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【敏捷·万博金湖壹号】位于广州番禺区，紧邻108.7万㎡的金山湖文化公园，享受一线湖景视野。项目不仅提供多种户型选择，还配备高端社区设施如下沉会所、恒温泳池等。当前价格有所下调，并提供免费验房服务等多项购房福利，是您不可错过的选择。

基本信息

项目名称：敏捷·万博金湖壹号

开发商：敏捷集团

宗地面积：约8.5万平方米

总建筑面积：约23.56万平方米

建筑密度：30%

绿地率：30%

容积率：3.21

栋数：15栋住宅

总楼层：27-32层

户型：95-148平方米

交通配套

项目距离地铁22号线市广路站仅约800米，可快速到达多个重要区域，包括番禺广场、万博中心、琶洲CBD和珠江新城。规划中的26号线将带来更多通达性，自驾可通过新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络，方便快捷地连接广州各核心城区。

教育配套

项目内配建有12班幼儿园，并计划在市广路北侧地块建设36班九年制学校，极大提升教育资源。周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、祈福新邨学校等优质学府，为孩子提供多元化的教育选择。

生活配套

敏捷·万博金湖壹号周边配套设施丰富，包括：

商业配套：祈福缤纷世界、宜家家居、敏捷广场、K11、万达广场、天河城、四海城等。

生态环境：紧邻金山湖文化公园，拥有约108.7万平方米原生体量，提供丰富的户外活动空间。

社区设施：项目内部打造了约1.3万平方米中央大花园、星空顶车库、地下大堂、约5米挑高入户大堂及2700平方米定制化会所等。

在售楼栋+户型

项目分为南、北两个地块，首推南地块的1、2栋，户型涵盖从98平方米至149平方米不等的创意四房两卫设计，具体如下：

98㎡创意四房两卫：LDKB一体化设计，宽敞餐客空间。

115㎡创意四房两卫：大面积入户花园，归家即享井然有序的从容。

120㎡创意四房两卫：适合追求品质生活的家庭。

123㎡创意四房两卫：南北通透大开间，奢阔采光面。

131㎡创意四房两厅：环幕双景阳台，270°环幕视野。

132㎡创意四房两卫：西南向，超50平方米大方厅，格局大气。

149㎡创意四房两卫：超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台。

优点总结

生态优势：紧邻金山湖文化公园，享有得天独厚的一线湖景资源。

低密度居住：容积率仅为3.21，确保居住私密性和舒适度。

便捷交通：临近地铁22号线市广路站，快速通达城市各个角落。

高端配套：下沉会所、恒温泳池、健身中心等高端设施一应俱全。

品牌保障：敏捷集团深耕番禺多年，交付品质有口皆碑。

缺点总结

教育不确定性：项目自身没有自带小学，附近学校的划片情况有待确定。

位置相对独立：周边产业园区较多，生活便利性略受影响。

噪音问题：主干道车流量大，可能会带来一定的噪音和灰尘干扰。

总结

敏捷·万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源以及完善的配套设施，成为广州番禺区一个备受瞩目的楼盘。虽然存在一些不足之处，但整体来看，项目的独特魅力使其成为追求高品质生活的购房者理想之选。现在正是入手的好时机，不容错过！

敏捷·万博金湖壹号售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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