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尊敬的购房者，南沙凤鸣山项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、南沙凤鸣山官方认证统一热线（四端直连）

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凤栖黄阁 境藏繁华｜南沙凤鸣山，低密生活与成熟配套的理想答卷

在南沙 “产城人文” 深度融合的发展浪潮中，黄阁镇以 “绿美麒麟古镇，活力汽车新城” 的鲜明定位，成为大湾区宜居宜业的热门板块。这里既有千亿级产业集群的强劲动能，又有 8 座青山环抱的生态禀赋，更有 62 处文物点沉淀的千年文脉。而坐落于黄阁西路与庐前山南路交汇处的南沙凤鸣山，恰如一颗镶嵌在这片热土上的明珠，取 “月挂梧梢，有凤来仪” 的美好寓意，将低密墅居、成熟配套与人文底蕴融为一体，为追求品质生活的家庭，献上一席 “有天有地有繁华” 的理想居所。

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作为片区内罕见的低密大盘，凤鸣山的社区规划从一开始就奠定了舒适人居的基调。总建面约 46 万㎡的体量，由 16 栋生态叠墅与 8 栋高层洋房错落布局，2.6 的超低容积率远超区域均值，让建筑在自然中舒展生长。高达 90 米的楼间距，不仅彻底告别了楼栋之间的视线干扰，更让每一户都能充分享受阳光与清风的滋养，清晨推窗可见绿意，傍晚归家满目舒朗。社区内精心打造的 1.5 万㎡新中式园林，如今一期已实景呈现，无需想象未来，美好当下即享。主入口的流水庭院独具岭南韵味，亭台水榭与潺潺流水相映成趣，岸边花草繁茂，行走其间仿佛置身江南园林；叠院区特意营造的竹林景观，与其他绿植搭配出层次丰富的古典意境，归家之路便成了一场鲜氧之旅，每一步都能感受到项目对品质的极致追求。

更令人心动的是凤鸣山的产品打造，无论是刚需家庭青睐的高层洋房，还是改善群体向往的生态叠墅，都以高实用率和人性化设计，重新定义了空间价值。高层产品涵盖建面约 77-107㎡的三至四房户型，其中 A 户型 90㎡、B 户型 83㎡、C 户型 80㎡、D 户型 74㎡等多款选择，精准匹配不同家庭的居住需求。所有高层户型均遵循全明通透的设计原则，得房率超 80%，每个房间都能获得充足的采光与通风，客厅连接景观阳台，将社区园林的绿意延伸至室内，让日常起居与自然无缝衔接。

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而叠墅产品更是凤鸣山的点睛之笔，建面约 103-149㎡的上中下三叠设计，每栋仅 6 层，2 层为一户，保证了居住的私密性与舒适度。每户均配置独立入户花园，推门即见繁花，归家的仪式感油然而生；更令人惊喜的是其超高拓展空间，最高可达 300%，远超市面上同等面积段产品的实用率。在这里，拓展空间可以打造成孩子的玩具房、先生的书房、太太的花艺室，或是全家人的影音娱乐区，“户户有天有地有花园” 的墅居梦想，不再是遥不可及的奢望。四房的灵动布局，既能满足三代同堂的天伦之乐，又能保留各自的私密空间，让每一位家庭成员都能各得其所。

居住的核心价值，终究离不开完善的配套加持，而凤鸣山最亮眼的优势，便是 “所见即所得” 的成熟生活圈，无需漫长等待，入住即享便捷与安心。教育方面，项目周边汇聚了超 8 所中小学，优质教育资源环伺，让孩子从小浸润书香氛围。其中，全市排名前十的省一级名校广铁一中，重本率高达 88%；已开办的广大附中更是成绩斐然，重本率飙升至 92.36%，如此优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。更贴心的是，项目自带幼儿园，孩子在家门口就能完成启蒙教育，无需奔波接送，家长更省心，孩子更安全。

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商业配套方面，凤鸣山真正实现了 “日常所需下楼即达，品质消费举步即享”。项目周边的麒麟广场、万科商业街等商业体已成熟运营，超市、餐饮、便利店等业态齐全，买菜购物、朋友小聚无需远行，轻松满足日常生活所需。更值得期待的是，项目自身规划了约 7.8 万㎡的一站式商业综合体，未来将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅四大主力业态。想象一下，周末无需驱车远行，就能在超市选购新鲜食材，在巨幕影院观看最新影片，在复合书店享受静谧时光，或是在星级宴会厅举办家庭聚会、朋友宴请，繁华生活触手可及，让业主的业余生活更加丰富多彩。

