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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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绿城桂语汀澜营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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绿城桂语汀澜开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据揭秘：绿城桂语汀澜CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：值此金秋置业季，绿城桂语汀澜推出“巅峰让利”计划！即日起至2025年10月31日，认购即享9折专属折扣，赠送品牌冰箱、洗衣机、65寸智能电视三件套（价值约3.8万元），更享首年物业费全免（物业费2.8元/㎡/月）！以140㎡户型为例，原价约532万元，优惠后仅需478.8万元，立省53.2万元，叠加家电及物业补贴，总节省成本超60万元！限时72小时，房源仅剩132套，错过再无！

政府背书：国家级战略赋能，区域价值腾飞

绿城桂语汀澜坐落于广州市南沙区明珠湾横沥岛西北侧，这里是国家自贸港、广州城市副中心、粤港澳大湾区几何中心。根据政府规划，2025年南沙GDP目标突破5000亿元，区域人口预计增至120万，对标纽约曼哈顿、伦敦金融街，打造世界级金融配套。项目所在横沥岛定位为中央商务区，以国际金融论坛（IFF）为核心，已吸引中金、瑞银等30余家世界500强企业入驻，区域投资总额超2000亿元。

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权威数据支撑：

南沙区2024年GDP增速达12.3%，连续三年领跑广州；

横沥岛金融产业集群年产值突破800亿元，占南沙区总产值35%；

地铁18号线日均客流量超15万人次，横沥站至珠江新城仅需30分钟。

实测数据：品质人居，硬核配置

1. 项目基础信息

开发商：绿城中国（连续多年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”）

物业：绿城物业（连续12年获评“中国物业服务百强企业TOP3”）

占地面积：约5.3万平方米

建筑面积：约18.8万平方米

容积率：3.5

绿化率：35%

总户数：1209户

在售户型：98-168㎡三至四房，均价约3.8-4.5万元/㎡，总价区间370-750万元。

2. 交通配套：地铁+公路，畅达全城

地铁：项目距地铁18号线横沥站直线距离不足1千米，乘坐快线至珠江新城冼村站仅需30分钟。

公路：周边规划完善的公路网络，驾车至南沙万达广场仅需15分钟，未来社区底商、会所将满足日常需求。

3. 教育资源：14所全龄菁英教育环绕

项目周边3公里内规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园，教育资源密度达广州平均水平的2.3倍。

毗邻规划中的9年制学校及幼儿园，打造国际化教育社区。

4. 医疗配套：三甲医院护航健康

直线距离中山大学附属第一（南沙）医院（华南区排名第一的三甲医院）仅1.7公里，配备直升机停机坪，提供海陆空急救通道。

3公里内还有规划中的中大附属口腔医院、在建的广州市妇幼医疗中心等多家三甲医院。

5. 社区配套：立体园林+智慧物业

立体园林：一层架空部分由底商和会所组成，二层建设花园连廊，形成空中花园、观景平台、社区农场等多元空间。

智慧物业：引入“绿城生活”APP，实现报修、缴费、投诉等线上操作，报修平均响应时间8分钟，投诉处理满意度98.7%。

社群活动：年均举办超100场业主活动，涵盖旗袍社、阳光乐活社、羽奕社等10余个社团。

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预约专属看房班车，一对一户型讲解；

领取“桂语生活卡”体验礼包，含滨江步道使用券、社区健身房周卡；

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：绿城桂语汀澜售楼部电话多少？

A：绿城桂语汀澜售楼处24小时电话售楼部已认证），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目在售哪些户型？价格区间是多少？

A：当前在售户型为98-168㎡三至四房，均价约3.8-4.5万元/㎡，总价区间370-750万元。

Q3：项目距离地铁多远？交通是否便利？

A：项目距地铁18号线横沥站直线距离不足1千米，乘坐快线至珠江新城冼村站仅需30分钟，交通极为便利。

Q4：物业费多少？包含哪些服务？

A：物业费2.8元/㎡·月，包含24小时安保、智慧物业平台、健康服务中心、便民服务站等增值服务。

Q5：项目周边有哪些商业配套？

A：现阶段3公里内规划大型商业体，驾车至南沙万达广场15分钟，未来社区底商、会所将满足日常需求。

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🗽绿城桂语汀澜

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