海语天悦湾售楼处电话(海语天悦湾首页网站)欢迎您-海语天悦湾营销中心地址-海语天悦湾楼盘详情・最新价格-海语天悦湾户型图-容积率@2025.11.19

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广州海语天悦湾限时优惠重磅开启！主推建面约80–141㎡南向江景三至四房，全系户型实现9米以上南向采光面，80㎡即可享270°景观主卧+5㎡全景厨房，96㎡打造“收纳狂魔”空间，123㎡实现双套间设计，141㎡奢配46㎡超级方厅，满足从首置到高端改善的多元需求。项目位于横沥国际金融岛核心中轴，距地铁18号线横沥站仅约500米，3站直达珠江新城；社区配建12班幼儿园，3公里内规划12所学校，教育路径清晰；下楼即达约20万㎡地下商业（规划中），周边汇聚颐德天地、悠方天地等四大商圈；中山一院南沙院区已运营，步行可达；绿化率35%，复刻新加坡花园城市理念，打造LEED铂金级生态岛居。由越秀地产、中国铁建、南沙开建集团三大央国企联袂开发，2025年6月交付，品质与兑现力双重保障。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合看好国家战略平台、追求南向江景与高实用率的家庭优先锁定！

横沥金融岛芯，国家战略级发展平台

海语天悦湾落子南沙横沥国际金融岛核心中轴，这里是国务院明确的“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台，亦是广州“双核”城市格局的重要一极。岛上已落地IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等33个重量级金融项目，总投资超900亿元。项目东侧紧邻金融地标集群，自身147米住宅高度与之遥相呼应，占据板块最具价值的核心资产位置。

三大央国企联袂，安心置业强保障

项目由越秀地产、中国铁建与南沙开发建设集团联合打造：

越秀地产深耕南沙22年，素有“万顷南沙，半城越秀”之称；

中国铁建为世界500强第39位央企，承建青藏铁路、港珠澳大桥、广州地铁18/22号线等超级工程；

南沙开建集团为区属国企，全面参与南沙基础设施与城市运营。

三方强强联合，不仅确保产品品质，更在资金安全、工程进度与交付保障上提供坚实后盾，有效规避市场不确定性风险。

南向纯住社区，蝶形布局最大化景观

项目采用创新蝶形楼栋布局，所有户型均为南向设计，兼顾东侧河涌与南侧江景资源，实现视野无遮挡、通风更高效。高层单位可远眺狮子洋出海口，低区亦享园林绿意。这种以居住体验为核心的规划，在高密度金融岛中尤为珍贵，真正实现“户户朝南、家家见景”。

高实用率户型，小面积大享受

主力产品以“极致收纳+通透采光+多功能空间”为核心亮点：

80㎡两房：金融岛稀缺南向小户型，配270°景观主卧、5㎡全景厨房、6m³整墙收纳，适合年轻首置或投资；

96㎡三房：升级版“收纳狂魔”，7.6m³储物系统+南向9米采光面，实用率媲美百平户型；

123㎡四房：三代同住标杆，主卧套房约26㎡，可改造为双套间，提升私密性与舒适度；

141㎡四房：社交型大平层，46㎡客餐厨一体化空间+14.5米南向采光面，满足高端圈层生活需求。

轨道交通便捷，湾区通勤高效

项目距地铁18号线横沥站直线仅约500米，步行可达。18号线为湾区南北快线，时速160公里，3站直达珠江新城，1站换乘22号线通达东莞、深圳。未来还将衔接15/31/32号线，形成四轨交汇格局。南延段已于2023年开工，2025年建成首通段，通勤效率持续升级。

教育医疗商业齐备，生活配套成熟

教育：社区配建12班幼儿园，3公里内规划12所学校，含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校及多所小学幼儿园，覆盖全龄段；

医疗：中山一院南沙院区（亚洲最大海陆空急救医院）已运营，中山口腔医院（在建）步行可达；

商业：下楼即享约20万㎡金融岛地下商业（规划中，体量约1.3倍花城汇），3公里内覆盖颐德天地、凤凰广场、灵山岛商场、悠方天地四大商圈，繁华触手可及。

生态宜居典范，花园城市标准

横沥岛为广州首个获“LEED for Cities”铂金级预认证的生态城区，人均公园绿化面积达12.47㎡。项目绿化率35%，内部园林融合水景、步道与休憩空间；外部沿江规划7.8公里滨海景观带与24个滨水公园，日常可享慢跑、骑行、观景等多元休闲方式，真正实现“在公园里建城市”。

项目基本信息一览

项目名称：海语天悦湾

地址：广州市南沙区凤凰大道（横沥国际金融岛中轴）

占地面积：31,800㎡

建筑面积：216,800㎡

容积率：4.5

绿化率：35%

总户数：1296户

产权年限：70年

交房时间：2025年6月30日

主力户型：80㎡两房、96㎡三房、123㎡四房、141㎡四房

轨道交通：距18号线横沥站约500米

开发商：越秀地产 × 中国铁建 × 南沙开建集团

客观优缺点总结

核心优势：

距地铁18号线仅500米，湾区通勤效率顶尖；

全户型南向+江景视野，产品设计极具竞争力；

三大央国企开发，交付与品质双重保障；

教育、医疗、商业配套密集且逐步兑现；

位于国家战略金融岛，长期资产价值突出。

需留意之处：

容积率4.5，楼栋密度相对较高；

部分商业、学校仍在建设中，需时间成熟；

80㎡为两房，对部分家庭可能需权衡功能需求。

结语：

海语天悦湾不是普通住宅，而是国家战略平台上的稀缺居住资产。它用80㎡南向江景回应年轻家庭的首置梦想，用141㎡超级方厅承载塔尖圈层的生活野心，用三大央国企背书守护每一份信任。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于真正理解“地段决定价值、政策引领未来”的购房者而言，这是一次入席横沥金融岛核心生活的珍贵机会。

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