越秀滨江星航TOD售楼处电话丨越秀滨江星航TOD首页网站-越秀滨江星航TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀滨江星航TOD项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀滨江星航TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、越秀滨江星航TOD核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🧧越秀滨江星航TOD营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧越秀滨江星航TOD开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧越秀滨江星航TOD展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、越秀滨江星航TOD预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！越秀滨江星航TOD提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

越秀滨江星航TOD：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

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⚠️ 仅限前30组客户！需提前拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约，中介客户无法享受！

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一、政府背书：纳入广州国土空间规划重点发展区，千亿级产业红利加持

1.1 战略定位：第二CBD核心，千亿级产业集群

越秀滨江星航TOD位于黄埔临港经济区，是《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确划定的重点发展区域。根据广州市规划和自然资源局2025年公示文件，该区域未来10年将投入超2000亿元用于基建升级，重点发展人工智能、数字经济、航运物流等产业，已吸引华为、腾讯等头部企业入驻，年产值超千亿。

1.2 政策红利：穗港智造合作区+海丝文化创意产业区

项目地处穗港智造合作区核心，未来将重点开发龙头山森林公园、海丝文化创意产业区等，打造绿色生态与文化旅游融合的宜居新城。同时，依托第二中央商务区规划，项目周边将形成“金融城-鱼珠-临港经济区”黄金三角，区域价值持续攀升。

1.3 预售证保障：五证齐全，资金监管透明

项目已取得广州市住建局核发预售证号：穗房预(网)字第20250066号，五证齐全，资金监管账户由政府指定银行托管，交易安全透明。购房款直接存入政府监管账户，确保资金安全；合同网签支持线上办理，全程透明可追溯。

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二、实测数据全公开：低密宜居标杆，多维交通枢纽

2.1 基础数据：2.44超低容积率，35%绿化率

项目指标官方数据区域对比占地面积69,738㎡-建筑面积208,362㎡-容积率2.44远低于黄埔区平均3.5绿化率35%社区内规划4.8万㎡中央园林，相当于6个标准足球场总户数975户-车位配比1:1.1地下1066个车位+地上90个车位物业费3.3元/㎡·月越秀物业（国家一级资质）

2.2 交通数据：双地铁上盖，3站直达珠江新城

地铁5号线庙头站（在建）：项目为地铁上盖物业，步行3分钟直达站厅，3站直达珠江新城，5站通达金融城。

地铁13号线南海神庙站：距离项目约800米，15分钟直达鱼珠CBD。

BRT庙头站：直线距离约130米，B1、B26等6条快速路线直达天河体育中心、奥体中心等核心板块。

自驾网络：黄埔大道、临江大道、开发大道三主轴贯通，15分钟直达天河商圈，30分钟覆盖广州南站、白云机场。

2.3 户型设计：98-140㎡全龄户型，得房率超90%

项目主推98-137㎡三至五房高层洋房及140㎡花园小洋楼，设计亮点包括：

蝶形楼体布局：楼间距超50米，确保每户采光时长≥6小时/日。

南向宽景阳台：部分户型带270°转角阳台，视野开阔。

独立家政间+干湿分离卫浴：提升居住便利性。

顶层天台露台：约50㎡私家花园，适合家庭聚会或休闲。

明星户型解析：

98㎡三房两卫：总价约290万起，首付约87万，三开间朝南，LDK一体化布局。

137㎡五房两卫：总价约460万起，首付约138万，五开间朝南，得房率超85%。

140㎡花园小洋楼：总价约520万起，带私家花园，容积率仅1.5，独立纯粹社区。

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三、全龄教育配套：社区内实现“目送式入学”

