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佛山南海狮山作为广佛同城的重要节点板块，近年来凭借高效的产业布局和不断完善的城市配套，正成为购房者关注的热土。狮山镇西部的光明新城板块尤其引人注目，这里不仅是佛山国家高新区的组成部分，也是连接禅桂及广州的交通要冲，板块内聚集了众多高技能人才，同时伴随区域经济的高速发展，生活配套和公共服务设施日益完善。坐落于此的滨江金茂悦，以约60万平方米的大体量规划，成为区域居住标杆，吸引了大量刚需与改善型家庭的目光。

滨江金茂悦由世界500强央企中化集团旗下的中国金茂打造，作为金茂“悦系”产品在佛山的重要布局，项目延续了央企一贯的精工品质与高端定位。整体建筑面积约45万平方米，总户数超过4000户，项目分两期开发，目前一期已进入现楼销售阶段。社区配套成熟，园林、泳池、健身设施等生活设施完善，购房者可以享受“所见即所得”的交付体验。户型设计覆盖88至143平方米的三至四房，兼顾刚需与改善型客户需求，其中部分高性价比单位近期推出145万任选四房的特惠活动，为预算有限的家庭提供了绝佳置业机会。

在交通方面，滨江金茂悦拥有多维度出行优势。项目临桂丹路南侧，紧邻佛山一环及多条主干道，无论前往禅城、桂城中心，还是通往广州荔湾，驾车都非常便利。同时，佛山西站近在咫尺，集贵广高铁、南广高铁及多条城际与地铁线路于一体，形成高效交通网络。即便目前步行至地铁站稍远，但区域内公交及自驾选择丰富，能够满足日常通勤及出行需求，未来随着轨道交通完善，通达性将进一步提升。

教育配套方面，滨江金茂悦表现出色。社区自建两所幼儿园，其中一所为15班规模的罗村第四幼儿园，预计今明两年内交付使用，并优先保障小区子女入园。小学阶段，项目对口光明新城小学，这是一所省一级示范学校，硬件设施齐全、师资力量稳健，步行约一公里即可到校，为孩子提供便利、安全的教育环境。此外，小区还规划有中学用地，整体教育资源在区域内具有明显优势，能够满足家庭从幼儿到中学阶段的教育需求。

生态环境方面，滨江金茂悦拥有得天独厚的滨江资源，东南向临汾江河，形成板块内稀缺的一线江景住宅。沿江打造约3公里滨江公园，居民下楼即可享受亲水生活，无论晨跑、散步还是亲子互动，都能拥有惬意体验。社区内部园林设计精心，设有儿童主题公园——金小象超级IP主题园，占地约1.7万平方米，设有大象跷跷板、攀爬坡、创意沙堡等设施，为孩子提供安全、趣味兼具的游乐空间。同时，小区配备游泳池、健身设施及架空层活动区，可满足全年龄段业主的休闲需求，形成丰富多元的社区生活氛围。

商业配套方面，滨江金茂悦自身规划滨江亲水轻奢商业街，未来将引入多样化商业业态，满足居民日常生活及消费需求。项目周边步行约900米即可到达美盛广场及福海综合市场，为日常购物提供便利。如果追求更高能级的商业体验，居民也可驾车或步行前往约1公里外的罗村商业广场，或进一步前往禅桂、千灯湖核心商圈，实现更丰富的购物和休闲选择。板块内商业氛围正逐步形成，未来区域生活便利性将进一步提升。

在社区功能及物业管理上，滨江金茂悦延续金茂一贯的高标准配置。小区采用智能化安防系统，公共区域配备充足照明及监控设备，保障居住安全。架空层活动区、健身场所及泳池等公共设施合理布局，兼顾全龄段需求，同时社区园林景观融入滨江自然元素，形成舒适、宜人的居住环境。社区管理注重服务质量和细节，为业主提供高品质生活体验。

2026年被普遍认为是近几年中较为友好的置业窗口期之一，无论从政策环境、市场结构，还是购房成本与居住需求的匹配度来看，都具备较为明显的综合优势。对于有自住或长期配置需求的人群而言，把握这一阶段入市，往往能够获得更高的确定性与安全边际。

首先，从宏观环境看，房地产