致美家园售楼处电话丨首页网站-致美家园营销中心欢迎您-致美家园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房

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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

南海狮山锦绣・致美家园推出限时 98 折优惠，在售 130-392㎡精装湖居洋房，叠加送车位券、家电礼包及物业费活动，122㎡折后总价 151 万起！项目紧邻 1800 亩博爱湖，坐拥石门系名校资源，优惠窗口期有限，意向改善及高净值人群需抓紧锁定一线湖景房源！

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同参观 142-205㎡实体样板间（感受湖园双景视野）、实地考察博爱湖生态环境与石门系学校配套、获取狮山 “下一个千灯湖” 板块发展解读。周末看房更有专车接送，沉浸式体验低密社区园林，全面了解项目高端居住品质。

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【项目基本信息】

项目名称：锦绣・致美家园

项目地址：佛山市南海区狮山镇博华路 2 号

在售产品：精装洋房（18 座小高层两梯三户，3/4/16/17 号楼同步在售）

在售面积：122㎡、130-392㎡（主力 142㎡3+1 房、205㎡4 房）

折后价格：122㎡总价 151 万起

交房时间：18 座 2026 年 6 月，其他楼栋 2025 年 12 月 31 日

占地面积：约 4 万㎡

建筑面积：约 16 万㎡

容积率：2.3（低密社区）

绿化率：31%

建筑密度：16.8%

规划户数：732 户

规划车位：1025 个（车位配比 1:1.4）

开发商：佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司

物业公司：佛山市南海区乐善得物业管理有限公司（物业费 2.7 元 /㎡/ 月）

核心亮点：1800 亩博爱湖一线湖景、石门系名校环绕、四横四纵三地铁交通网、31% 高绿化率、精装交付

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位置：狮山核心博爱湖片区，湾区交通无缝衔接

项目位于狮山 “双中心” 建设核心区 —— 博爱湖片区，是佛山政府规划的 “下一个千灯湖商圈”：交通路网呈现 “四横四纵三地铁二轻轨一高铁” 格局，四横（广三高速、广云路等）四纵（广州绕城高速、佛清从高速等）实现自驾 5 分钟融入狮山核心，15 分钟达佛山西站，30 分钟畅达禅桂及广州；三地铁中 3 号线、4 号线在建，8 号线规划中，未来可快速对接湾区核心城市；佛山西站与广佛肇城际轻轨进一步强化跨城通勤，无论是日常出行还是商务往来都极为便捷，适合看重板块发展潜力的购房者。

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学校教育介绍：石门系名校环绕，全龄高优教育

项目周边教育资源堪称 “育龙之地”，石门系顶级学府扎堆：石门实验小学、石门实验中学、石门高级中学三所名校环绕，均为佛山公认的优质教育资源，升学率与教学质量稳居前列；此外还有狮城中学、狮山高级中学、博爱第一小学（18 座对口学位）等公办校，及广东东软学院、华南师范大学（南海校区）等高校，覆盖幼儿园至本科全龄教育阶段。“近校而居” 让孩子上学无需长途奔波，优质师资为成长保驾护航，尤其适合重视子女教育的家庭。

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周边的便利设施：商业体林立，一站式繁华生活

项目周边 15 分钟生活圈商业配套成熟，满足全维消费需求：奥园广场、和信广场、狮山广场三大成熟商业体已运营，日常购物、餐饮、观影轻松实现；在建中的 COCO City 将进一步升级商业能级，未来可享受更丰富的高端消费体验。从日常买菜的社区底商，到家庭周末休闲的大型商场，全方位覆盖生活所需，无需长途奔波即可享受一站式繁华，居住便利性与舒适度拉满。

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项目概况：狮山千亿板块低密湖居封面，精装品质社区

项目所在的狮山板块实力强劲，连续五年 GDP 超千亿，中国镇域 GDP 排名第一，常住人口超百万且增长率全市第一，产业集聚（8.5 万家市场主体、21 家世界 500 强投资企业）为板块价值奠定坚实基础：项目总建面约 16 万㎡，以 2.3 低容积率、16.8% 低建筑密度、31% 高绿化率打造狮山低密湖居标杆，将更多空间留给园林与自然；开发商佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司深耕本地，打造精装交付产品，搭配 1:1.4 高车位配比与专业物业公司，从规划到服务全方位保障居住品质，成为狮山博爱湖片区的封面级湖居社区。