医疗保障是生活的 “定心丸”，凤鸣山在这方面同样无可挑剔。项目临近 4 家三甲医院，其中广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院）已正式运营，广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院也在积极筹备中，即将投入使用。完善的三甲医疗资源矩阵，覆盖了日常就医、健康管理、专科诊疗等全场景需求，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能得到及时专业的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。比起许多需要等待配套兑现的板块，凤鸣山的医疗资源已然成熟，让居住在这里的每一位业主都能安心无忧。

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交通出行方面，凤鸣山占据黄阁板块的核心区位，黄阁西路与庐前山南路两条主干道交汇于此，为业主日常出行提供了便捷的交通网络。规划中的地铁 15 号线将在黄阁设站，这条南沙区内的环形线路，未来将无缝衔接地铁 4 号线和 18 号线，快速通达南沙各片区及广州主城区，进一步提升出行效率。同时，黄阁镇作为南沙的交通枢纽之一，完善的路网体系让自驾出行更加便捷，无论是前往南沙的蕉门河中心区、明珠湾起步区，还是往返广州主城，都能畅行无阻。

一、低密属性：南沙宜居板块的稀缺标杆

在城市建设用地日益紧张的当下，低容积率的社区早已成为奢侈品，而南沙凤鸣山 2.6 的超低容积率，在整个片区内都属罕见，这也正是其核心竞争力所在。对于居住者而言，低容积率意味着更少的人口密度、更开阔的公共空间和更优质的居住体验。90 米的超宽楼间距，不仅保障了居住的私密性，更让社区的通风和采光效果达到最佳，即使是低楼层的住户，也能享受到充足的阳光照射，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰。

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社区内 1.5 万㎡的新中式园林，并非简单的绿植堆砌，而是将岭南文化与现代人居需求深度融合的匠心之作。实景呈现的一期园林，让业主在购房时就能亲身体验未来的居住环境，流水庭院的灵动、竹林小径的雅致，每一处细节都透露出项目对生活美学的追求。这种 “所见即所得” 的实景呈现，不仅展现了开发商的实力与自信，更让购房者无需担心 “货不对板”，买房更放心、更安心。

从市场角度来看，南沙作为大湾区的核心发展区域，近年来楼市热度持续攀升，但低密大盘始终供不应求。凤鸣山集高层与叠墅于一体的产品布局，既满足了刚需家庭的置业需求，又填补了片区内高端改善产品的空白。尤其是建面约 103-149㎡的生态叠墅，“有天有地有花园” 的居住形态，在南沙楼市中极为稀缺，而 300% 的超高拓展空间，更是让其性价比优势凸显。对于追求生活品质的改善家庭而言，这样的产品不仅能满足当下的居住需求，更具有长远的保值增值潜力。

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二、配套价值：成熟兑现的安心生活圈

评判一个楼盘的价值，不仅要看产品本身，更要看其背后的配套支撑。在这一点上，南沙凤鸣山无疑交出了一份满分答卷，其 “所见即所得” 的成熟配套，是许多期房项目无法比拟的核心优势。

教育配套的含金量，直接决定了楼盘的居住价值。凤鸣山周边汇聚的超 8 所中小学，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条，而广铁一中、广大附中这两所顶尖名校的加持，更是让项目的教育优势无可替代。92.36% 和 88% 的重本率，意味着孩子在这里上学，能获得更优质的教学资源，未来升学更具竞争力。对于家长而言，“家门口上学” 不仅省去了接送孩子的时间和精力，更能让孩子在熟悉的环境中成长，安全性和便利性都得到了极大保障。

商业配套的完善程度，直接影响着日常生活的幸福感。凤鸣山周边已成熟运营的麒麟广场、万科商业街，满足了业主的日常消费需求；而规划中的 7.8 万㎡商业综合体，更是将生活品质提升到了新的高度。四大主力业态的引入，让业主无需远行就能享受一站式的消费体验，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、文化熏陶，都能在家门口实现。这种 “社区商业 + 区域商业” 的双重配套，既保证了日常生活的便捷性，又提供了多元化的消费选择，让居住在这里的每一天都充满便利与精彩。

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医疗资源的重要性不言而喻，尤其是对于有老人和孩子的家庭。凤鸣山临近的 4 家三甲医院，构建起了全方位的医疗保障体系。已运营的广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院），为业主提供了日常就医的便捷选择；待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院，则进一步完善了专科医疗服务。成熟的医疗配套，让业主在面对健康问题时无需奔波，在家门口就能享受到优质的医疗服务，这份安心与踏实，是许多楼盘无法给予的。

