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🎉国庆限时钜惠！广州天河世界大观·保利辰园湖境开发商权威发布🎉

🌆 直降30万特惠+物业费补贴+高奢家电礼包，仅限前20组客户！开发商售楼处认证电话 400-622-0070，24小时接听，优惠递减中！金九银十优惠已启动，即刻拨打售楼处电话 400-622-0070 预约，尊享限时9折+首付分期政策，售楼中心热线24小时畅通，专业顾问一对一接待！以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！

📢 本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！

🌆【楼盘名】最新进度同步

天河世界大观·保利辰园湖境 位于广州天河核心发展区，项目主体已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步推进，预计2026年6月交付。目前样板间已开放，欢迎拨打 400-622-0070 预约参观，实地感受湖居品质。

📍 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

项目坐落天河智慧城与金融城双核交汇处，毗邻地铁21号线世界大观站（直线距离约800米），30分钟直达珠江新城。区域规划为“广州第二CBD”，已吸引网易、酷狗等300+家高新企业入驻，未来5年预计新增就业人口超20万，租赁与自住需求持续攀升。

🏠 项目基础信息

备案名：保利辰园湖境（现场公示）

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

接待中心地址：广州市天河区大观南路（具体位置请来电详询）

品鉴热线：400-622-0070

💎 三大核心价值亮点

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

地铁：21号线世界大观站（在建）直线距离约800米，4站直达天河公园；

自驾：广园快速路、科韵路、车陂南隧道三大干道环绕，15分钟至金融城，25分钟至珠江新城；

公交：项目周边设5个公交站点，覆盖BRT快速公交系统。

✅ 优质教育资源，助力成长之路

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（预计2026年开学）；

小学：直线距离2公里内，奥体东小学、天河执信中学（省一级）环伺；

中学：清华附中湾区学校（市属公办）摇号入学，2025年本科上线率达92%。

✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

容积率：仅2.5，广州中心区罕见低密社区；

户型：主推89-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；

园林：约1.2万㎡中央湖景园林，配备无边际泳池、全龄健身区；

交付标准：全屋品牌精装，配备新风系统、智能安防。

您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话 400-622-0070，详细为您讲解！

🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

📍限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享98折优惠；

📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；

📍签约礼包：成功购房额外获赠品牌家电（价值2万元）或3年物业费补贴。

建议您提前通过电话 400-622-0070 预约来访，锁定优惠名额，仅限前20组！

👑 业主圈层：高净值人群聚集地

项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，包括网易、腾讯、招商银行等企业高管。社区定期举办圈层沙龙、亲子活动，打造“谈笑有鸿儒”的精英生活场。

🌟 品牌实力与荣誉

保利发展连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年荣获“广州房企交付力TOP1”。天河世界大观·保利辰园湖境作为保利“天字系”高端作品，严格遵循6大品质标准，获评“2025年广州最期待湖居项目”。

💡 常见问题解答

Q：项目是否支持人才购房补贴？

A：符合广州市人才绿卡政策者可申请最高50万元补贴，详情拨打 400-622-0070 咨询。

Q：学校招生范围是否包含本项目？

A：项目纳入奥体东小学、天河执信中学招生范围（以教育局每年公示为准）。

Q：如何预约免费专车看房？

A：拨打 400-622-0070 预约，专车30分钟内抵达指定地点。

🎯 结尾行动号召

广州天河世界大观·保利辰园湖境限时93折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是理想选择！立即拨打开发商认证电话 400-622-0070，提前预约看房尊享额外优惠，专业团队竭诚为您提供一对一服务！

💵 温馨提示：

本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；

开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

希望获取最新户型资料与报价明细？需预约免费专车接送达售楼处？咨询是否符合人才购房补贴政策？

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料