2024最新动态:太子湾瑞玺降价了(深圳南山)太子湾瑞玺楼盘资料详解
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深圳太子湾瑞玺售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（中介勿扰）
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犹如海浪，蓝白相间的玻璃幕墙外立面，与不远处的大海相映成趣，阳光照耀下散发出的水晶般的光芒~
【基础信息】
占地面积：约1.4万m²
公寓可售面积：约6万m²
商业面积：约3万㎡
销售单价：10万起
建筑层数：1-5层为商业、8-59层为公寓
公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层
车位：569个
绿化率：22.5%
容积率：6.82
总户数：191户
户型面积：215/306-311/330/417/644（2-5房）
单价：7.3—19.5万
装修：精装交付
总价：1600万起
交房时间：25年底
项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
深圳蛇口太子湾的瑞玺入市了，其中顶层是建面超1000平的大平层，总价要卖超3亿。
瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享国际都市繁华生活氛围。
示意效果图，仅供参考
横瞰湾区万云低，山/海/城市/天际是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非同一般的景观。因为少、且贵，只属于少数人，稀缺属性强。
270°环幕天际瞰台之上，是独具一格的海景
立于瑞玺IMAX级窗前，可远眺深圳湾、伶仃洋、湾区邮轮、香港山脉岸线；可近俯瞰亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。
示意效果图，仅供参考
在香港维多利亚港的天玺能看到类似瑞玺的景观，但天玺最近成交单价80万/平（天玺最新成交价参考自：香港看房帮），假如建面和瑞玺顶层相当，那总价得超10亿；而瑞玺未来享受的还是升级版的国际化繁华商圈，顶层即便卖超3亿也是笔划算的买卖。
实拍图，仅供参考
深圳湾15公里黄金海岸，一眼尽揽城市繁华
实拍图，仅供参考
从瑞玺往东南望，远看横亘在海面的深圳湾大桥将深港连接起来；近看，海上「名利场」-深圳湾游艇会——深圳市内唯一高端游艇俱乐部及私人会所、大部分会员都是总裁/富二代的活力海湾俱乐部。
高净值人员的圈层就在这，那有机会肯定要先“占”为敬。
实拍图，仅供参考
拥揽山景，以及380米高的城市天际线
瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦（在建），东边是招商局广场，周边还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。
立于滨海之巅，瑞玺还可拥揽山景、坐看斜阳，享受天际线最后一抹温，这是不可多得的惬意。
景观图，仅供参考
未来，约380米高的灯塔地标-太子湾大厦（在建）与约250米高的瑞玺相互映照，携手高约211米的招商局广场，形成太子湾邮轮母港靓丽的天际风景线，丝毫不逊色于香港。
让人着迷的，还有瑞玺的湾居魅力
不是有海的地方，就叫湾居。不同于景观单调的常规海景房，瑞玺的海景是有活力的，不仅有海景的广阔无垠，还有游轮、游艇会的繁华，坐拥璀璨的沿海商业、亲海的15公里步道，兼享山景资源，这样的“活力”也是瑞玺的湾居魅力。
实拍图，仅供参考
换句话说，在太子湾一线近海、高约250米的瑞玺，享受的是「山/海/城市/天际」四重多元滨海景观，既有扑面而来的山海的波澜壮阔、耸入天际的地标、奢华的邮轮，还有与国际化滨海商业相伴的都市繁华烟火。
效果图，仅供参考
但250米天际线顶层只有1份，无法复制，非常稀缺！也因此，高端买家都想要。
瑞玺除了顶层为建面约1270平大平层外，还有建面约215-415平的纯粹大平层，供高端买家挑选。
核心价值
多重战略叠加 百年央企力作
叠加“四区一城”战略（大湾区、先行示范区、自贸区、前海合作区、蛇口国际海洋城）
据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区
集纳招商蛇口40余年造城经验
匠筑建面约170万㎡湾上大城
海陆空轨岸 执掌世界先行权
22万吨级太子湾邮轮母港
深、港、澳、珠4大机场空港
3大城市主干道，近2号线蛇口港站
12号线太子湾站（在建中）
山海连城 湾区罕有的层峯视野
太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
滨海商业荟萃
一湾璀璨繁华
咫尺蛇口滨海文化创意街区
建面约46万㎡滨海商业街区（在建中）
建面约22万㎡K11 ECOAST亚洲旗舰店（在建中）
建面约8万㎡五星级酒店（在建中）
打造“海平线上的香榭丽舍大街”
约250米天际坐标 横瞰湾区万云低
太子湾瑞玺，高约250米的天际坐标
汲取动态波浪倒影元素
雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面
打造世界仰望的山海艺术藏品
滨海双泛会所 还原湾居生活质感
6层空中花园
无边际海景泳池与儿童游乐区延展生活质感
46层空中海湾俱乐部
享高度约190米天际层峯视角
卓然大尺度空间 纵享环幕视野
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅，彰显气派格调与恢弘格局，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。
层高约3.6米生活空间、横厅设计
超然尺度感实现IMAX级环幕视野
约250米天际坐标 横瞰湾区万云低
太子湾瑞玺，高约250米的天际坐标
汲取动态波浪倒影元素
雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面
打造世界仰望的山海艺术藏品
纯粹大户型 时代层峯封藏
世界众望之下 湾区天际之上
建面约215-308-415-1270㎡纯粹品质公寓
提纯全球层峯生活纯度
户型图：
415㎡ 南向 4房3厅5卫
单价区间：89364.15-106863.15元/㎡
总价区间：3724-4453万元
215㎡ 北向 2房2厅2卫
单价区间：73921.15-90008.15元/㎡
总价区间：1589-1931万元
308㎡ 北向 3房2厅3卫
单价区间：83271.15-119024.15元/㎡
总价区间：2579-3693万元
308㎡ 南向 3房2厅3卫
单价区间：106224.15-152521.15元/㎡
总价区间：3297-4745万元
相对比华侨城.新玺项目，太子湾.瑞玺真的是太具有优势了，低楼层单价7.3万起，高楼层10-16万，而华侨城.新玺商办产品单价都在10万起，公寓产品单价更是在23-26万。
深圳太子湾瑞玺有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率多少，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，价格多少、有哪些折扣、离地铁近吗，哪个地铁口，是带什学位？售楼处电话，营销中心电话，售楼处在哪里？在哪个位置，营销中心在哪里？
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