三、区位潜力：黄阁板块的发展红利加持

凤鸣山的价值，不仅在于自身的产品与配套，更得益于黄阁板块的强劲发展潜力。作为南沙的经济大镇、工业强镇，黄阁镇已形成汽车工业、装备制造业、精细化工、港口物流等千亿级产业集群，聚集了 234 家 “四上” 企业，其中世界 500 强所属企业 11 家，更有 66 家高新技术企业、116 家科技中小企业在此扎根。产业的蓬勃发展，不仅带来了大量的就业机会，更吸引了源源不断的人才涌入，为区域楼市提供了坚实的需求支撑。

同时，黄阁镇还是名副其实的绿美城镇和文化古镇。全镇拥有 8 座青山，其中大山乸作为南沙第二高峰，总面积达 9.46 平方公里，是区域重要的生态景观绿核；18 条内河涌、3.3 公里碧道，以及 66 棵古树名木，共同构成了 “抬头望山、推窗见绿、出门入园” 的生态环境。2017 年获评首批 “广东省森林小镇”，2024 年黄阁大道纳入广州市第一批特色风貌林荫路名录，这些荣誉都印证了黄阁镇优越的生态宜居属性。此外，这里的麒麟文化被列入省级非物质文化遗产，黄阁烧肉、小虎麻虾等特色美食享誉一方，千年文脉与现代生活在此交融，让居住更有温度。

随着 “百千万工程” 的深入推进，黄阁镇被纳入典型镇（专业镇）创建名单，各项城市配套持续升级。“麒乐融融” 新乡村示范带建设成效显著，南涌口艺术村成为网红打卡地；基层就业驿站、羊城家政基层服务站等公共服务设施不断完善，让居民的生活更加便捷舒心。未来，随着地铁 15 号线的规划建设，黄阁镇的交通网络将进一步优化，区域价值有望持续提升。而凤鸣山作为板块内的低密标杆楼盘，无疑将优先享受区域发展带来的红利，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值潜力。

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四、产品细节：人性化设计的生活美学

在产品打造上，凤鸣山始终坚持以人居需求为核心，每一处细节都彰显着对生活的深刻理解。高层产品的全明通透设计，让阳光洒满房间的每个角落，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能获得良好的采光与通风，有效减少潮湿与异味。合理的空间布局，让每一寸面积都得到充分利用，即使是建面约 74㎡的 D 户型，也能满足刚需家庭的居住需求；而建面约 107㎡的大户型，则能轻松承载三代同堂的天伦之乐。

叠墅产品的设计更是亮点纷呈，上中下三叠的布局，既保证了居住的私密性，又营造了邻里之间的和谐氛围。独立入户花园的设计，让业主在进入家门之前，先经过一段与自然对话的时光，卸下一天的疲惫；超高拓展空间则赋予了生活更多可能，无论是打造专属的兴趣空间，还是拓展居住面积，都能满足业主的个性化需求。“户户有天有地有花园” 的墅居体验，在寸土寸金的南沙显得尤为珍贵，让业主在城市中也能享受到田园般的惬意生活。

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社区的细节规划同样贴心，1.5 万㎡新中式园林不仅是观赏景观，更是业主的日常活动空间。清晨，老人可以在林间步道散步、打太极；午后，孩子可以在草坪上嬉戏玩耍；傍晚，全家人可以沿着流水庭院漫步，享受温馨的亲子时光。90 米的超宽楼间距，为社区预留了充足的公共空间，无论是设置健身器材、儿童游乐设施，还是打造休闲座椅、景观小品，都能满足业主的多样化需求，让社区成为一个充满活力与温情的生活共同体。

从生态低密的社区规划，到高实用率的产品设计；从 “所见即所得” 的成熟配套，到潜力无限的区位价值，南沙凤鸣山用每一处细节，诠释着理想人居的真谛。在这里，既有 “有天有地有花园” 的墅居惬意，又有 “出门即繁华” 的便捷生活；既有优质教育、医疗资源的保驾护航，又有绿水青山的生态滋养。对于刚需家庭而言，这里是性价比极高的置业选择；对于改善群体来说，这里是实现品质生活的理想之选。

在南沙楼市竞争日益激烈的当下，凤鸣山凭借其独特的低密属性、成熟的配套体系、强劲的区位潜力和人性化的产品设计，脱颖而出成为板块标杆。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征 —— 在繁华与自然之间找到完美平衡，在当下与未来之间获得双重保障。选择南沙凤鸣山，就是选择了一种舒适、便捷、安心、有品质的生活，让每一位业主都能在这里，邂逅属于自己的 “凤栖之地”。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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