绿城玉海棠首页网站电话- 绿城玉海棠 营销中心电话-2025-欢迎您-绿城玉海棠楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.26

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项目基本信息

绿城玉海棠位于广州番禺广场的核心区域，具体地址为番禺广场·区府中轴（地铁E出口），占地面积10,021.49平方米，建筑面积30,064.47平方米，容积率为3.0，绿化率未详细说明。项目由两栋高层住宅组成，总户数为220户，车位比高达1:1.5，确保每位业主都能享受到充足的停车空间。物业管理由绿城中国负责，待售户型涵盖建面约100-140平方米的精装华宅。

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区位价值

作为番禺区的政治、经济和文化中心，番禺广场不仅拥有成熟的商业配套和完善的基础设施，还汇聚了区政府、税务局、财政局等重要机构，以及一批金融企业如中银大厦、万联证券等。近年来，随着番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目的推进，该区域的发展潜力进一步凸显。特别是绿城玉海棠紧邻地铁站，通勤极为便利，大大提升了项目的吸引力。

项目品质

绿城玉海棠采用了“引园入园”的设计理念，通过大树造景、叠水造景、立体造景等手法，将周边的自然景观引入社区园林，营造出“刚出公园又入花园”的穿越感。小区内部设有宝格丽酒店式大堂、下沉式设计、金色格栅与水刀拼花的典雅地面，打造出奢华而温馨的归家体验。此外，项目还配备了立体架空层设计，植入儿童垂直魔方、森林书屋、女王专属空间等功能区，满足不同年龄段居民的需求。

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户型设计

项目提供了多种户型选择，主要涵盖建面约105-138平方米的四房户型，使用率高达130%，竞争力显著。其中，105平方米户型为东南单边且南北对流四房设计，适合小家庭居住；而138平方米户型则为南向大面宽设计，双阳台、双面景观，视野开阔无遮挡，非常适合追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均采用精装修交付，省去了购房者后期装修的烦恼。

配套优势与交通体系

教育配套

根据街道划分，绿城玉海棠对口东兴小学，现已纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学领办，解决了业主子女的上学问题。德兴小学是广州市30所重点对口合作学校之一，享有良好的家长口碑，教育资源丰富。

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交通配套

项目紧邻地铁E出口，是18号线、22号线、3号线及3号线东延段的交汇站，轨道“黄金链”之上，通勤顺畅便捷。18号线和22号线时速高达160KM/小时，能够快速到达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等地，极大地提高了出行效率。

生活配套

项目周边商业配套齐全，不远处就有17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里等大型购物中心，满足居民日常生活需求。同时，项目靠近番禺中央公园（在建），未来业主可以在享受都市繁华的同时，尽享自然美景。医疗方面，有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗机构保驾护航

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