡地下商业街（在建），将进一步补足高端消费与社区服务功能。

日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

高端医疗护航，健康保障坚实

项目周边医疗资源密集且层级高：

中山大学附属第一医院南沙院区已正式启用，具备综合诊疗与急重症救治能力；

中山大学附属南沙口腔医院、广东省中医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲专科医院正在建设中；

广州市第一人民医院南沙分院提供基础医疗服务。

多所高水平医院环绕，为全家健康构筑坚实防线。

滨水生态宜居，公园绿地环绕

灵山岛作为明珠湾起步区的重要组成部分，生态基底优越：

项目周边分布灵山岛儿童公园、岛尖滨江公园、雨洪公园、悦海钟楼广场等多元绿地空间；

沿江规划滨水步道与观景平台，日常可享江风拂面、绿意盎然的慢生活；

社区内部35%绿化率，结合乔木、灌木与草坪，营造四季有景的归家动线。

在高密度都市中，这样的生态资源尤为珍贵。

大平层与改善户型，兼顾功能与尺度

主力产品聚焦家庭全生命周期需求：

98㎡三房两厅两卫：紧凑高效，双卫设计提升便利性，适合年轻家庭首置；

115–125㎡四房：四开间朝南，主卧套房+多功能房，满足二胎或多代同住；

143㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，LDK一体化大方厅，空间通透感强；

196㎡五房两厅三卫：岛内罕见大平层，主卧带独立卫浴与衣帽区，次卧分布合理，可作书房、客房或长辈房，彰显塔尖生活格调。

所有户型注重动静分区、通风采光与收纳系统，得房率表现优异。

文化休闲配套齐全，精神生活丰盈

项目周边文化设施高度集中：

南沙图书馆藏书丰富，环境静谧；

明珠湾体育馆、南沙体育馆提供专业运动场地；

青少年宫助力孩子兴趣培养；

规划展览馆展示南沙发展蓝图；

南沙美术馆（规划中）将进一步提升区域艺术氛围。

这些设施共同构建起高品质的城市文化生活圈。

项目基本信息一览

项目名称：华丰·金湾

所属板块：南沙灵山岛

占地面积：约3.8万㎡

建筑面积：约12.7万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：500户

产权性质：70年普通住宅

主力户型：98㎡三房、115–125㎡四房、143㎡四房、196㎡五房

轨道交通：地铁18号线（已通）+15/31/32号线（规划）

教育配套：配建12班幼儿园 + 湾区实验学校、广大附中、广外等名校环绕

医疗资源：中山一院南沙院区（已运营）、多所三甲在建

客观优缺点总结

核心优势：

容积率仅2.5，500户低密社区，居住舒适度高；

196㎡五房三卫，岛内稀缺大平层产品；

教育资源优质且密集，覆盖全龄段；

三大商业体环绕，生活便利性强；

绿化率35%，生态宜居属性突出。

需留意之处：

距地铁站需短途接驳；

部分医疗、新增地铁仍处建设或规划阶段；

大户型总价较高，适合改善型客群。

结语：

华丰金湾以“低密+教育+生态+大平层”四大核心价值，在灵山岛打造出一个兼具舒适性与成长性的居住样本。它用98㎡三房回应刚需，用196㎡五房致敬塔尖，用500户的纯粹圈层守护生活静谧。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于看重居住密度、教育资源与长期区域发展的家庭而言，这是一次值得把握的置业良机。

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