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荔湾保利天珺终极捡漏！最后 2 席江景现楼，143㎡南向大四房解锁老城顶豪生活

在广州荔湾寸土寸金的珠江畔，保利天珺无疑是高端改善市场的标杆之作。作为保利 "天字辈" 高端产品线，项目集一线珠江景观、老城成熟配套与创新复式产品于一身，如今更是迎来终极捡漏时刻 —— 最后 2 席 143㎡奢阔大四房南向高层现楼，以历史最低价入市，卖完即止，为向往江居生活的家庭送上难得的上车机会。无论是清晨江面的第一缕阳光，还是黄昏漫天的绚烂晚霞，这份独属于珠江畔的生活美学，即将成为少数人的专属珍藏。

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户型鉴赏：复式空间 + 江景视野，定义改善新标杆

保利天珺【江来】组团主打 130-143㎡复式四房，其中 143㎡户型堪称改善首选，也是本次捡漏的核心户型。作为珠江前航道罕见的江景复式产品，该户型在空间利用、景观视野和居住舒适度上都做到了极致。

143㎡奢阔大四房采用上下双层设计，赠送面积高达 30 方，实际使用空间远超同面积平层产品。下层规划为公共生活区，LDK 一体化设计让客厅、餐厅与厨房无缝衔接，搭配约 5 米宽的天幕阳台，西南向直面珠江，无论是日常会客还是家庭聚餐，都能将百米江景与城市繁华尽收眼底。上层则为私密休憩区，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，充分保障男女主人的居住隐私与优雅格调；下层贴心设置长辈房，临近公共区域，方便老人起居生活，完美平衡多代同堂的居住需求。

项目采用 2 梯 3 户的低密度配置，每层仅服务 3 户业主，专梯入户设计让归家更具仪式感。出电梯即可打造专属储藏空间，收纳杂物的同时不占用室内面积，实用性拉满。清一色的大户型规划让社区圈层更为纯粹，聚居于此的均为高端改善客群，为生活增添更多志同道合的邻里氛围。目前这款爆款户型仅余最后 2 席南向高层，历史最低价格加持，无疑是入手老城江景复式的最后良机。

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基本信息：央企品质背书，现楼即买即享

保利天珺位于荔湾区中山八路板块，地处传统西关腹地，紧邻珠江畔，占据老城核心稀缺地段。项目总建筑面积约 12.48 万㎡，由实力央企保利发展开发打造，依托其深耕广州 30 余年的豪宅开发经验，品质与交付力均有可靠保障。

作为现楼销售的项目，保利天珺无需漫长等待，实地看房即可直观感受房屋的采光、视野与实际品质，买房更放心。社区整体采用 "前低后高" 的布局，搭配板式设计与科学的南偏西 30° 朝向扭转，不仅减少了建筑间的视野遮挡，更实现了 90% 户型望江、户户朝阳的绝佳效果。【江来】组团位于小区正中央，是全小区江景视野最开阔的楼栋，真正做到推窗见江、出门见绿。

项目物业由保利物业高端团队提供，涵盖 24 小时安保、智能门禁、专属管家等服务，为业主的日常生活保驾护航。在交付标准上，项目融入健康人居理念，配备 VRV 中央空调、除霾新风系统与超滤水系统，从空气、水质等多方面保障居住健康，让居家生活更舒适安心。

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配套介绍：老城成熟配套，全维生活无忧

交通出行：双地铁加持，通达全城

项目距离地铁 5 号线中山八路站仅约 700 米，步行 10 分钟即可抵达，搭乘 5 号线可快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区。在建的地铁 11 号线（环线）中山八路站也已临近开通，未来通车后可无缝接驳广州各大区域，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。周边 1 公里内设有 26 个公交站点，珠江桥脚站仅距 190 米，多条公交线路覆盖全城，公共交通出行选择丰富。

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教育资源：名校环伺，护航成长

教育配套是项目的一大亮点，3 公里范围内聚集了华侨小学、广雅实验中学等 6 所省一级名校，同时还有沙面小学、西关培正小学等优质教育资源环绕，从小学到中学形成完整的优质教育链条。浓厚的教育氛围与优质的师资力量，为孩子的成长之路提供坚实保障（具体入学政策以当年教育局公布为准）。

商业医疗：繁华触手可及，健康有恃无恐

商业配套方面，项目周边商圈林立，圣地新天地购物中心、上下九步行街、恒宝广场等商业体均在咫尺之间，步行即可满足日常购物、餐饮娱乐等需求。陈家祠、沙面等历史文化地标近在周边，闲暇之余可随时感受老城的人文底蕴与独特风情。

医疗资源同样丰富，3 公里范围内拥有荔湾区第一人民医院、广医附属三院等多家三甲医院，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区距离项目仅 971 米，完善的医疗配套为家人健康提供及时保障，生活更安心。

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生态休闲：双园环绕，鲜氧宜居

社区内部打造了约 2 万㎡的 "3D 立体度假园林"，由山水比德首席设计师孙虎与奥雅设计首席设计师李宝章联袂打造，千余种植物在此共生息，形成多层次的绿化景观。园林内规划有林下步道、观景平台与水景庭院，日常散步如同置身度假酒店，鲜氧随时环绕。项目周边 3 公里内还有 259 个公园，距离最近的公园仅 160 米，加之一线珠江岸线资源，构成了 "江景 + 园景" 的双重生态优势，为城市生活增添更多自然气息。

规划和发展：老城焕新，价值潜力凸显

保利天珺所在的荔湾中山八路板块，既是广州老城西关文化的核心承载地，又受益于白鹅潭世界级商圈的规划发展。白鹅潭作为广州西部发展的核心引擎，规划规模相当于 6 个珠江新城，未来将打造成为集商业、文化、休闲于一体的高端商圈，区域价值正在持续提升。

随着地铁 11 号线的即将开通，板块的交通通达性将进一步增强，与珠江新城、金融城等核心区域的联系更为紧密，生活与工作的切换更加高效。作为老城区稀缺的一线江景现楼项目，保利天珺占据了 "老城成熟配套 + 新城发展红利" 的双重优势，既可以享受当下完善的生活便利，又能坐享区域发展带来的价值增长。

在广州老城区一线滨江用地日益枯竭的背景下，江景房本身就具备不可复制的稀缺性，而像保利天珺这样兼具复式产品形态、低密度社区与成熟配套的项目，更是成为市场上的 "香饽饽"。随着板块的不断焕新升级，项目的资产保值增值能力愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。

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结语总结：最后 2 席，错过再无老城江景复式

在广州，能同时拥有一线珠江景观、老城成熟配套与央企品质复式产品的项目本就屈指可数，而保利天珺推出的最后 2 席 143㎡南向高层现楼，更是将这份稀缺性推向了顶峰。历史最低价格、现楼即买即享、90% 望江视野、纯改善圈层、全维成熟配套，每一个亮点都足以打动高端改善客群。

对于向往江居生活、追求生活品质的家庭来说，这不仅是一套房子，更是一种兼具自然景观与城市繁华的生活方式 —— 清晨在江风与阳光中醒来，傍晚于阳台欣赏晚霞漫天，日常出行双地铁通达全城，购物、教育、医疗等需求步行即可满足。如今终极捡漏机会就在眼前，最后 2 席卖完再无，无论是自住改善还是长期资产配置，都是不容错过的绝佳选择。趁现在价格优惠、房源尚存，赶紧实地探访，锁定属于你的珠江畔顶豪生活吧！

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保利天珺·荔湾营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。☎

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