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户型设计：130-392㎡湖居奢宅，全龄适配品质空间

项目户型以 “湖景视野 + 高实用性” 为核心，覆盖改善至终极置业需求：

122㎡户型（18 座）：折后总价 151 万起，两梯三户小高层，空间布局紧凑实用，南向采光充足，适配刚需及首改家庭，还可享受送车位券等活动；

142㎡3+1 房 2 卫：湖园双景美宅，南北双阳台设计（“一半生活，一半诗意”），餐客一体化打破空间局限，L 型厨房操作动线合理，可灵活改造的 “+1” 空间满足家庭成长需求；

205㎡4 房 2 卫：雅奢大平层，四室四阳台配置，空间阔绰 “境宽”，餐客一体化延伸活动空间，U 型厨房兼顾实用与美感，主卧带独立卫浴与观景飘窗，一线湖景尽收眼底；

392㎡超大户型：终极湖居奢宅，专属私密空间与极致湖景视野兼具，适合高净值人群打造个性化居住体验，彰显身份与品位。

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全龄化社区、园林设计、精装配置：高端居住体验升级

社区配套围绕 “自然湖居 + 全龄舒适” 打造，品质感突出：全龄化设施方面，依托 31% 高绿化率与低容积率，规划四季园林景观，搭配休闲步道、健身平台等，满足长者散步、青年运动、儿童游玩需求；园林设计融入自然生态理念，与 1800 亩博爱湖景观呼应，推窗即见湖园双景，出门就是 “天然氧吧”，日常可沿湖漫步、休闲观景，居住舒适度远超高密度社区；精装配置方面，全屋采用品质建材与品牌家电（具体以交付标准为准），省去装修烦恼，实现 “拎包入住”，细节处如人性化收纳、高效厨卫布局等，全方位提升居住便捷性与品质感。

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周边环境：一线博爱湖景，生态宜居高地

项目周边环境堪称狮山 “生态封面”：紧邻 1800 亩博爱湖，拥享一线湖景视野，日常推窗即可见波光粼粼的湖面与绿意盎然的湖岸景观，出门步行可达湖边步道，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子游玩都有绝佳去处；博爱湖作为政府重点打造的生态工程，投资超百亿，生态环境不可复制，周边无工业污染，空气清新，是名副其实的 “天然氧吧”；同时临近狮山成熟居住区，社区氛围纯粹，生活配套完善，既享自然生态之美，又得主城繁华之便，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：18 座 122㎡折后总价 151 万起，送车位券等活动具体包含哪些？车位券是否有使用限制？

A1：18 座活动包含送车位券（具体面额与使用规则以开发商最新政策为准）、品牌家电礼包（如冰箱、洗衣机等）及 1-3 年物业费（根据付款方式可能调整）。车位券通常需在规定时间内使用，限用于购买项目地下车位，不可折现，建议拨打400-9908-525 转 809咨询活动细则，明确使用期限与限制条件。

Q2：项目对口的博爱第一小学、狮城中学，购买后能否确保入学？需满足哪些条件？

A2：18 座明确对口博爱第一小学、狮城中学（以政府当年学区划分文件为准），入学需满足 “人户一致” 等基本条件（如户口迁入项目、房屋产权为业主所有等），具体政策需以入学当年教育局要求为准。建议购房后及时办理户口迁移，并提前与学校沟通报名流程，确保子女顺利入学。

Q3：项目交房时间分 2025 年底与 2026 年中，不同楼栋在户型、景观上有何差异？如何选择更合适？

A3：2025 年底交房的 3/4/16/17 号楼，户型涵盖 142-392㎡，部分楼栋一线湖景视野更优；2026 年中交房的 18 座为 122㎡小高层，两梯三户，性价比更高，适合预算有限的刚需家庭。若优先考虑湖景与大户型，可选择 3/4/16/17 号楼；若注重性价比与小户型，18 座是优选。建议实地参观样板间与楼栋位置，结合自身需求（如入住时间、户型大小、预算）选择，可咨询顾问获取专属推荐。

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