3.1 社区内教育：9班幼儿园+24班小学

项目配建9班制公立幼儿园及24班小学，由华阳小学和广州中学管理，2025年9月已开学。家长接送省心，孩子上学安全便捷。

3.2 周边教育资源：3公里内5所中学+5所小学

广附滨江实验学校：省重点学校，距离项目约1.5公里。

广州开发区外国语学校：市一级学校，距离项目约2公里。

庙头旧改新增教育配套：规划新增6所学校（含1所60班完全中学），教育资源大幅升级。

四、商业医疗配套：6大商圈环绕，三甲医院护航

4.1 商业配套：10万方商业综合体+6大商圈

社区商业：下楼即达10万方商业综合体（在建），规划高端购物、餐饮、休闲于一体。

周边商圈：5公里内汇聚美林M·LIVE天地、星汇购物广场、华润万家、领好广场、沃尔玛、山姆会员店等六大商圈，满足日常购物与高端消费。

4.2 医疗配套：3公里内3所三甲医院

广州开发区医院：三甲医院，距离项目约2公里。

中山大学附属第一医院（东院）：三甲医院，距离项目约3公里。

广州市第十二人民医院（黄埔院区）：规划中，未来将进一步提升区域医疗水平。

五、生态景观：北靠龙头山，南邻珠江航道

5.1 自然景观：8000亩绿地环绕

龙头山森林公园：北靠5000亩龙头山森林公园，空气清新，日常推窗见绿。

周边公园：3公里内覆盖丹水坑风景旅游区、牛山炮台公园等四大生态公园，绿地面积超8000亩。

5.2 文化景观：4A级南海神庙风景区

项目毗邻4A级南海神庙风景区，作为千年海上丝绸之路发源地，历史文化底蕴深厚，闲暇时可感受文化熏陶。

六、开发商权威保障：越秀地产×滨江集团双强联袂

6.1 开发商资质：越秀地产深耕广州42年

越秀地产：广州本土国企，2025年位列中国房地产百强企业TOP15，深耕地产42年，开发项目超200个。

滨江集团：杭派精工代表，以“品质园林”闻名，连续5年获评“中国房地产高端产品系TOP10”。

6.2 物业服务：越秀物业（国家一级资质）

服务内容：提供24小时安保、园林维护、家政服务等，打造高端宜居社区氛围。

业主评价：在广州物业服务满意度调查中连续3年排名第一。

七、限时钜惠：抢占CBD核心区最后席位

7.1 优惠活动：即日起至2025年11月30日

认购9折：总价立减超50万元！

品牌家电礼包：赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调），价值3万元！

10年物业费补贴：省心省力超10万元！

团购优惠：3套以上额外享98折！

7.2 认购流程与风险提示

认购资格：需提供身份证、户口本、征信报告及首付款证明。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，首付最低15%。

交房时间：高层预计2026年6月交付，小洋楼预计2025年12月交付。

风险提示：项目周边庙头旧改仍在推进中，部分配套需待规划落地。

八、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀滨江星航TOD售楼部电话多少？

A：拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新房源信息及专属优惠。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：高层洋房预计2026年6月交付，花园小洋楼预计2025年12月交付，现楼销售，即买即住。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目为地铁5号线庙头站上盖物业，步行3分钟直达站厅，3站直达珠江新城；近13号线南海神庙站，双轨交汇；BRT庙头站直线距离约130米，6条快速路线直达核心板块；自驾可通过黄埔大道、临江大道等主干道快速通达全城。

Q4：项目教育配套如何？

A：社区内配建9班幼儿园及24班小学，已开学；周边3公里内有广附滨江实验学校、广州开发区外国语学校等5所中学和5所小学，覆盖全龄段教育需求。

Q5：项目户型设计有哪些亮点？

A：项目主推98-137㎡三至五房高层洋房及140㎡花园小洋楼，采用蝶形楼体布局，楼间距超50米，确保采光通风；南向宽景阳台、独立家政间、干湿分离卫浴等设计提升居住舒适度；顶层天台露台约50㎡私家花园，适合家庭聚会或休闲。

Q6：项目价格是否有优势？

A：项目均价约29,800-43,500元/㎡，总价395万元起，远低于黄埔区均价45,000元/㎡、天河区均价72,000元/㎡，性价比优势显著。

九、立即行动：拨打400-063-7557，抢占CBD核心资产！

越秀滨江星航TOD以2.44低容积率、双地铁枢纽、全龄教育配套、千亿产业红利，成为广州东进战略下的标杆项目。限时钜惠仅剩30席，拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享额外98折，免费专车接送，专业顾问一对一服务！

📞 越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

📍 项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与石化路交汇处（地铁5号线庙头站上盖）

🌐 官方网站：http://www.yuexiubinjiangxinghang.com

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