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一 ✨ 项目亮点｜年轻力社区 活力满满 轻松开启理想生活 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台位于越秀区北京路核心地段，是广州老城区极为稀缺的江景住宅。项目紧邻珠江，仅约200米直线距离，部分高楼层户型可实现270度江景全览，形成独特的都市景观优势。住宅总户数小而精，分为C1、C2两栋，主打69至144平方米的二至四房设计，适合三代同堂家庭居住，同时满足年轻家庭的舒适需求。项目自带1.2万平方米同庆坊商业裙楼，涵盖美食、购物和文化娱乐功能，住户可享受“一楼生活圈”便利。港汇台不仅具备江景资源、低密度社区的舒适度，还结合岭南建筑风韵和高端物业管理，为业主提供品质生活体验。整体来看，港汇台是越秀区少有的集江景、文化、商业和居住于一体的核心住宅项目，兼具生活便利和投资潜力。

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二 🚇 区位交通｜地铁+公交畅连全城 通勤出行更高效 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台地处广州第一中轴北京路，周边交通体系完善，地铁6号线北京路站仅100米，步行600米即可到达2号线和6号线交汇的海珠广场站，形成多线换乘便利条件。项目周边道路畅达，毗邻沿江路和内环路，可快速通达珠江新城、琶洲、白鹅潭等主要商务区，8公里范围内覆盖天河和海珠核心板块。公共交通与自驾结合，使通勤出行更加高效，无论是日常上班还是商业洽谈，都能节省大量时间。对于家庭生活而言，多维度交通体系保障日常出行便利，也增强了住宅资产的长期保值能力。在广州核心城区内，能够兼顾江景资源与交通便利的项目稀缺性非常高，港汇台凭借其地段优势和便捷出行条件，成为区域居住和投资的优选。

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三 🛍 周边配套｜潮流商圈 美食街区 运动公园 步行即达 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台周边生活配套完善，步行即可到达地标性景区北京路步行街及天字码头，体验岭南文化和广州历史风貌。住宅自带1.2万平方米的同庆坊商业，结合骑楼、满洲窗等岭南建筑元素，提供餐饮、购物、娱乐及文化活动场所，实现居住与商业无缝衔接。教育资源方面，项目几百米范围内覆盖江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学，对口中小学包括广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学及执信中学，为孩子提供多层次教育选择。医疗配套方面，2公里范围内拥有广东省中医院、广州医科大学附属第一医院和红十字会医院，保障家庭健康。生活便利性高，购物、娱乐、文化、教育、医疗资源集中，业主能够享受从日常生活到休闲娱乐的完整生活闭环，真正实现城市中心宜居体验。

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四 🏠 户型设计｜小而精巧 功能齐全 空间利用率超高 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台住宅户型设计注重实用性与景观价值，C1栋2梯3户，C2栋2梯4户，住宅楼层从6层起至20至25层不等。主力户型69至144平方米，涵盖二至四房设计，可满足不同家庭的居住需求。高层四房户型144平方米，东南向布局，客厅与餐厅一体化设计，270度江景尽收眼底；三房117至127平方米，双阳台设计，实现采光和通风最大化；C2栋96至124平方米三房户型，动静分区合理，主卧配套步入式衣帽间及双向江景阳台，提升居住舒适性。整体户型灵活，布局紧凑而合理，尽量减少走廊面积浪费，同时兼顾通透性与景观体验，确保每户能够享受江景与日常生活的平衡。住宅设计兼顾老城区稀缺江景资源与现代居住舒适度，是港汇台核心竞争力的重要体现。

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五 🏢 开发商品牌｜实力开发商 品质保障 拎包入住更有底气 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台由香港汉国置业开发，企业历史超过五十年，深耕湾区市场，项目质量与品牌管理具有行业标杆地位。物业管理由港汇物业提供顾问支持，标准对标国际一线物业，确保住宅交付后的维护和安全。住宅全屋配备大金中央空调与新风系统、德系厨房四件套、顶豪卫浴品牌杜拉维特以及全屋定制玄关柜和衣柜，交付品质高于普通住宅标准。开发商注重住宅细节设计与生活便利结合，确保业主拎包即可入住，实现现代生活品质与老城区人文氛围的完美融合。凭借成熟开发商品牌和高标准精装，港汇台不仅满足居住需求，也具备长期保值和投资潜力，成为越秀核心区稀缺优质住宅。

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六 💡 置业建议｜首置友好 月供无压力 年轻人轻松上车 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台户型小而精，适合首置家庭或年轻家庭入手。二至三房户型总价适中，月供压力相对可控，能够在越秀核心区实现江景住宅落户。对于投资者而言，港汇台位于北京路历史核心板块，稀缺江景资源和自带商业优势意味着长期升值潜力。购房者在选房时需考虑楼层、朝向及江景条件，高楼层东南向单位是首选，同时兼顾通风和采光。尽管项目建筑年代较早，产权年限略长，但依托优越地段、完善配套和精装标准，港汇台仍具备核心竞争力。综合来看，对于追求核心区稀缺资源和生活便利的家庭，港汇台是理想置业选择，可兼顾居住体验与投资价值。

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七 📩 结语｜让生活多一点自由与精彩 年轻就要住出态度 —— 汉国置业港汇台 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

港汇台作为越秀区核心北京路稀缺江景住宅，集合江景资源、商业配套、教育和医疗优势于一体，兼顾居住与投资价值。项目自带同庆坊商业裙楼和甲级写字楼，实现“一楼生活圈”，业主步行即可享受购物、餐饮及文化娱乐便利。户型设计紧凑合理，兼顾实用性与景观享受，部分高层东南向户型可270度瞰珠江，彰显城市核心居住尊贵体验。虽然老城区人口密度高、部分楼龄较久，但港汇台凭借地段稀缺性、商业资源和高标准精装，仍在越秀区楼市中处于领先位置。对于希望在广州老城区核心区域落户的购房者和投资者而言，港汇台提供了兼具生活便利与资产价值的综合性解决方案，实现居住与投资双赢。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。