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天河新城市·领院，作为金融城核心区内罕见的高端住宅项目，近期推出了促销活动。该项目以其高达70.45%的绿化率和小高层准现楼特色吸引了众多目光。距离地铁5号线东圃站仅800米，交通便利。本文将为您详细介绍新城市·领院的各项信息，帮助您全面了解这一独特的居住选择。

基本信息

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月

交通配套

地铁：距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，方便快捷。

公交：门口设有公交站，前往珠江新城等地也十分便捷。

自驾：通过桃园西路右转上黄埔大道后可直接进入环城高速，通达广州各区。

教育配套

目前该地段派位学区的学校包括前进村小学、广州市第十八中学，整体教育水平一般。对于追求优质教育资源的家庭来说，可能需要考虑其他区域或私立学校。

生活配套

内部设施

新城市·领院独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，打造出一个如同生长于公园中的都市桃源。小区内种植了罗汉松、冬青等名贵树种，并设置了五大归家礼序层次，提升了居住体验。

外部环境

周边有杨桃公园、天合公园等大型公园环绕，总体量约22万㎡。日常生活所需可以通过兰亭盛荟的底商和周边临街商铺满足，同时靠近鱼珠CBD，拥有丰富的商业资源如山姆会员店、美林天地等。

在售楼栋与户型

新城市·领院由一栋16层的小高层和28栋叠院组成，共计68套房源。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，预计最快年底交楼。

小高层户型

130㎡三房：两梯两户板式设计，层高3.3米，8楼以下是旧规，8楼以上是新规。

224-229㎡四房：大平层设计，层高3.3米，双阳台设计，阳台进深最大提升至2.4米，提供更宽敞的生活空间。

叠院户型

分为上下叠两户，各具特色，适合不同需求的家庭。

优点总结

稀缺性：位于金融城核心区，拥有70.45%绿化率和低密度建筑设计，产品类型独特。

准现楼：所有建筑已封顶，最快年底交楼，满足部分现楼买家的需求。

高绿化率：项目内部及周边绿化覆盖率高，营造出舒适的居住环境。

完善生活配套：周边有丰富的商业资源，地铁、公交出行便捷。

缺点总结

周边环境不佳：周围存在较多城中村，城市界面较差，短期内难以改善。

教育质量普通：当前学区内的公立学校教育水平较为一般，对追求优质教育资源的家庭吸引力不足。

总结

新城市·领院凭借其在金融城核心区的独特位置、高绿化率以及稀缺的产品类型，在天河区的新盘市场中占据了一席之地。尽管存在一些不足之处，如周边环境有待提升、教育配套一般等，但考虑到其未来的增值潜力和现有的宜居条件，对于寻求高端居住体验且不介意长期持有房产的投资者来说，仍然是一个极具吸引力的选择。特别是在当前价格下调期间，有兴趣的买家不妨抓住机会进一步了解该项目。

天河新城市·领院售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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